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文档简介

2025年存量房交易争议调处策略协议一、引言随着我国房地产市场的不断发展，存量房交易日益活跃，交易过程中的争议也日益增多。为保障交易双方合法权益，维护房地产市场秩序，特制定本《____年存量房交易争议调处策略协议》（以下简称“本协议”）。本协议旨在明确交易双方在争议发生时的处理原则、程序和方法，确保争议得到及时、公正、有效的解决。二、争议调处原则1.合法原则：争议处理应当遵循国家法律法规，尊重合同约定，保护交易双方的合法权益。2.公正原则：争议处理应当坚持客观、公正、公平的态度，确保处理结果公正合理。3.及时原则：争议处理应当及时进行，避免久拖不决，影响交易双方合法权益的实现。4.和解原则：鼓励交易双方通过和解方式解决争议，减少诉讼成本，维护交易双方的友好关系。三、争议调处程序1.争议发生后，交易双方应当首先自行协商解决。协商不成的，可以申请调解、仲裁或者诉讼。2.交易双方可以选择以下任一途径解决争议：a.向所在地的人民调解委员会申请调解；b.向房地产交易管理部门申请调解；c.向仲裁委员会申请仲裁；d.向人民法院提起诉讼。3.争议处理机构在收到申请后，应当在____个工作日内决定是否受理。____个工作日内作出处理决定。4.争议处理期间，交易双方应当积极配合，提供相关证据材料，并遵守争议处理机构的相关规定。四、争议调处方法1.调解：调解是指争议处理机构在双方自愿的基础上，通过调解员的引导，促使双方达成和解协议的一种方式。调解协议具有法律效力，双方应当履行。2.仲裁：仲裁是指交易双方在争议发生后，根据合同约定或者事后达成的一致意见，将争议提交给仲裁委员会进行审理的一种方式。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。3.诉讼：诉讼是指交易双方在争议无法通过调解、仲裁等方式解决时，向人民法院提起诉讼的一种方式。人民法院作出的判决、裁定具有法律效力，双方应当履行。五、争议调处费用1.争议调处费用包括调解费、仲裁费、诉讼费等。具体费用标准按照国家相关规定执行。2.交易双方应当承担各自应承担的争议调处费用。在调解、仲裁或者诉讼过程中，如有第三方参与，其费用由双方协商承担。六、其他规定1.本协议适用于我国境内的存量房交易争议处理。2.本协议的解释权归制定本协议的机构所有。3.本协议自发布之日起施行。在此之前发生的争议，参照本协议处理。4.本协议如有未尽事宜，交易双方可以另行协商补充。七、附则1.本协议一式两份，交易双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____签订日期：____附件1：存量房交易合同附件2：争议调处流程图附件3：相关法律法规摘要附件4：调解协议书范本附件5：仲裁裁决书范本附件6：人民法院判决书范本通过本协

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