房产析产合同范本

房产析产合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方拥有一处房产，现甲方愿意将房产中属于自己的份额转让给乙方，乙方愿意接受该房产份额，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房产基本情况1.1房产位于：________________市/县/区，________________路/街/巷，门牌号码：________________。1.2房产性质：________________（住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：总建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.4房产所有权证号：________________。第二条房产份额及转让价格2.1甲方在上述房产中拥有_______%的产权份额。2.2乙方愿意购买甲方拥有的房产份额，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，将转让款支付给甲方。3.2付款方式为：现金、转账、、等，具体付款方式由双方协商确定。第四条房产过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2乙方应在办理过户手续时，按照相关规定缴纳相关税费。第五条权利义务5.1甲方保证所转让的房产份额不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情形，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。5.2乙方在受让房产份额后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用、维护房产，不得擅自改变房产用途。5.3乙方在受让房产份额后，应承担相应的物业管理费用、维修费用等。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法过户房产或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在本合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签名/盖章日期：________________乙方（受让方）：________________签名/盖章日期：________________注意事项：1.权属清晰：确保房产份额的权属清晰，不存在任何争议或纠纷。2.合法性：转让的房产份额应合法合规，不得违反当地法律法规。3.信息准确：合同中的房产信息、双方身份信息应准确无误。4.过户手续：明确过户流程和时间，以及双方在过户过程中的责任和义务。5.付款方式：明确付款的具体方式和时间，以及未能按时付款的后果。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的违约金。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权益产生的争议。2.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方必须履行合同义务。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议，具有同等法律效力。6.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序，包括起诉、审判、执行等环节。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同不再具有约束力，双方结束合同关系的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部析产，比如父母将房产分给子女。补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在签订本合同的同时，共同签署一份《家庭析产协议》，明确析产背景、目的和家庭内部相互支持承诺。2.场合：房产析产涉及遗产继承，比如一方去世，继承人之间分配房产。补充条款：继承人之间应先达成《遗产分配协议》，确认析产份额的分配方案，并在本合同中注明该协议的内容，以保障各继承人的合法权益。3.场合：房产析产涉及离婚财产分割，夫妻双方和平分手。补充条款：鉴于双方离婚的实际情况，双方同意在签订本合同的同时，附加一份《离婚财产分割协议》，详细记录双方对房产分割的共识和各自放弃的权益。4.场合：房产析产涉及企业合伙人间的财产分配。补充条款：各方同意在签订本合同的同时，提交《合伙企业财产分配方案》，详细说明析产份额的分配依据，以及对企业原有债务的处理方式。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的身份证复印件。2.房产所有权证复印件。3.房产测绘报告。4.《家庭析产协议》（如适用）。5.《遗产分配协议》（如适用）。6.《离婚财产分割协议》（如适用）。7.《合伙企业财产分配方案》（如适用）。8.付款凭证或转账记录（作为付款证明）。9.任何其他与房产析产相关的法律