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文档简介

2025年度集体土地使用权出让协议模板甲方（出让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方为集体土地的所有权人，拥有合法的土地使用权；乙方因建设需要，愿按照国家法律法规及有关政策规定，有偿使用甲方的集体土地。双方经充分协商，达成以下协议：一、出让土地的基本情况1.1土地位置：甲方出让的土地位于____，具体地块位置详见附件一。1.2土地面积：甲方出让的土地总面积为____平方米。1.3土地用途：乙方拟将出让土地用于____项目。1.4土地使用年限：根据国家法律法规及有关政策规定，甲方出让的土地使用年限为____年。二、出让土地的价格及支付方式2.1土地出让金：经双方协商，甲方出让的土地使用权的出让金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：乙方应在协议签订后____日内，将土地出让金一次性支付给甲方。三、土地交付及验收3.1甲方应在协议签订后____日内，将出让土地交付给乙方使用。3.2乙方在接收土地时，应认真核对土地位置、面积、用途等基本情况，确认无误后进行验收。3.3乙方在验收合格后，应及时向甲方支付土地出让金。四、土地使用权及变更4.1乙方在取得土地使用权后，应按照国家法律法规及有关政策规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2如乙方因特殊情况需要变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照国家法律法规及有关政策规定办理变更手续。4.3乙方在土地使用权期限内，有权依法转让、出租、抵押土地使用权，但需提前通知甲方，并办理相关手续。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照国家法律法规及有关政策规定，出让集体土地使用权。（2）甲方应在协议约定的期限内，将出让土地交付给乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理土地使用权证书等相关手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照协议约定的用途使用出让土地。（2）乙方应按照协议约定的期限和方式支付土地出让金。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法使用土地，不得损害公共利益。六、违约责任6.1任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为出让金总额的____%。6.2乙方未按约定支付土地出让金的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。6.3乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方

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