入住燕园合同范本

入住燕园合同范本第一篇范文：合同编号：__________

入住燕园合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，甲方应在乙方租赁期满并履行本合同约定的义务后无息退还押金。

4.2若乙方提前终止租赁，押金扣除乙方应支付租金、违约金、物业费等相关费用后，余款应无息退还。

五、使用及维修责任

5.1乙方在使用该房产过程中，应爱护并合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2该房产及其附属设施的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中发生的正常损耗除外。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，缴纳物业管理费等费用。

6.2物业管理费及其他费用由乙方按实际发生情况支付。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方擅自改动房屋结构或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方提前终止租赁的，应提前__________天通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房产证明文件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.物业管理规约。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

入住燕园合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房产。为保障甲方权益，规范租赁关系，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的房产，建筑面积为__________平方米，房产编号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付租金，支付方式为__________。

3.3丙方负责收取租金，并定期向甲方支付租金款项。

四、押金及退还

4.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元，甲方应在乙方租赁期满并履行本合同约定的义务后无息退还押金。

4.2若乙方提前终止租赁，押金扣除乙方应支付租金、违约金、物业费等相关费用后，余款应无息退还。

五、第三方服务

5.1丙方负责提供以下服务：

（1）房屋装修、维修、清洁等服务；

（2）物业管理、水电费缴纳等服务；

（3）协助乙方办理入住、退租手续；

（4）监督乙方遵守本合同约定。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权：

（1）监督乙方使用该房产，确保乙方遵守合同约定；

（2）要求乙方按期支付租金，追究乙方违约责任；

（3）在乙方违约时，有权解除本合同，收回房产；

（4）在乙方提前终止租赁时，要求乙方支付违约金。

6.2甲方责任：

（1）提供符合合同约定的房产；

（2）负责房产的维修、养护，确保房屋安全；

（3）协助丙方提供相关服务。

七、乙方的责权利

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定使用该房产；

（2）在租赁期限内，有权要求甲方维修房屋；

（3）租赁期满后，有权要求退还押金。

7.2乙方责任：

（1）按期支付租金；

（2）爱护并合理使用该房产及其附属设施；

（3）遵守物业管理规定，缴纳物业管理费等费用。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算；

（2）擅自改动房屋结构或设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

（3）提前终止租赁的，应提前__________天通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

8.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将房屋转租、转借、抵押或用于其他非法用途；

（2）乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.房产证明文件；

2.房产测绘图；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.物业管理规约。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，介入本次租赁关系，旨在为甲方提供全面、高效的服务，确保甲方权益得到充分保障，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，明确甲乙双方的权利义务，确保甲方在租赁过程中处于优势地位。甲方权益主导有利于甲方在租赁过程中维护自身利益，降低租赁风险，提高租赁效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

入住燕园物业管理服务合同

甲方（业主）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的燕园住宅小区内房产（以下简称“该房产”），现甲方愿意将该房产出租给乙方居住使用，乙方同意承租该房产。为保障乙方的居住权益，提高居住质量，丙方作为第三方物业管理服务提供方，提供物业管理服务。经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1丙方负责该房产所在燕园住宅小区的物业管理服务，包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化、安全监控、公共设施维护等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、物业管理服务费

3.1乙方应支付物业管理服务费，服务费标准为人民币__________元/月，总金额为人民币__________元。

3.2物业管理服务费于每月__________日前缴纳，缴费方式为__________。

四、乙方权益

4.1乙方有权：

（1）要求丙方提供符合国家规定和合同约定的物业管理服务；

（2）监督丙方履行物业管理职责，对服务质量提出合理意见；

（3）在租赁期内，享受小区内的各项公共服务和设施；

（4）租赁期满后，丙方应保证乙方的合法利益，协助办理退租手续。

五、丙方责任与义务

5.1丙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证小区环境整洁、绿化美观、公共设施正常运行；

（3）确保小区安全，预防和处理各类安全隐患；

（4）及时处理乙方的合理诉求，提供优质服务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督丙方履行物业管理职责；

（2）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任；

（3）租赁期满或乙方违约时，有权收回该房产。

6.2甲方义务：

（1）确保乙方按照合同约定使用该房产；

（2）在乙方租赁期间，甲方应避免因自身原因影响乙方的居住权益；

（3）租赁期满后，甲方应配合乙方办理退租手续。

七、违约责任

7.1丙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务天数和每日物业管理服务费的比例计算；

（2）未达到合同约定的物业管理服务标准的，乙方有权要求丙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

7.2甲方违约责任：

（1）因甲方原因导致乙方居住权益受损的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失；

（2）租赁期满后，甲方未按时办理退租手续的，应向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

附件：

1.小区物业管理规定；

2.小区公共设施清单；

3.丙方营业执照复印件；

4.