探索合同范本：租房合同中的续租条款解析

探索合同范本：租房合同中的续租条款解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋的附属设施及装修状况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后______个工作日内答复。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失的情况下，甲方应在合同解除后______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维护保养责任。5.2因房屋及附属设施的自然损坏或老化等原因需要维修的，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期满或合同提前解除后______个工作日内将房屋交付给乙方。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后______个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定将房屋交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的______%作为违约金。第八条续租条款8.1乙方在租赁期满后有权提出续租申请，甲方应在收到续租申请后______个工作日内答复。8.2若甲方同意乙方续租，双方应签订新的租赁合同，新合同的租赁期限、租金等事项由双方协商确定。8.3若甲方不同意乙方续租，甲方应在答复乙方续租申请时说明理由。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理追踪。2.甲方乙方信息：准确无误地填写双方全名及身份信息，以确保合同的法律效力。3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构及所有权信息，避免日后纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付账户及滞纳金条款需要明确。6.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件必须详细说明。7.房屋使用及维修：明确双方对于房屋维护保养的义务和责任。8.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的程序和时间限制。9.违约责任：具体规定违约情形及其对应的违约责任。10.续租条款：详细列明续租的条件和程序，保障双方权益。解决办法：合同争议：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。违约处理：一旦出现违约行为，应严格按照合同约定的违约责任条款进行处理，必要时可寻求法律援助。法律名词解释：合同编号：标识和区分不同合同的唯一标识码。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障履行合同义务而支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违约时，按照约定或法律规定应支付给另一方的一定数额的货币。滞纳金：乙方未按时支付租金等费用时，按约定应支付给甲方的逾期费用。续租：租赁期满后，乙方希望继续租用甲方房屋的行为。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租住房屋。补充条款：考虑到学生经济能力有限，可以约定每年的租金调整幅度不超过一定比例，并允许学生分学期支付租金。2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、工作调动等原因需要临时租房。补充条款：甲方应保证房屋符合居住安全标准，并提供必要的家具和生活设施，乙方应合理使用并保持房屋整洁。3.商务办公租赁：应用场合：企业或个人用于商务办公的租赁需求。补充条款：乙方有权在租赁期间进行必要的装修和改动，但需事先书面通知甲方并得到甲方同意。4.旅游旺季短期租赁：应用场合：旅游景点附近的房屋在旅游旺季的短期租赁。补充条款：乙方应在租赁期结束后及时清理垃圾，并保持房屋原状，如有损坏需按市价赔偿。合同附件列表：1.附件一：房屋现状说明及附属设施清单描述房屋的具体现状，包括家具、电器等附属设施的详细清单。2.附件二：房屋所有权证复印件提供甲方房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付账户信息，以及支付时间点。4.附件四：维修责任划分表列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。如果乙方是学生，可以添加：“考虑到乙方作为学生，可能会有一些特殊情况，甲方可适当考虑在考试周或假期期间给予租金优惠。”对于家庭临时过渡居住，可以添加：“甲方会尽量提供温馨舒适的居住环境，如果乙方有特殊需求，比如需要额外的儿童床或婴儿座椅，可以提前和甲方沟通，我们会尽力帮