有关小区保洁的承包合同

有关小区保洁的承包合同范文合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为小区的管理方，有权对小区的保洁工作进行发包。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.乙方（承包方）乙方具备相关的保洁服务资质和能力，愿意承担本小区的保洁工作。乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量地完成保洁服务工作。乙方应遵守甲方的管理规定，接受甲方的监督和检查。二、合同概述1.合同名称本合同为《小区保洁服务承包合同》。2.合同目的为了保持小区环境的清洁、卫生，提高小区居民的生活质量，甲方将小区的保洁工作发包给乙方，乙方按照本合同的约定为甲方提供保洁服务。3.合同范围本合同的范围包括小区内的公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等区域的保洁工作。三、服务内容1.保洁区域范围小区内的道路、广场、花园等公共区域。小区内的楼道、楼梯、电梯间。小区内的停车场、车棚。小区内的绿化带、花坛。2.具体保洁服务内容公共区域的清扫、保洁，包括地面、墙面、门窗等的清洁。楼道、楼梯、电梯间的清扫、拖地，扶手的擦拭。停车场、车棚的清扫，垃圾的清理。绿化带、花坛的清理，包括杂草的清除、垃圾的捡拾。四、服务标准1.总体服务标准乙方应保证小区内的环境整洁、卫生，无垃圾堆积、无污渍、无异味。乙方应按照甲方的要求，合理安排保洁人员和工作时间，保证保洁工作的及时性和有效性。2.各项保洁工作的具体标准公共区域的地面应每天清扫不少于两次，保持地面干净、整洁，无垃圾、无积水。楼道、楼梯、电梯间的地面应每天拖地不少于一次，扶手应每天擦拭不少于一次，保持地面干净、无污渍，扶手干净、无灰尘。停车场、车棚的地面应每天清扫不少于一次，垃圾应及时清理，保持停车场、车棚内整洁、无垃圾。绿化带、花坛内的杂草应每周清除不少于一次，垃圾应每天捡拾，保持绿化带、花坛内整洁、美观。五、服务期限1.合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。2.合同终止日期本合同至[终止日期]终止。3.合同期限的延长与终止如双方在合同期满前均无异议，本合同自动延长[延长期限]。若一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、服务费用1.费用总额本合同的服务费用为每月人民币[费用总额]元。2.费用支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将上月的服务费用支付给乙方。支付方式为[具体支付方式]。3.费用调整机制如因物价上涨、劳动力成本增加等因素，导致乙方的服务成本增加，乙方有权提出调整服务费用的申请。甲方应在收到乙方的申请后，进行审核。如审核通过，双方应协商确定新的服务费用标准，并签订补充协议。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，如保洁工具存放场所、水电供应等。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同的约定，收取服务费用。乙方应按照本合同的约定，按时、按质、按量地完成保洁服务工作。乙方应遵守甲方的管理规定，爱护小区内的公共设施和环境。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。八、质量监督与考核1.监督考核机制甲方将定期或不定期地对乙方的保洁服务工作进行检查和考核，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。2.考核标准与方法考核标准将根据本合同中约定的服务标准进行制定，考核方法包括现场检查、居民满意度调查等。3.整改与处罚措施如乙方的保洁服务工作未达到本合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。如乙方多次未达到服务标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定及时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时、按质、按量地完成保洁服务工作，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照未完成工作量的[违约金比例]支付违约金。如乙方违反本合同的约定，给甲方或小区居民造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自将本合同的权利和义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。2.合同解除的条件与程序如乙方未按照本合同的约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。十一、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼或仲裁的选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。3.争议解决的地点本合同的签订地为[签订地点]。十二、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日后[保密期限]年。3.违约责任如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明如一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并在[通知期限]日内提供不可抗力的证明文件。3.不可抗力的后果及处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力导致本合同的履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。十四、其他条款1.合同的完整性本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议、理解或陈述。2.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（发包方）（盖章）：_________