买方违约房屋合同范本

买方违约房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房屋所有权。

二、乙方（以下简称“乙方”）同意购买甲方房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.1.3甲方应将房屋交付乙方使用。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

2.2.2乙方应按时办理房屋过户手续。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方房屋，购房款总额为人民币____元。

3.2购房款支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元。

3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币____元。

3.2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.1.2甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

4.2.2乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五条合同解除

5.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

5.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋交易税费缴纳凭证。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

7.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房屋所有权。

二、乙方（以下简称“乙方”）同意购买甲方房屋，为保障交易安全及甲方权益，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同中的担保方。

三、丙方（以下简称“丙方”）同意为本合同提供担保，确保乙方的履约行为。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.1.3甲方应将房屋交付乙方使用。

2.1.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中履行担保义务。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

2.2.2乙方应按时办理房屋过户手续。

2.2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应在本合同履行过程中，对乙方的履约行为进行监督。

2.3.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付购房款。

2.3.3丙方应在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方房屋，购房款总额为人民币____元。

3.2购房款支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元。

3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币____元。

3.2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.1.2甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

4.2.2乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.2.3乙方如违约，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3丙方违约责任：

4.3.1丙方未能履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五条合同解除

5.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

5.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋交易税费缴纳凭证。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

7.丙方担保函。

8.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。同时，丙方的参与有助于提高交易的安全性和稳定性，为甲乙双方提供更加可靠的交易保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方的主导目的在于确保房屋交易的安全性和稳定性，保障自身的权益不受侵害。通过引入丙方作为担保方，甲方能够有效降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，鉴于：

一、甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，拥有位于____市____区____路____号____室（以下简称“房屋”）的房屋所有权。

二、乙方（以下简称“乙方”）同意购买甲方房屋，为保障交易顺利进行，甲方同意引入第三方（以下简称“丙方”）作为本合同中的监管方。

三、丙方（以下简称“丙方”）同意为本合同提供监管服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____市____区____路____号____室。

1.2房屋面积：____平方米。

1.3房屋结构：____。

1.4房屋用途：____。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权。

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务：

2.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷。

2.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.1.3甲方应将房屋交付乙方使用。

2.1.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中进行监管。

2.2乙方权利义务：

2.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

2.2.2乙方应按时办理房屋过户手续。

2.2.3乙方有权要求丙方在房屋交付前进行质量检查。

2.2.4乙方有权要求丙方在房屋交付后进行物业管理监督。

2.3丙方权利义务：

2.3.1丙方应在本合同履行过程中，对甲乙双方的履约行为进行监管。

2.3.2丙方应确保房屋交付前后的质量符合约定标准。

2.3.3丙方应监督物业管理公司的服务是否符合乙方要求。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方同意购买甲方房屋，购房款总额为人民币____元。

3.2购房款支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金人民币____元。

3.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余购房款人民币____元。

3.2.3乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.1.2甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的____%。

4.2.2乙方未能按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

4.3丙方违约责任：

4.3.1丙方未能履行监管义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

第五条合同解除

5.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

5.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.房屋交易税费缴纳凭证。

5.甲方身份证复印件。

6.乙方身份证复印件。

7.丙方监管协议。

8.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者