回购廉租住房正式合同样本

回购廉租住房正式合同样本合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（出售方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意回购乙方所拥有的廉租住房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋性质：廉租住房第二条回购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为回购价格。（1）现金支付：____元；（2）转账支付：____元；（3）其他方式：____元。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方。第三条房屋交付及验收（1）房屋结构完好，设施齐全；（2）水、电、气等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修保持原状。3.2甲方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件。如发现问题，乙方应按照甲方的要求进行整改。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定的价格回购乙方房屋；（2）在合同约定的交付期限内接收房屋；（3）对房屋进行验收，要求乙方整改不符合交付条件的问题。4.2甲方义务：（1）按照约定的支付方式及时支付回购款；（2）妥善保管房屋，合理使用房屋设施；（3）遵守国家有关房地产管理法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.3乙方权利：（1）按照合同约定的价格获得回购款；（2）按照合同约定的交付期限交付房屋；（3）要求甲方按照合同约定支付回购款。4.4乙方义务：（1）确保房屋在交付时符合合同约定的条件；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）遵守国家有关房地产管理法律法规，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：__________乙方（出售方）：__________签字：__________签订日期：__________合同注意事项1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于甲乙双方及相关部门进行合同管理及追溯。2.基本信息准确无误：甲乙双方的个人信息、房屋信息必须真实、准确，以避免合同执行过程中产生不必要的纠纷。3.回购价格及支付方式的明确：回购价格、支付方式、支付期限必须明确，以保障双方的合法权益。4.交付及验收的条款：房屋交付的条件、验收程序、整改要求等应具体明确，确保交付过程顺利进行。5.权利义务的明确：双方的权利义务应具体清晰，避免因模糊不清导致的履行障碍。6.违约责任的设定：违约责任条款应具体，包括违约金计算方式，以制约双方履行合同。7.争议解决方式：合同应明确约定争议解决方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法1.信息核实：在签订合同前，甲乙双方应核实对方提供的信息，确保其真实有效。2.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以避免合同中存在不利于自己的条款。3.合同备案：合同签订后应及时向相关行政部门备案，以增加合同的效力及执行力。4.履行监督：双方应互相监督合同履行情况，一旦发现问题，应及时沟通协商解决。法律名词解释不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可能导致合同无法履行或延迟履行。违约责任：指合同一方违反合同义务，未能履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。合同备案：指合同当事人将已签订的合同向相关行政部门进行登记备案，以便行政部门进行监督管理。履行监督：指合同当事人对对方履行合同义务的情况进行监督，确保合同得到妥善履行。想象一下，下面这些情境：1.社区老旧小区改造项目：假如你住在一个老旧小区，政府打算对这个区域进行改造，回购你的房子以便重新规划。这时候，你可能会担心改造后的安置问题。补充条款：甲方应确保在房屋回购后，为乙方提供同等条件或更优的安置住房，或在合理期限内提供临时安置住房。2.遗产继承后房屋回购：如果你是继承了一套房子，可能对出售或回购的程序不太了解，这时候你可能会需要更多的指导和帮助。补充条款：甲方应提供必要的法律和程序指导，协助乙方完成遗产过户等相关手续，并负担因此产生的合理费用。3.经济困难家庭的回购需求：对于一些经济条件不宽裕的家庭来说，回购款的支付方式和时间可能需要更加灵活。补充条款：甲方可根据乙方的经济状况，协商制定分期支付回购款的方案，并在合同中约定分期支付的期限和金额。4.环保搬迁项目：如果回购是因为环保搬迁项目，那么居民可能对环境改善后的居住条件有额外的期待。补充条款：甲方承诺在新的居住区域提供符合环保标准的住房，并保证相应的环保设施建设。至于合同需要的附件列表，我们可以这样列出来：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方身份证明文件复印件