无房产证购房合同范本

无房产证购房合同范本

甲方（卖方）：（此处填写甲方全名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

地址：（此处填写甲方地址）

乙方（买方）：（此处填写乙方全名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

地址：（此处填写乙方地址）

鉴于甲方是位于（此处填写房产具体地址）的房产（以下简称“该房产”）的实际拥有者，但由于历史原因或其他特殊情况，该房产尚未办理房产证。乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于（此处填写房产具体地址），建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，土地使用权面积为（此处填写土地使用权面积）平方米。

1.2该房产的建筑结构为（此处填写建筑结构），用途为（此处填写用途），目前状态为（此处填写房产现状，如空置、出租等）。

1.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权，并且该房产无任何抵押、查封或其他权利负担。

第二条房产转让

2.1甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2双方同意该房产的转让价格为（此处填写转让价格）元整（￥（此处填写金额大写））。

2.3甲方应在乙方支付全部转让款项后（此处填写具体时间，如“30个工作日内”）将该房产交付给乙方。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付转让款项：

（此处根据实际情况填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）

3.2乙方逾期支付转让款项的，应按逾期金额每日（此处填写比例，如“千分之五”）的比例向甲方支付违约金。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方全部转让款项后，将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构安全、设施设备完好。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房产的所有相关文件和资料，包括但不限于土地使用权证、建筑许可证、规划许可证等。

4.3甲方应协助乙方办理该房产的产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合乙方进行现场勘查等。

第五条产权登记

5.1甲方应自本合同签订之日起（此处填写具体时间，如“180天内”）协助乙方办理该房产的产权登记手续。

5.2因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3办理产权登记所产生的费用由（此处填写费用承担方，如“甲方”或“乙方”）承担。

第六条税费承担

6.1本合同项下房产转让所产生的税费，由（此处填写税费承担方，如“甲方”或“乙方”）承担。

6.2双方应按照国家有关规定，及时、足额缴纳各项税费。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理产权登记的，应向乙方支付相当于转让价格（此处填写比例，如“10%”）的违约金。

7.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付转让款项的，应向甲方支付相当于逾期支付金额（此处填写比例，如“每日千分之五”）的违约金。

7.3违约方支付违约金后，如对方要求继续履行合同，违约方仍应继续履行合同。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

11.2本合同的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日