房地产经纪服务合同大全

房地产经纪服务合同大全合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房地产经纪机构）：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房地产权利人，乙方具备合法的房地产经纪资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条房地产标的1.1甲方委托乙方代理的房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证所提供的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。第二条委托事项（1）房地产市场行情分析；（2）房地产价值评估；（3）房地产营销策划；（4）房地产销售、租赁代理；（5）其他相关服务。2.2甲方授权乙方在委托事项范围内，代表甲方与第三方签订房地产交易合同、租赁合同等法律文件。第三条服务费用3.1乙方为甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用。服务费用为房地产成交总额的_______%。3.2甲方应在房地产交易合同签订后_______日内，向乙方支付服务费用。3.3若甲方提前解除合同，乙方已提供部分服务的，甲方应按实际服务费用支付乙方。第四条保密条款4.1甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。5.2若乙方未能在约定时间内完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：__________乙方（房地产经纪机构）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.主体资格：甲方需确认房地产权属清晰，乙方需具备合法的房地产经纪资质。3.标的明确：详细描述房地产的地址、面积和权属证明，确保标的明确无误。4.服务内容：明确乙方应提供的服务内容，以及甲方授予乙方的权限范围。5.服务费用：约定服务费用的计算方式和支付时间，避免日后纠纷。6.保密义务：甲乙双方均应承担保密义务，防止商业秘密和个人隐私泄露。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.协商：合同履行中出现的争议应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：委托人（甲方）：指委托他人代为办理事务的人，在此合同中为房地产权利人。房地产经纪机构（乙方）：指依法设立，专门从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构。服务费用：指甲方为乙方提供的房地产经纪服务支付的对价。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同履行中的纠纷采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。合同效力：指合同依法成立后，对合同当事人产生的法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，可能不熟悉现代房地产交易流程。补充条款：考虑到甲方年龄较大，乙方应提供更为耐心细致的服务，包括但不限于为甲方解释每个环节的具体流程，以及在必要时协助甲方处理与房地产交易相关的各种事宜。2.场合：甲方为海外人士，无法亲自参与合同签署和交易过程。补充条款：乙方应提供远程签署合同的服务，并协助甲方处理跨境支付、法律文件认证等事宜，确保交易顺利进行。3.场合：甲方计划将房产作为投资用途，对市场行情有特别需求。补充条款：乙方应提供更加专业的市场分析报告，并根据甲方需求定期更新市场信息，帮助甲方做出投资决策。4.场合：甲方为共有产权房产，涉及多方利益。补充条款：乙方应确保在交易过程中，所有共有产权人的权益得到充分尊重和保护，所有决策均需得到共有产权人的书面同意。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照和资质证书复印件4.房地产评估报