特定地房产租赁协议

特定地房产租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1本协议中，“房产”指位于________________的房产，包括建筑物及其附属设施。1.2“租赁期”指本协议所规定的房产租赁期限。1.3“租金”指甲乙双方约定的，乙方使用房产所应支付的报酬。第二章租赁房产2.1甲方出租，乙方承租位于________________的房产，房产面积为____平方米。2.2房产租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方在租赁期内，享有对房产的占有、使用和收益权利。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租、分租或以其他方式处分。第三章租金及支付方式3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每月____日前支付下月租金；（2）租金支付方式为____（现金、转账、等）；（3）租金金额为人民币____元/月。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章房产管理与维修4.1甲方负责房产的维修、保养及设施更新，保证房产及设施的正常使用。4.2乙方在使用过程中，如发觉房产及设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方因使用不当造成房产及设施损坏的，应承担维修费用。第五章甲方与乙方的权利和义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）监督乙方按照约定使用房产；（3）依法解除本协议。5.2甲方义务：（1）保障乙方在租赁期内的合法权益；（2）按照约定维修、保养房产及设施；（3）按照本协议约定退还乙方押金。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用房产；（2）要求甲方履行维修、保养义务；（3）依法解除本协议。5.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房产及设施，不得损坏；（3）租赁期满后，按照本协议约定将房产及设施交还给甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房产使用及维护6.1乙方在使用房产期间，应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。6.2乙方应合理使用房产内的设施，不得私自拆改、破坏，并按照甲方的要求负责日常维护。6.3乙方应保证房产的消防安全，不得在房产内堆放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线。6.4乙方应在租赁期间负责房产的清洁卫生，保持环境整洁。第七章押金及退还7.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币____元，作为房产及设施完好无损的保证。7.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房产及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，于____个工作日内退还乙方剩余押金。7.3若乙方在租赁期间造成房产及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第八章违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方未能按照约定提供房产，导致乙方无法使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付相应的违约金。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房产。第九章协议的变更与解除9.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。9.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本协议，应提前____个月书面通知甲方，并支付给甲方人民币____元作为解除协议的违约金。9.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除本协议，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金及押金。第十章争议解决10.1本协议的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订地法律为解决争议的准据法。10.4甲乙双方在争议解决过程中，应继续履行本协议的其他条款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险11.1乙方应保证在租赁期间对房产进行适当的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等，保险受益人应为甲方。11.2乙方应向甲方提供保险单的副本，并保证保险单在租赁期间有效。11.3若因乙方未按约定投保导致房产损失，乙方应承担全部责任。第十二章环境保护12.1乙方在使用房产期间，应遵守国家和地方的环境保护法律、法规，不得污染环境。12.2乙方不得在房产内堆放或处理任何有害物质，不得进行任何可能对环境造成损害的活动。12.3乙方应在租赁期满后，将房产恢复至租赁前的环境状况，否则应承担相应的恢复费用。第十三章转让和抵押13.1在租赁期间，除非得到甲方的书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。13.2乙方不得将租赁权作为抵押物，或用于任何形式的担保。13.3若乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四章终止和后续事宜14.1租赁期满或本协议因任何原因终止后，乙方应在____个工作日内搬离房产，并将房产及钥匙交还给甲方。14.2乙方搬离前，应保证房产及设施处于良好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.3本协议终止后，甲方应按照本协议约定退还乙方押金。第十五章一般条款15.1本协议构成甲乙双方关于租赁房产的完整协议，取代任何以前的口头或书面协议。15.2本协议自双方签字盖章之日起生效。15.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.4本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。签字部分：甲方（出租方）：_________