城市核心区停车场建设与承包合同

城市核心区停车场建设与承包合同合同编号：__________甲方（停车场建设方）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（停车场承包方）：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条停车场项目概述1.1甲方负责停车场项目的投资、建设、管理和维护，确保停车场符合国家及地方相关法规、规范的要求。1.2停车场位于城市核心区，占地面积为_______平方米，共计停车位_______个，包括地上停车位_______个，地下停车位_______个。第二条承包期限2.1乙方承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，双方可协商续签承包合同。第三条承包费用3.1乙方需向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年的承包费用一次性支付给甲方。3.3若乙方逾期未支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保停车场经营管理规范、服务质量达标。（2）甲方应协助乙方办理停车场相关手续，包括但不限于消防验收、环保验收等。（3）甲方应确保停车场设施设备正常运行，对损坏的设施设备及时进行维修。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在承包期限内自主经营管理停车场，并享有相应的收益。（2）乙方应按照甲方的要求，确保停车场经营管理规范、服务质量达标。（3）乙方应遵守国家及地方相关法规、规范，合法经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方在承包期间，如因管理不善导致停车场设施设备损坏，应承担修复费用。5.3甲方未能按约定提供停车场设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.详细描述停车场项目：包括停车场的位置、面积、停车位数量等，确保双方对项目有清晰的认识。法律名词解释：项目描述是指对合同标的的具体阐述，以便双方明确合同内容和履行要求。3.明确承包期限：约定承包期限，包括起始和终止日期，以及续签条件。法律名词解释：承包期限是指合同中约定的一段时间，乙方在此期间内享有承包权利。4.确定承包费用：明确承包费用的金额、支付方式和时间。法律名词解释：承包费用是指乙方为取得承包权而向甲方支付的报酬。5.约定双方权利与义务：详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。法律名词解释：权利与义务是指合同各方在合同关系中享有的权益和承担的责任。6.设定违约责任：明确违约行为的处理方式和责任承担。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.解决争议方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决是指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.协商：在争议发生后，双方应通过友好协商，达成一致意见，解决争议。2.调解：如协商不成，可邀请第三方进行调解，协助双方达成协议。法律名词解释：调解是指第三方在双方自愿的基础上，协助解决争议的过程。3.仲裁：如调解无效，双方可约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁是指双方在争议解决协议中约定的，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种方式。4.诉讼：如仲裁无效或双方未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同一方在争议无法通过协商、调解或仲裁解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊场合一：商业综合体停车场双方协商确定停车场内不同商业活动区域的停车费用标准和优惠政策。乙方需在停车场内设置专门的商业综合体客户服务台，提供问询、指引等服务。特殊场合二：大型活动临时停车场乙方需根据大型活动的规模和需求，临时增加停车位，并确保活动期间的停车秩序和安全。甲方应协助乙方在活动期间进行交通疏导和车辆管理。特殊场合三：住宅小区停车场乙方应提供一定数量的月租停车位，优先满足小区居民的需求。乙方需定期清洗和维护停车场，确保环境整洁。1.商业综合体停车场补充条款：“考虑到商业综合体内的朋友们多样化的停车需求，我们特别约定，乙方将提供不同类型的停车服务，包括但不限于时长优惠、会员折扣等，以满足大家的实际需求。”2.大型活动临时停车场补充条款：“为了让大家在参加大型活动时能够方便停车，我们约定在活动期间，乙方将根据实际情况临时增加停车位，并确保大家能够有序、安全地停放车辆。”3.住宅小区停车场补充条款：“我们理解小区居民朋友们对停车场的日常使用需求，因此特别约定，乙方将设立月租停车位，优先保障小区居民的基本停