不动产税务缴纳协议

不动产税务缴纳协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，为明确双方在不动产税务缴纳方面的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是：一、明确甲方应缴纳的不动产相关税费；二、规范双方在税务缴纳过程中的行为；三、保障双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家税法规定，按时、足额缴纳不动产相关税费。

2.甲方应配合乙方进行税务登记、税务申报等税务相关事宜。

3.甲方应在税务检查、税务审计等情况下，及时提供相关资料和证明。

4.甲方应遵守国家关于不动产税务管理的各项法律法规，不得有偷税、漏税等违法行为。

5.甲方应在乙方通知的情况下，及时办理税务变更手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应依法对甲方的不动产进行税务征收，确保征收程序的合法性、合理性。

2.乙方应按时向甲方开具税务发票，并确保发票的真实性、合法性。

3.乙方应按照国家规定，对甲方的不动产进行税务检查、税务审计等工作。

4.乙方应依法对甲方的税务违法行为进行处理，维护国家税收秩序。

5.乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的不动产信息。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方依法征收不动产相关税费，并确保征收程序的合法性。

2.甲方有权要求乙方提供税务发票，并确保发票的真实性、合法性。

3.甲方有权对乙方的税务征收行为进行监督，发现违法行为有权举报。

4.乙方有权依法对甲方的税务违法行为进行处理，维护国家税收秩序。

5.乙方有权要求甲方配合税务登记、税务申报等税务相关事宜。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家关于不动产税务管理的各项法律法规，共同维护国家税收秩序。

2.双方应诚实守信，履行本协议约定的各项义务。

3.双方应积极协商解决合同履行过程中产生的争议，确保合同的顺利履行。

4.双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.双方应按照国家规定，及时办理税务变更手续，确保税务信息的准确性。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议涉及的不动产税务缴纳金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整），该金额为甲方应缴纳的不动产相关税费总额，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付计划向乙方支付上述税费：

-首付款：甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-第二期付款：甲方应在首付款支付后的__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-第三期付款：甲方应在第二期付款支付后的__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整。

-尾款：甲方应在第三期付款支付后的__________个工作日内，向乙方支付合同总金额的__________%，即人民币__________元整，该笔款项应视为最终清偿。

2.甲方支付上述款项时，应向乙方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付收据。

3.乙方收到甲方支付款项后，应向甲方出具相应的收款凭证，并确认款项已收讫。

4.额外费用：如因国家政策调整、税费计算错误或其他非乙方原因导致税费金额发生变动，甲方应根据实际发生的税费金额调整支付计划。

5.逾期支付：若甲方未按约定的支付时间支付款项，乙方有权按中国人民银行同期贷款利率向甲方收取滞纳金，并有权采取一切法律手段追讨欠款。

6.甲方支付的税费金额应包括乙方提供税务服务所需的合理费用，具体费用由双方另行协商确定。

7.甲方支付的税费金额不应包括任何第三方可能产生的税费，如税费转嫁责任应由第三方承担。

本协议的财务条款旨在确保甲乙双方的权益得到保障，并促进合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按时、足额缴纳应缴税费，乙方有权要求甲方立即补缴，并按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

-若甲方违反本协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按时提供税务服务或未按照约定开具税务发票，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

-若乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：

-若双方同意，争议可通过仲裁方式解决。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁地点为北京。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.调解：

-双方可自愿选择通过调解解决争议，调解地点可在合同签订地或双方约定的其他地点。

-调解结果对双方均有约束力，调解协议具有同等法律效力。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，双方应相互理解，并应根据不可抗力事件的影响程度协商解决，或根据不可抗力事件的发生情况，部分或全部免除责任。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方完成所有必要的内部审批程序为前提条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起__________年。在协议到期前，双方可协商决定是否续签本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，均不影响已履行部分的效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

-协议约定的有效期届满；

-双方协商一致解除协议；

-因不可抗力导致协议无法履行；

-一方严重违约，另一方有权解除协议；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.协议终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理未了事宜，并按照协议约定进行结算。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递或挂号信寄送至对方指定的地址。

2.通知自寄出之日起____个工作日后视为送达。

六、不可分割性

本协议的条款构成不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议内容的解释。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______________________

附件：

一、甲方提供的材料

1.不动产产权证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.不动产税务登记证明文件复印件。

3.不动产相关税费缴纳凭证复印件。

二、乙方提供的材料

1.税务征收依据及相关法律法规文件复印件。

2.税务服务方案及收费标准。

3.税务发票模板及开具流程说明。

三、双方共同认可的辅助材料

1.双方就本协议签订的书面文件，包括但不限于协议书、补充协议、会议纪要等。

2.双方就税务缴纳事宜达成的任何书面沟通记录。

3.任何其他双方认为与本协议履行相关的文件或资料。

四、附件效力

附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文内容不一致的，以附件为准。

五、附件修改

附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的附件作为本协议的组成部分。

六、附件保管

双方应妥善保管附件，确保其完整性和可查性。

七、附件遗失

如附件遗