公司征地合同范本

公司征地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为实现产业扩张，提高企业经济效益，拟在XX地区投资建设新的生产基地，为此，甲方需征用一定面积的土地用于建设项目。乙方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的土地使用权，且该土地符合甲方的征用要求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方征用乙方土地使用权事宜达成以下合同：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX土地开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

二、合作背景及前提条件：

1.甲方作为国内知名企业，为满足市场发展需求，拟在XX地区投资建设生产基地，该项目已获得政府相关部门的批准。

2.乙方拥有符合甲方建设要求的土地使用权，且该土地位于交通便利、基础设施完善的区域，具备开发潜力。

3.双方经充分了解，认为彼此具备合作条件，甲方愿意购买乙方所拥有的土地使用权，乙方同意将土地使用权转让给甲方。

4.双方同意按照国家相关法律法规和政策，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目的实施。

本合同旨在确保双方在合作过程中，实现互利共赢，为甲方提供土地使用权，为乙方实现土地资源价值。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。本合同正文及附件构成双方合作的整体框架，对双方具有同等法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为实施产业扩张，征用乙方拥有的土地使用权，用于建设新的生产基地。具体内容包括：甲方购买乙方所拥有的XX省XX市XX区XX公顷土地使用权，以便进行项目的开发建设。合同范围涵盖土地使用权的转让、土地交付、价款支付、土地开发及后续服务等事项。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方根据本合同约定，向乙方购买的土地使用权，包括土地的使用、收益、处分等权利。

2.项目建设：指甲方在征用的土地上进行的工业建设及其他相关设施建设。

3.交付土地：指甲方按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方，并完成土地实际交付的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方所拥有的土地使用权，并依法办理土地使用权转让手续。

2.甲方应在合同约定的期限内，支付土地转让价款，并承担与征用土地相关的税费。

3.甲方有权在征用的土地上按照国家规定和项目审批要求，进行项目的开发建设。

4.甲方应确保项目开发建设过程中遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，并承担相应的责任。

5.甲方在土地使用权期限内，有权依法对土地进行使用、收益和处分。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方转让土地使用权，并获得相应的土地转让价款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将土地使用权转让给甲方，并协助甲方办理土地使用权转让手续。

3.乙方应保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情形。

4.乙方有权依法获得甲方支付的土地转让价款，并承担与土地使用权转让相关的税费。

5.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方解决与土地使用权相关的问题，确保甲方顺利开展项目开发建设。

6.乙方应依法履行合同义务，确保甲方在土地使用权期限内享有合法权益。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方合法权益，促进项目的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下的土地使用权转让价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付土地转让价款：

-签署合同后五个工作日内，支付总价款的30%；

-办理土地使用权转让手续前，支付总价款的50%；

-土地交付并办理完毕土地使用权转让手续后，支付剩余的20%。

2.付款方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在本合同生效后XX个工作日内，完成土地使用权转让的相关手续，并将土地使用权转让给甲方。

3.甲方应在土地使用权转让完成后XX个月内，开始项目施工建设。

4.双方应在合同约定的期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

2.如果乙方未能按照约定时间办理土地使用权转让手续，或提供的土地使用权存在瑕疵，导致甲方无法正常使用，乙方应退还已收款项，并支付违约金。

3.如果甲方未能按照约定时间支付土地转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.如果一方因不可抗力原因无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以延期履行或部分免除责任。

5.如一方违反合同造成对方损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失和因维权产生的合理费用。

6.双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有效证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

-延迟履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

-部分或全部免除受影响方的合同责任；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应退还已收款项或相互补偿已履行部分的费用。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止不可抗力事件的扩大影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或号码。如一方变更通讯地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或因破产、清算等原因丧失履行能力，另一方有权终止合同。

4.合同的解除：双方同意，在以下情况下，一方有权解除合同：

-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

-不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致；

-双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合