城区办公空间租赁合同样本

城区办公空间租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条租赁物描述1.1租赁物位于__________，建筑总面积为_______平方米，具体用途为办公。1.2租赁物内的设施设备、装修及附属设施情况如下：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金作为租赁物的押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租情况下，无息退还保证金。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养。5.2如租赁物及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或以其他方式转让给他人使用。6.2如乙方需对租赁物进行装修、改造或增设设施，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.租赁物描述明确：确保合同中租赁物的位置、面积、用途及附属设施描述准确无误，避免未来因描述不清产生纠纷。2.租赁期限与续租条件：明确租赁期限，并注意续租条件，如需提前通知甲方的时间限制。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式需具体明确，避免日后因支付问题产生争议。4.保证金条款：保证金的数额、退还条件及时间需在合同中明确规定。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用责任和甲方的维修义务，以保障双方权益。6.转租及变更限制：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或进行重大变更。7.违约责任：明确双方的违约责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。8.争议解决方式：预先约定争议解决的方式，如协商或诉讼，以便快速解决可能出现的争议。解决办法：协商解决：合同双方在发生争议时应通过友好协商的方式解决，以避免时间和成本上的损失。法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，拥有租赁物的所有权或使用权，并有权将其出租。承租方：合同中接受租赁物的当事人，对租赁物拥有使用权，但无所有权。租赁期限：合同规定的租赁物使用的起始和终止时间。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的押金。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用，通常以逾期付款金额的一定比例计算。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公空间租赁场合描述：适用于初创公司或小型企业租赁创业孵化器内的办公空间。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如定期创业辅导、资源共享、政策咨询等。2.艺术工作室或创意办公空间租赁场合描述：适用于艺术家、设计师等创意工作者租赁用于创作或展示的空间。补充条款：甲方应保证提供适当的展览空间和创作环境，并协助乙方举办艺术展览或创意活动。3.跨国公司临时办公空间租赁场合描述：适用于跨国公司员工短期停留或临时项目组租赁办公空间。合同补充条款示例：艺术工作室条款：“甲方应确保租赁空间符合艺术创作和展览的需求，包括适当的照明、展示空间和创作环境。同时，甲方应协助乙方举办展览和相关活动。”跨国公司条款：“乙方有权根据项目需求调整租赁空间面积和租赁期限，双方应提前_______个月协商确定调整方案。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图：标明租赁空间的布局和设施位置。2.租金支付凭证：乙