买房解约合同范例

买房解约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方与卖方经友好协商，就买方购买卖方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜达成一致意见。

2.买方已向卖方支付定金人民币_________元（大写：_________元整），双方约定，若因以下原因导致合同解除，定金不予退还。

鉴于上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产

1.1涉案房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2涉案房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一《涉案房产基本情况表》。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下时间节点向卖方支付购房款：

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）合同签订后_________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）______________，买方应向卖方支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2买方支付购房款时，应将款项汇入卖方指定的银行账户，账户信息详见附件二《付款账户信息表》。

第三条解约条件及处理

3.1以下情况发生时，买方有权解除本合同：

（1）卖方未按约定时间交付涉案房产；

（2）卖方提供的涉案房产存在严重质量问题；

（3）卖方隐瞒涉案房产的权属瑕疵；

（4）买方因不可抗力原因导致无法履行合同。

3.2以下情况发生时，卖方有权解除本合同：

（1）买方未按约定时间支付购房款；

（2）买方提供的个人信息存在虚假、伪造等情况；

（3）买方违反合同约定，严重影响卖方权益。

3.3解除合同后，双方应按照以下方式处理：

（1）解除合同后，买方已支付的定金不予退还。

（2）解除合同后，卖方应退还买方已支付的购房款。

（3）因买方原因解除合同，卖方有权要求买方承担违约责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况表

2.付款账户信息表

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.买方因资金周转问题，无法一次性支付购房款，故寻求丙方提供担保。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就涉案房产的购买事宜达成一致意见。

为明确各方的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产

1.1涉案房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2涉案房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一《涉案房产基本情况表》。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下时间节点向卖方支付购房款：

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）合同签订后_________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）______________，买方应向卖方支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，同意为买方提供担保，担保金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向卖方提供担保函，担保函内容详见附件二《担保函》。

3.3买方未按约定时间支付购房款时，丙方应在卖方提出要求后_________个工作日内，代买方支付相应款项。

第四条买方权益

4.1买方有权要求卖方按照合同约定交付涉案房产。

4.2买方有权要求卖方提供涉案房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件。

4.3买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

第五条卖方责任

5.1卖方应按照合同约定的时间、地点交付涉案房产。

5.2卖方应保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

5.3卖方应保证涉案房产的质量符合国家标准。

第六条违约责任

6.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的_________%。

6.2卖方未按约定时间交付涉案房产，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的_________%。

6.3丙方未按约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的_________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，买方、卖方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况表

2.担保函

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方权益：通过丙方提供担保，确保买方在资金不足的情况下，仍能顺利购买涉案房产。

2.提高交易安全性：丙方的介入，降低了交易风险，使买卖双方更加放心。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确权益：甲方作为合同主导方，通过合同条款的设定，确保自身权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方通过主导合同条款，使交易过程更加顺畅，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”）。

2.买方因资金不足，无法一次性支付购房款，故寻求丙方提供融资支持。

3.买方、卖方及丙方经友好协商，就涉案房产的购买事宜达成一致意见。

为明确各方的权利、义务和责任，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产

1.1涉案房产位于_________________________，房屋所有权证号为______________________。

1.2涉案房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一《涉案房产基本情况表》。

第二条付款方式

2.1买方应按照以下时间节点向卖方支付购房款：

（1）签订本合同时，买方应向卖方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）合同签订后_________个工作日内，买方应向卖方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

（3）______________，买方应向卖方支付剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。

第三条融资方责任

3.1丙方作为融资方，同意为买方提供融资支持，融资额度为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向买方发放融资款项。

3.3丙方有权对买方的还款情况进行监督，并采取必要措施确保资金安全。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

4.2乙方有权要求买方提供担保或抵押，以保障乙方的权益。

4.3乙方有权在买方违约时，按照合同约定采取法律手段维护自身权益。

第五条甲方责任

5.1甲方应按照合同约定支付购房款。

5.2甲方应按时完成房屋过户手续，并将涉案房产的权属证书交付乙方。

5.3甲方应配合乙方进行融资款项的监督和检查。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的_________%。

6.2乙方未按约定时间交付涉案房产，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房产总价款的_________%。

6.3丙方未按约定提供融资支持，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度乘以_________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，买方、卖方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产基本情况表

2.担保或抵押协议

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________