办公楼食堂承包协议

办公楼食堂承包协议编号：__________

甲方：__________（以下称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼食堂，为满足员工餐饮需求，现甲方拟将其食堂承包给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方将办公楼食堂承包给乙方经营的相关事宜，确保食堂的稳定运行，为员工提供优质的餐饮服务。

二、合同背景

甲方为满足员工餐饮需求，提高食堂管理水平，经研究决定将食堂承包给乙方经营。乙方具备餐饮经营资质，同意承包甲方食堂。

三、承包范围

乙方承包甲方位于__________的办公楼食堂，包括食堂的经营管理、设施设备维护、食材采购、人员招聘与培训等。

四、承包期限

本协议自双方签字之日起生效，承包期限为__________年。期满后，如双方无异议，可续签承包协议。

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责提供食堂场地、设施设备；

（2）监督乙方履行合同义务，确保食堂运营正常；

（3）按约定支付承包费用；

（4）其他依法应尽义务。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定经营食堂，保证食品安全、卫生；

（2）按约定支付承包费用；

（3）负责食堂设施设备的维护和保养；

（4）招聘、培训和管理食堂员工；

（5）其他依法应尽义务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付承包费用，应向乙方支付违约金；

（2）未履行监督职责，导致食堂运营出现问题，应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定经营食堂，导致食品安全、卫生问题，应承担相应责任；

（2）未按约定支付承包费用，应向甲方支付违约金；

（3）其他依法应尽义务。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任与义务：

1.提供场地与设施：甲方应确保食堂场地及设施设备符合乙方经营需求，并保持其完好状态，为乙方提供必要的经营条件。

2.合同履行监督：甲方有义务监督乙方在经营过程中的食品安全、卫生等方面，确保乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。

3.承包费用支付：甲方应按照协议约定的时间节点，及时向乙方支付承包费用，不得无故拖延或减少支付。

4.合同解除条件：如甲方有正当理由需解除本协议，应提前__________日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

5.法律法规遵守：甲方应确保其行为符合国家法律法规，不得以任何形式违反本协议约定。

二、乙方责任与义务：

1.经营管理：乙方应负责食堂的日常经营管理，确保食堂的正常运营，包括但不限于食品安全、卫生、服务态度等。

2.食品安全：乙方有义务确保食堂提供的食品符合国家食品安全标准，防止食物中毒等食品安全事件的发生。

3.食材采购：乙方应按照合同约定，采购符合质量标准的食材，保证食品的原材料和加工过程安全、卫生。

4.设施设备维护：乙方应负责食堂设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行，如有损坏，应及时修复或更换。

5.人员管理：乙方应负责食堂员工的招聘、培训和管理，确保员工具备相应的职业素养和服务意识。

6.合同履行监督：乙方应定期向甲方汇报食堂运营情况，接受甲方的合理监督。

7.承包费用支付：乙方应按照协议约定的时间节点，及时向甲方支付承包费用，不得无故拖延或减少支付。

8.合同解除条件：如乙方有正当理由需解除本协议，应提前__________日通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的合理损失。

9.法律法规遵守：乙方应确保其行为符合国家法律法规，不得以任何形式违反本协议约定。

双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的法律责任和违约责任。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

本办公楼食堂承包协议的总金额为人民币__________元（大写：人民币__________元整），包括但不限于食堂的租赁费用、经营管理费用、设备维护费用等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元，作为合同履行的保证金。

2.运营费用支付：

a.乙方应每月向甲方支付运营费用人民币__________元，用于覆盖食堂的日常运营成本。

b.运营费用的支付时间为每月的__________日前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.食材采购费用：乙方应根据实际采购情况，按月向甲方支付食材采购费用，支付时间与运营费用支付时间相同。

4.设备维护费用：乙方应按照设备维护计划，每年向甲方支付设备维护费用人民币__________元，支付时间为每年的__________日前。

5.结算与退还保证金：

a.本协议期满或双方协商一致解除协议时，甲方应扣除乙方应支付的所有费用后，将剩余保证金人民币__________元无息退还乙方。

b.如乙方在协议期内提前解除协议，甲方有权扣除乙方应支付的全部费用和合理损失后，退还剩余保证金。

三、财务报表与审计

1.乙方应每月向甲方提供详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、成本、利润等，供甲方审查。

2.甲方有权要求乙方提供年度审计报告，以验证财务报表的真实性和准确性。

四、额外费用

1.如因不可抗力因素导致食堂停业或造成额外费用，双方应协商解决，根据实际情况合理分摊费用。

2.任何因乙方经营不善或违反协议而产生的额外费用，应由乙方承担。

双方应严格按照本协议约定的支付方式进行资金结算，如有变更，需双方书面同意并签订补充协议。任何未按约定支付的款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.违约行为：任何一方违反本协议约定的条款，包括但不限于未按时支付费用、未履行经营管理责任、违反食品安全规定等，均构成违约。

2.违约责任：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

b.违约方应向守约方支付合同总金额_____%的违约金。

c.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。

二、争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、违约、损害赔偿等。

2.争议解决方式：

a.首先由双方协商解决，协商期限为自争议发生之日起______日内。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商选定，仲裁裁决为终局裁决。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的任何争议，如双方未选择仲裁，应提交至__________人民法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守约方支付合同总金额_____%的违约金。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

本办公楼食堂承包协议自双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.协议约定的承包期限届满；

b.双方协商一致解除协议；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除协议。

2.协议终止后，双方应立即终止所有权利和义务，并按照协议约定处理剩余事宜。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议中各自提供的地址发送。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致一方无法履行本协议。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决协议的履行问题；如不可抗力事件导致协议无法履行，双方可协商解除协议。

七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议项下的任何争议，如双方未选择仲裁，应提交至__________人民法院管辖。

八、其他

1.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

双方应遵守附则中的规定，确保合同的完整性和可执行性。如有违反，将依法承担相应的法律责任。

附件：

编号：__________

1.需求文档：详细列明办公楼食堂的餐饮服务需求，包括菜品种类、服务质量、服务时间等。

2.设计方案：包括食堂的内部布局设计、装修风格、设施设备配置等。

3.技术规格：列出食堂所需设备的品牌、型号、技术参数等。

4.食品安全许可证：乙方提供的有效食品安全许可证复印件。

5.餐饮服务许可证：乙方提供的有效餐饮服务许可证复印件。

6.人员健康证明：食堂员工的有效健康证明复印件。

7.甲方提供的食堂场地使用权证明文件。

8.甲方提供的食堂设施设备清单及产权证明。

9.乙方提供的经营计划书，包括经营策略、成本预算、预期收益等。

10.双方约定的其他相关文