上海租房合同范本

上海租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，现将该房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，经甲方验收合格后，无损坏、污渍等情况，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护及保养，确保房屋设施正常运行。

3.乙方不得将房屋转租、转借、转借他人或进行任何形式的分租。

六、物业管理费

1.乙方应按规定缴纳物业管理费，收费标准及缴纳方式详见附件一。

七、其他约定

1.乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响他人正常生活。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动。

3.乙方不得损坏房屋及附属设施，如损坏应承担修复或赔偿责任。

八、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.附件一：物业管理费收费标准

2.附件二：房屋配套设施清单

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，甲方有意将该房屋出租给乙方，同时引入丙方作为第三方服务提供方，为甲方提供房屋租赁相关的服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务

1.丙方作为第三方服务提供方，负责为甲方提供以下服务：

a.房屋租赁前的市场调研、定价建议；

b.房屋租赁过程中的中介服务，包括但不限于广告发布、看房安排、合同签订等；

c.房屋租赁后的物业管理服务，包括但不限于房屋维护、维修协调等。

五、甲方权益

1.甲方享有以下权益：

a.对房屋租赁价格有最终决定权；

b.对乙方租赁资格有审查权；

c.对房屋租赁合同有修改权；

d.对丙方提供的服务有监督权。

六、乙方责任

1.乙方应遵守以下责任：

a.按时支付租金，不得拖欠；

b.不得擅自改变房屋结构，不得用于违法活动；

c.不得损害房屋及附属设施，如有损坏应承担修复或赔偿责任；

d.不得将房屋转租、转借、分租。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如丙方未履行其服务职责，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

1.乙方不得在房屋内从事任何可能对甲方权益造成损害的活动。

2.乙方不得将房屋用于任何可能影响甲方声誉或权益的商业活动。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.附件一：物业管理费收费标准

2.附件二：房屋配套设施清单

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲方提供专业、高效的服务，确保甲方在房屋租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过丙方的专业服务，提高房屋租赁的效率和质量。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，其目的在于确保自身权益不受侵害，同时通过严格的合同条款，保障房屋的安全、完好，以及租金的按时收取。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋租赁者）：____________________

丙方（物业管理服务提供商）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理服务提供商，将提供房屋租赁期间的物业管理服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币____________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、丙方服务内容

1.丙方作为物业管理服务提供商，负责以下服务：

a.日常物业管理，包括但不限于环境清洁、安全保障；

b.设施设备的维护和保养；

c.住户投诉处理；

d.事件应急处理。

五、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

a.隐私权保护，丙方未经乙方同意不得进入租赁房屋；

b.合理使用房屋及其设施，丙方不得限制乙方的正常使用；

c.享有丙方提供的物业管理服务的质量和效率；

d.在租赁期间，享有合理的维修服务。

六、甲方责任

1.甲方应确保房屋符合租赁标准，无重大安全隐患；

2.甲方应配合丙方进行物业管理服务；

3.甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。

七、违约责任

1.如甲方未提供符合租赁标准的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

2.如丙方未能提供满意的物业管理服务，乙方有权向甲方提出投诉，甲方应负责协调解决；

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

八、限制条款

1.甲方不得擅自增加租金或改变租赁条件，未经乙方同意不得转租房屋；

2.甲方不得利用房屋从事非法活动。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.附件一：物业管理服务内容明细

2.附件二：房屋租赁设施清单

十一、乙方为主导的目的和意义