《建筑预算实务》课件

《建筑预算实务》欢迎来到《建筑预算实务》课程，本课程旨在帮助您掌握建筑预算编制、管理和控制的实用技能。课程目标掌握预算编制流程了解预算编制的主要环节和方法。熟练运用预算软件掌握常用的预算软件操作和应用技巧。提升造价控制能力学习造价控制的有效策略和手段。了解建筑工程招投标熟悉招投标流程、合同签订和履行。预算编制流程1工程量清单编制根据工程图纸和设计文件，编制工程量清单。2成本估算对材料、人工、机械和管理费用进行估算。3预算编制根据成本估算结果，编制工程造价预算。4预算审核对预算进行审核，确保预算的准确性和合理性。5预算审批预算经审核后，报请相关部门审批。工程量清单编制工程量清单的作用工程量清单是工程造价预算的基础，是确定工程造价的主要依据。清单编制方法采用计量单位、计量规则和计量方法进行编制。清单编制软件使用专业的工程量清单编制软件，提高效率和准确性。材料成本估算材料价格分析收集市场信息，分析材料价格变化趋势。材料采购成本考虑材料采购价格、运输费用和保管费用等。材料损耗率根据材料性质和施工工艺，估算材料损耗率。材料成本控制采取措施降低材料成本，提高经济效益。人工成本预算人工工资根据工种、地区和工作时间，确定人工工资标准。人工保险计算人工保险费用，包括养老保险、医疗保险等。人工工具考虑人工工具的租赁费用或购买费用。人工管理费计算人工管理费用，包括人工管理人员的工资和办公费用等。机械费用预算1机械租赁费用根据机械类型、租赁时间和租赁价格，计算机械租赁费用。2机械折旧费用考虑机械的购置成本和使用年限，计算机械折旧费用。3机械维修保养费用根据机械的使用情况，计算机械维修保养费用。4机械燃油费用根据机械的燃油消耗量和燃油价格，计算机械燃油费用。管理费用预算办公费用包括办公用品、水电费、通讯费等。人员工资包括管理人员的工资、奖金和福利等。差旅费用包括差旅费、住宿费和交通费等。培训费用包括员工培训费、教材费等。利润和税金预算1利润利润是企业经营活动的盈利，是企业发展的重要指标。2税金税金是企业应缴纳的税款，是企业经营成本的一部分。3利润率利润率是利润与成本的比率，反映企业的盈利能力。工程款支付方式1预付款在工程开工前，支付一定比例的工程款。2进度款根据工程进度，分期支付工程款。3竣工结算工程完工后，进行工程结算，支付剩余工程款。预算编制常见问题1漏项预算编制时，可能会漏掉一些工程项目或材料费用。2错误预算编制过程中，可能会出现计算错误或数据错误。3重复预算编制时，可能会重复计算某些费用项目。造价控制要点材料成本控制选择合适的材料，控制材料采购价格和损耗率。人工成本控制优化施工组织，提高劳动效率，控制人工成本。机械费用控制合理选择机械设备，提高机械利用率，控制机械费用。建筑工程招投标合同价款确定方式固定价格合同合同价款固定不变，适用于工程量明确的工程。成本加酬金合同合同价款以实际成本为基础，加上一定比例的酬金，适用于工程量不确定的工程。单价合同合同价款以单位工程量和单价确定，适用于工程量变化较大的工程。招标文件编制1招标公告发布招标公告，吸引潜在投标人。2招标文件内容包括招标项目的基本情况、招标范围、投标要求等。3招标答疑解答投标人提出的问题，澄清招标文件内容。4招标文件修改根据答疑情况，对招标文件进行必要的修改。投标文件编制投标函投标人提交投标文件，表明参与竞标的意愿。投标报价根据工程量清单和成本估算，编制投标报价。投标承诺承诺按合同约定履行工程建设义务。投标文件签署投标人签署投标文件，并加盖公章。合同签订及履行1合同谈判双方就合同条款进行谈判，达成一致意见。2合同签订双方签署合同，确定工程建设的权利义务关系。3合同履行双方按照合同约定，履行各自的义务。竣工结算案例分析1工程量确认根据实际完成的工程量，确认工程量清单。2成本核算核算工程建设的实际成本，包括材料、人工、机械和管理费用。3竣工结算编制根据工程量确认和成本核算结果，编制竣工结算文件。BIM在预算中的应用1模型建模利用BIM软件创建建筑模型，获取精确的工程量数据。2成本估算根据BIM模型，进行材料、人工和机械费用估算。3预算优化利用BIM模型，对预算进行优化，降低造价成本。装配式建筑预算构件成本考虑预制构件的材料、加工和运输费用。安装成本计算预制构件的安装费用，包括人工、机械和管理费用。整体预算对装配式建筑的整体造价进行预算，包括构件成本、安装成本和管理费用。智慧建造预算应用绿色建筑预算节能材料采用节能材料，降低能源消耗，节约成本。节水设备安装节水设备，减少水资源浪费，降低成本。环保技术采用环保技术，减少环境污染，降低成本。建筑工程计量与支付1计量标准根据国家标准和行业规范，进行工程量计量。2计量方法采用不同的计量方法，如实测法、估算法等。3支付方式根据合同约定，进行工程款支付，如预付款、进度款、竣工结算款等。建筑工程审计与管理审计范围对工程建设的各个环节进行审计，包括预算编制、招投标、合同履行、竣工结算等。审计目的保证工程建设资金的安全和有效使用，维护国家利益和企业利益。审计方法采用不同的审计方法，如实地核查、资料审查、询问调查等。工程造价与风险管控1风险识别识别工程造价中的各种风险因素，如市场波动、政策变化、工程变更等。2风险评估评估风险发生的可能性和损失程度，确定风险等级。3风险应对制定风险应对策略，采取措施降低风险发生的概率和损失程度。预算信息化及应用软件1软件功能预算软件具有工程量计算、成本估算、预算编制、预算管理等功能。2软件应用使用预算软件，提高预算编制效率，降低成本，提高预算管理水平。3软件选择选择适合企业需求的预算软件，满足企业预算管理的要求。预算实操演练1案例分析通过案例分析，学习预算编制和管理的实际操作。2软件练习利用预算软件进行模拟操作，掌握软件应用技巧。3小组讨论分组讨论预算问题，分享经验，解决问题