2025年影院物业租赁与管理合作协议

2025年影院物业租赁与管理合作协议甲方（出租方）：____有限公司乙方（承租方）：____影业有限公司鉴于甲方拥有位于____（具体地址）的物业（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于影院经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁与管理相关事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业位置：租赁物业位于____（具体地址），交通便利，附近配套设施齐全。1.2物业面积：租赁物业总面积为____平方米，其中包括影院放映厅、售票厅、休息区、办公室等。1.3物业用途：乙方租赁该物业用于影院经营，包括电影放映、餐饮服务、文创产品销售等。二、租赁期限及费用2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租金：乙方每月支付甲方租金人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。2.3保证金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本协议约定无违约情形，甲方将无息退还保证金。三、物业管理3.1甲方负责租赁物业的日常维修、保养及物业管理，确保物业设施正常运行。3.2乙方应按照甲方提供的物业使用手册，合理使用租赁物业，并承担由此产生的相关费用。3.3乙方应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动，不得破坏租赁物业设施，否则甲方有权终止本协议。3.4乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。四、租赁权益及义务4.1乙方享有租赁物业的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。4.2乙方应按照甲方提供的物业使用手册，合理使用租赁物业，并承担由此产生的相关费用。4.3乙方应按照我国法律法规，合法经营，确保影院安全，为消费者提供优质服务。4.4乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用，逾期未付的，甲方有权解除本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期间应付租金的____%。5.2乙方在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金、保证金等费用；（2）乙方从事违法经营活动，造成甲方损失；（3）乙方破坏租赁物业设施，造成甲方损失。六、争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____有限公司乙方（盖章）：____影业有限公司签订日期：____年____月____日一、租赁物业基本情况甲方作为出租方，拥有位于____（具体地址）的物业，该物业地理位置优越，交通便利，附近配套设施齐全。乙方作为承租方，有意租赁该物业用于影院经营。租赁物业总面积为____平方米，其中包括影院放映厅、售票厅、休息区、办公室等。乙方租赁该物业用于电影放映、餐饮服务、文创产品销售等业务。二、租赁期限及费用租赁期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。乙方每月支付甲方租金人民币____元，每季度支付一次，每季度首月____日前支付。乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照本协议约定无违约情形，甲方将无息退还保证金。三、物业管理甲方负责租赁物业的日常维修、保养及物业管理，确保物业设施正常运行。乙方应按照甲方提供的物业使用手册，合理使用租赁物业，并承担由此产生的相关费用。乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。四、租赁权益及义务乙方享有租赁物业的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方应按照甲方提供的物业使用手册，合理使用租赁物业，并承担由此产生的相关费用。乙方应按照我国法律法规，合法经营，确保影院安全，为消费者提供优质服务。乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等费用，逾期未付的，甲方有权解除本协议。五、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁期间应付租金的____%。乙方在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定支付租金、保证金等费用；（2）乙方从事违法经营活动，造成甲方损失；（3）乙方破坏租赁物业设施，造成甲方损失。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章