公寓出租托管合同范本

公寓出租托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，并由乙方负责对该公寓进行托管事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的公寓位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方需在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，如无损坏或欠费等情况，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等相关费用。

5.2甲方应保证该公寓的公共设施正常运行，如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、房屋使用及维修

6.1乙方应按照房屋设计用途合理使用该公寓，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方在使用过程中如造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金或押金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

7.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.物业管理规约复印件

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方将位于__________的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，并由乙方负责对该公寓进行托管事宜，为明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，保障甲方的权益，同时确保丙方提供专业的物业管理服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的公寓位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方物业管理服务

4.1丙方作为物业管理服务提供方，负责对该公寓的物业管理，包括但不限于公共设施的维护、清洁、绿化、安全等工作。

4.2丙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供优质的物业管理服务。

4.3丙方应确保该公寓的公共设施正常运行，如发生故障，丙方应在接到通知后__________日内进行维修。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应承担物业管理服务过程中产生的相关费用，包括但不限于人工费、材料费、设备维修费等。

5.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方整改。

5.3丙方有权根据物业管理规定，对乙方收取物业管理费。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权要求丙方按照约定提供物业管理服务，确保该公寓的居住环境安全、舒适。

6.2甲方有权对丙方的物业管理服务进行监督，如发现丙方未履行合同义务，甲方有权要求丙方整改或解除合同。

6.3甲方有权在丙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

7.3乙方不得将该公寓用于非法活动，如需进行装修或其他改动，须事先取得甲方书面同意。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致该公寓损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理服务提供方，确保该公寓的居住环境安全、舒适，提高甲方对该公寓的租赁收益。

2.明确丙方的责任和义务，保障甲方的权益不受侵害。

3.通过丙方的专业服务，提升该公寓的物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租人，有权对租赁标的进行出租，并要求乙方遵守租赁合同的相关约定。

2.甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保其履行合同义务，保障自身的权益。

3.甲方通过设定违约及限制条款，加强对乙方的约束，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有权人）：__________

乙方（房屋租赁者）：__________

丙方（房屋维修保养服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），并同意将其出租给乙方使用，乙方希望聘请丙方提供房屋的维修保养服务，为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的房屋位于__________，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前__________日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________。

四、丙方维修保养服务

4.1丙方作为维修保养服务提供方，负责对该房屋的日常维修保养工作，包括但不限于房屋结构的维护、设施设备的检查与保养等。

4.2丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的维修保养服务。

4.3丙方应在接到维修保养通知后__________小时内响应，并在合理期限内完成维修保养工作。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应承担因维修保养服务过程中产生的合理费用。

5.2丙方有权根据维修保养情况，要求乙方支付必要的维修保养费用。

5.3丙方有权对乙方不当使用房屋或设施设备的行为提出警告，并要求乙方改正。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求丙方按照约定提供维修保养服务，确保房屋的居住安全和舒适。

6.2乙方有权对丙方的维修保养服务进行监督，如发现丙方未履行合同义务，乙方有权要求丙方整改或解除合同。

6.3乙方有权在丙方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，如需进入房屋进行检查或维修，应提前通知乙方，并约定合理的进入时间。

7.3甲方不得要求乙方对房屋进行任何未经乙方同意的改动。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为房屋租赁者，有权享受房屋的居住权益，并通过丙方的维修保养服务保障房屋的居住质量。

2.乙方通过直接与丙方合作，能够更好地监督维修保养服务的质量和效率，维护自身的利益。

3.乙