个人房产购房合同范本

个人房产购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产面积：__________________________

1.3房产结构：__________________________

1.4房产证号：__________________________

1.5房产用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同签订后__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整；

2.2.3乙方于办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________________________元整；

2.2.4甲方应于收到乙方支付款项后，及时向乙方开具收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订后__________________________日内，将房产交付给乙方；

3.2乙方应在收到房产后__________________________日内，对房产进行验收；

3.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

4.1房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担；

4.2甲方应于本合同签订后__________________________日内，向乙方提供房产相关权属证明及完税证明。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房产证明文件；

（二）房产测绘报告；

（三）税费缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产面积：__________________________

1.3房产结构：__________________________

1.4房产证号：__________________________

1.5房产用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同签订后__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整；

2.2.3乙方于办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________________________元整；

2.2.4甲方应于收到乙方支付款项后，及时向乙方开具收款凭证。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的购房款项承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务；

3.2丙方应在本合同签订后__________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________________________元整；

3.3若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________________________日内，履行担保责任，代乙方支付剩余购房款项。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后__________________________日内，将房产交付给乙方；

4.2乙方应在收到房产后__________________________日内，对房产进行验收；

4.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还相应款项。

五、税费及费用承担

5.1房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担；

5.2甲方应于本合同签订后__________________________日内，向乙方提供房产相关权属证明及完税证明。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，若丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿；

6.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，提供相关证明文件，确保房产过户手续的顺利进行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

7.3乙方在购房过程中，不得擅自处分房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房产证明文件；

（二）房产测绘报告；

（三）税费缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方的付款义务得到履行，降低甲方的交易风险。同时，丙方的介入有助于提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易中处于主导地位，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。甲方通过要求乙方提供担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“房产”），甲方同意出售该房产，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产坐落：__________________________

1.2房产面积：__________________________

1.3房产结构：__________________________

1.4房产证号：__________________________

1.5房产用途：__________________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同签订后__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整；

2.2.3乙方于办理房产过户手续前，向甲方支付尾款人民币__________________________元整；

2.2.4丙方应在本合同签订后__________________________日内，向乙方提供购房资金。

三、丙方融资责任

3.1丙方应按照合同约定，在本合同签订后__________________________日内，向乙方提供购房资金；

3.2丙方提供的购房资金应满足乙方购房需求，确保房产交易顺利进行；

3.3若丙方未能按时提供融资，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订后__________________________日内，将房产交付给乙方；

4.2乙方应在收到房产后__________________________日内，对房产进行验收；

4.3若乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收后__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________________________日内予以修复或退还相应款项。

五、税费及费用承担

5.1房产交易过程中产生的税费，按照国家及地方相关政策规定，由甲乙双方各自承担；

5.2甲方应于本合同签订后__________________________日内，向乙方提供房产相关权属证明及完税证明。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，若丙方未能提供，乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

6.3乙方有权要求在房产过户手续办理完毕后，取得房产的完全所有权。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整；

7.2若甲方在房产交易过程中提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任；

7.3甲方在交易过程中，不得擅自处分房产，否则甲方应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房产证明文件；

（二）房产测绘报告；

（三）税费缴纳凭证；

（四）其他相关文件。

乙