住宅租赁合同模板：简易版

住宅租赁合同模板：简易版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二），逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设施，并承担正常使用过程中的维修责任。5.2住宅及附属设施因自然损耗或不可抗力原因损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.3乙方在租赁期间，不得擅自改变住宅的结构和用途，不得损坏住宅的内外装修和设施。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效之日起______日内将住宅及附属设施交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应在合同约定的一个月内将住宅及附属设施交还给甲方，并保持住宅的清洁和完好。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.基本信息核实：甲方需提供真实的住宅信息和所有权证明，乙方应核实住宅的权属情况。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意租赁期满后的续租条件和租金调整机制。4.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能导致违约责任。5.保证金：明确保证金的数额和退还条件，避免日后纠纷。6.住宅使用及维修：双方应明确住宅使用规范和维修责任，避免使用不当或维修不及时产生的纠纷。7.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的条件，保持住宅的清洁和完好是乙方退租时的义务。8.违约责任：明确违约责任和处理方式，保护双方的合法权益。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租用甲方住宅的个人或单位。租赁期限：指出租方将住宅提供给承租方使用的具体时间范围。租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱。违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的违约金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。特殊应用场合及补充条款：1.留学生租房：留学生可能对本地租房市场不太了解，需要额外的条款来保障他们的权益。补充条款：甲方应提供一份详细的住宅使用指南，包括当地的紧急联系电话、附近的医疗机构等信息，帮助乙方更好地适应。2.家庭临时过渡居住：有些家庭可能因为装修等原因需要临时租房，他们可能需要更灵活的租期。补充条款：双方同意，若乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，双方协商一致后可提前解除合同。3.远程工作者：远程工作者可能需要灵活的工作空间，他们可能会对网络和电源有特殊需求。补充条款：甲方保证提供稳定的高速网络接入，并确保所有电源插座符合国家标准的远程工作需求。4.老年人租房：老年人可能需要更多的关照和支持，特别是在紧急情况下。补充条款：甲方应确保住宅附近的紧急呼叫系统可用，并在合同中提供紧急联系人信息，以便乙方在需要时能够得到及时帮助。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施清单，详细列出住宅内所有设施和用品的型号、数量和使用说明。2.附件二：甲方银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等信息，以便乙方支付租金。3.附件三：住宅