买地皮定金合同范本

买地皮定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

买地皮定金合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________（以下简称“土地”）的土地使用权；

二、卖方同意将土地使用权出售给买方；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地证号为__________；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地权属：卖方为该土地的合法所有权人。

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付时间：__________。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方享有以下权利：

3.1.1在本合同约定的期限内，有权查阅、复制与土地使用权相关的文件；

3.1.2享有本合同约定的土地使用权；

3.1.3如卖方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究卖方的违约责任。

3.2买方承担以下义务：

3.2.1按照本合同约定的定金支付方式及时间支付定金；

3.2.2在本合同约定的期限内，不得擅自改变土地用途；

3.2.3如因买方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

3.3卖方享有以下权利：

3.3.1收取买方支付的定金；

3.3.2在本合同约定的期限内，有权要求买方按照约定支付定金；

3.3.3如买方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究买方的违约责任。

3.4卖方承担以下义务：

3.4.1向买方提供土地使用权；

3.4.2保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.4.3如因卖方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条合同解除及违约责任

4.1如买卖双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.2如卖方违反本合同约定，未在约定时间内提供土地使用权，或存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金，同时卖方应赔偿买方因此遭受的损失。

4.3如买方违反本合同约定，未按时支付定金或擅自改变土地用途，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，同时买方应赔偿卖方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：土地测绘报告

附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________（以下简称“土地”）的土地使用权；

二、卖方同意将土地使用权出售给买方，但需丙方提供担保；

三、为保障买方的权益，经三方协商一致，就上述事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________，土地证号为__________；

1.2土地面积：__________平方米；

1.3土地用途：__________；

1.4土地权属：卖方为该土地的合法所有权人。

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付时间：__________。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对买方在本合同项下的权益提供担保；

3.2担保方应在本合同签订之日起三个工作日内，向买方提供书面担保函；

3.3担保函中应明确担保方承担的担保责任、担保范围及担保期限；

3.4担保方担保的金额应不低于买方支付定金的金额。

第四条买方权益保障条款

4.1买方享有以下权利：

4.1.1在本合同约定的期限内，有权查阅、复制与土地使用权相关的文件；

4.1.2享有本合同约定的土地使用权；

4.1.3如卖方或担保方违反本合同约定，有权要求解除合同并追究其违约责任；

4.1.4在卖方或担保方违约的情况下，有权要求担保方履行担保责任。

第五条卖方及担保方责任条款

5.1卖方承担以下义务：

5.1.1向买方提供土地使用权；

5.1.2保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

5.1.3如因卖方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2担保方承担以下义务：

5.2.1如卖方违约，担保方应按照担保函的约定履行担保责任；

5.2.2担保方应在本合同约定的期限内，及时履行担保义务。

第六条违约责任及限制条款

6.1如卖方或担保方违反本合同约定，买方有权要求其承担违约责任，包括但不限于返还定金、支付违约金、赔偿损失等；

6.2卖方或担保方在违约情况下，买方有权解除合同，并要求其承担相应的违约责任；

6.3卖方或担保方在合同履行期间，不得将土地转让、抵押或以其他方式处分，否则买方有权要求其承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：土地使用权证复印件

附件二：土地测绘报告

附件三：担保函

附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增强买方的信心，保障买方的权益，确保土地交易的安全。通过引入担保方，买方在卖方违约的情况下，有第三方作为担保，从而降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，使甲方在交易中处于优势地位，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、卖方有意向出售其拥有的位于__________（以下简称“房产”）的房产；

二、买方有意向购买该房产，但需丙方提供担保；

三、为保障卖方的权益，经三方协商一致，就上述事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于__________，房产证号为__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产用途：__________；

1.4房产权属：卖方为该房产的合法所有权人。

第二条定金及支付

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

2.2定金支付方式：__________；

2.3定金支付时间：__________。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意对买方在本合同项下的付款义务提供担保；

3.2担保方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方提供书面担保函；

3.3担保函中应明确担保方承担的担保责任、担保范围及担保期限；

3.4担保方担保的金额应不低于买方支付定金的金额。

第四条卖方权益保障条款

4.1卖方享有以下权利：

4.1.1在本合同约定的期限内，有权要求买方按照约定支付定金及房款；

4.1.2如买方违反本合同约定，卖方有权要求解除合同并追究买方的违约责任；

4.1.3在买方违约的情况下，卖方有权要求担保方履行担保责任。

第五条买方责任条款

5.1买方承担以下义务：

5.1.1按照本合同约定的定金支付方式及时间支付定金；

5.1.2在本合同约定的期限内，按约定支付房款；

5.1.3如因买方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任及限制条款

6.1如买方违反本合同约定，未按时支付定金或房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同；

6.2卖方在违约情况下，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿损失等；

6.3买方在合同履行期间，不得擅自将房产转让、抵押或以其他方式处分，否则卖方有权要求买方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

附件一：房产证复印件

附件二：房产测绘报告

附件三：担保函

附件四：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义