2025年住宅预约购买保证金协议书

2025年住宅预约购买保证金协议书甲方（出卖方）：乙方（预约购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方预约购买甲方开发的住宅事宜，达成如下协议：一、协议主体1.1甲方：名称：____地址：____营业执照号：____法定代表人：____1.2乙方：名称：____地址：____证件号码：____联系人：____二、预约购买住宅的基本情况2.1住宅项目名称：____2.2住宅项目地址：____2.3住宅套数：____套2.4住宅户型：____2.5住宅面积：____平方米2.6住宅单价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米2.7住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元三、保证金支付3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付预约购买保证金（以下简称“保证金”），保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付保证金后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.3保证金不计利息。四、协议的生效、终止与解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本协议生效后，如乙方未能按照约定支付保证金，甲方有权终止本协议，乙方已支付的保证金不予退还。4.3在本协议生效后，如甲方未能在约定时间内与乙方签订正式的《住宅买卖合同》，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的保证金。4.4在本协议终止或解除后，甲乙双方应按照本协议的约定承担相应的违约责任。五、正式住宅买卖合同的签订5.1在本协议生效后，甲乙双方应在本协议约定的期限内签订正式的《住宅买卖合同》。5.2正式《住宅买卖合同》的签订，应以本协议为基础，对本协议中未涉及的内容进行补充约定。5.3正式《住宅买卖合同》签订后，本协议自动失效。六、违约责任6.1乙方未能按照约定支付保证金的，甲方有权终止本协议，乙方已支付的保证金不予退还。6.2甲方未能在约定时间内与乙方签订正式的《住宅买卖合同》，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的保证金，并支付乙方违约金，违约金金额为保证金金额的____%。6.3除本协议另有约定外，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及违约责任等事项，如有争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章）乙方（预约购买方）：（盖章）签订日期：____年____月____日九、住宅交付及验收9.1甲方应按照约定的期限将住宅交付给乙方，交付时应保证住宅的质量符合国家相关标准。9.2乙方在接收住宅时，应按照国家相关标准进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。9.3住宅交付后，甲方应提供住宅的使用说明书、保修卡等相关资料。十、住宅产权及物业管理10.1甲方应保证住宅的产权清晰，无任何纠纷。10.2乙方在签订正式《住宅买卖合同》后，应按照约定支付物业管理费。10.3甲方应按照国家相关法律法规的规定，提供住宅的物业管理服务。十一、其他事项11.1本协议的签订，不代表甲方对乙方的购房资格进行确认，乙方应在正式签订《住宅买卖合同》前，自行办理购房资格认定手续。11.2本协议签订后，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。