地产建筑合同范本

地产建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有XX地块的使用权，并拟对该地块进行住宅建设项目。为此，甲方决定将该项目的建筑设计服务委托给具备专业能力和丰富经验的乙方。乙方作为一家知名的建筑设计公司，具备为甲方提供优质服务的能力。经双方友好协商，达成以下合同内容：

（一）甲方权利与义务

1.甲方负责向乙方提供项目地块的详细资料，包括但不限于地块位置、面积、用途、规划条件等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

2.甲方应按照合同约定及时向乙方支付设计费用。

3.甲方有权对乙方的设计方案提出建议和修改意见，乙方应根据甲方的合理要求进行修改。

4.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供必要的技术支持和协调工作，以确保设计工作的顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方提供项目建筑设计的全过程服务，包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等。

2.乙方应按照甲方提供的资料和要求，按时完成设计任务，确保设计质量符合国家及地方的相关规定。

3.乙方有权依据合同约定收取设计费用。

4.乙方应在合同约定的期限内，对设计方案进行修改和完善，以满足甲方的合理要求。

（三）价格与支付条件

1.双方经协商，确定本项目建筑设计费为人民币XX元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付设计费：

（1）合同签订后7个工作日内，支付设计费的30%。

（2）乙方完成方案设计并经甲方确认后，支付设计费的30%。

（3）乙方完成初步设计并经甲方确认后，支付设计费的20%。

（4）乙方完成施工图设计并经甲方确认后，支付设计费的20%。

（四）履行期限

1.自合同签订之日起，乙方应在XX个工作日内完成方案设计。

2.方案设计经甲方确认后，乙方应在XX个工作日内完成初步设计。

3.初步设计经甲方确认后，乙方应在XX个工作日内完成施工图设计。

（五）违约责任

1.若甲方未按约定时间支付设计费，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金。

（六）不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

（七）争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（八）其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（九）附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（十）签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑设计有限公司

甲方签字：_________日期：____年____月____日

乙方签字：_________日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其XX地块的住宅建设项目提供专业建筑设计服务。具体内容包括但不限于：项目地块的建筑方案设计、初步设计、施工图设计以及后续的技术支持和协调工作。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地。

2.建筑设计服务：指甲方委托乙方提供的包括方案设计、初步设计、施工图设计等全过程服务。

3.设计费：指甲方应支付给乙方的建筑设计服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的设计方案提出建议和修改意见，乙方应根据甲方的合理要求进行修改。

2.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付设计费用。

3.甲方应提供项目地块的详细资料，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

4.甲方应配合乙方进行项目设计过程中的沟通协调工作，确保设计工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定收取设计费用。

2.乙方应在合同约定的时间内完成设计方案，确保设计质量符合国家及地方的相关规定。

3.乙方应按照甲方提供的资料和要求进行设计，并对设计方案进行修改和完善，以满足甲方的合理要求。

4.乙方在合同履行过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.乙方应配合甲方进行项目审批等相关工作，提供必要的技术支持。

6.乙方在合同履行期间，如需变更项目负责人，应提前通知甲方，并确保项目设计质量不受影响。

重点详细说明：

1.甲方权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的设计服务。

（2）甲方有权对乙方的设计成果进行审查，并提出合理修改意见。

（3）甲方应按照合同约定支付设计费用，不得无故拖延。

（4）甲方应积极配合乙方进行项目设计，提供必要的技术支持和协调工作。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取设计费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方应保证设计质量，确保设计成果符合国家及地方的相关规定。

（3）乙方应对甲方提供的资料和数据进行保密，不得泄露给第三方。

（4）乙方应在合同约定的期限内完成设计任务，并对设计方案进行修改和完善，以满足甲方的合理要求。

（5）乙方应配合甲方进行项目审批等相关工作，提供必要的技术支持。

（6）乙方在合同履行期间，如需变更项目负责人，应确保项目设计质量不受影响，并及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.本项目的建筑设计费为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付设计费。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付设计费的30%；

（2）乙方完成方案设计并经甲方确认后，甲方支付设计费的30%；

（3）乙方完成初步设计并经甲方确认后，甲方支付设计费的20%；

（4）乙方完成施工图设计并经甲方确认后，甲方支付设计费的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX个工作日内完成方案设计；

（2）方案设计经甲方确认后，乙方应在XX个工作日内完成初步设计；

（3）初步设计经甲方确认后，乙方应在XX个工作日内完成施工图设计。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付设计费，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×1%×逾期天数。

（2）若甲方未按约定提供项目地块资料，导致乙方无法正常开展设计工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成设计任务，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金计算方法为：合同总金额×1%×逾期天数。

（2）若乙方设计成果不符合国家及地方的相关规定，导致项目无法正常进行，乙方应承担由此产生的全部损失，并支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

（3）若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

（4）在合同履行过程中，如乙方擅自变更项目负责人，导致项目设计质量受到影响，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。

（5）双方同意，违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失，并按照本条约定的违约金标准支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。双方同意，在不可抗力情况发生时，受影响一方应暂停履行合同义务，待不可抗力情形消除后，双方协商确定后续合同履行事宜。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定履行各自的权利义务，已履行部分不因合同终止而失效。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效