房地产项目转让合同协议书

房地产项目转让合同协议书合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：[转让方公司名称]地址：[转让方公司地址]联系方式：[转让方联系电话]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]乙方（受让方）：公司名称：[受让方公司名称]地址：[受让方公司地址]联系方式：[受让方联系电话]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]第二章：项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目现状：该项目目前已完成[具体建设阶段或现状描述]，具备一定的基础条件，包括已建成的[列举已建成的主要建筑或设施]等。第三章：转让标的1.土地使用权：甲方拥有位于[项目地点]的土地使用权，土地使用权证号为[具体证号]，土地用途为[土地用途说明]，土地面积为[具体面积]。2.地上建筑物及附属设施：包括已建成的[列举主要建筑物及附属设施名称]等，这些建筑物及附属设施的产权归甲方所有，且符合相关法律法规的规定。3.相关权益：甲方在该项目中享有的其他权益，如与该项目相关的批准文件、合同权益等，一并转让给乙方。第四章：转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该房地产项目的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：乙方应在合同签订后的[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[支付比例1]%作为定金；在办理完土地使用权过户手续后的[具体天数]日内，支付转让价格的[支付比例2]%；剩余转让价格在[具体时间点或事件发生后]日内付清。3.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后及时向乙方开具相应的收款凭证。第五章：交付及过户手续1.交付时间：甲方应在乙方支付完全部转让价格后的[具体天数]日内，将该房地产项目交付给乙方。2.交付条件：交付时，该房地产项目应符合以下条件：（1）土地使用权已过户至乙方名下；（2）地上建筑物及附属设施已验收合格，且无任何质量问题；（3）相关权益已转移至乙方名下。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理审批手续等。乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理过户手续，并承担相关费用。第六章：税费承担1.税费种类：双方应按照国家和地方有关法律法规的规定，分别承担在本合同项下的各项税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。2.税费承担主体：（1）土地增值税由甲方按照国家有关规定计算并缴纳，乙方应协助甲方办理相关手续；（2）契税由乙方按照国家有关规定计算并缴纳；（3）印花税由双方按照国家有关规定各自承担。第七章：违约责任1.转让方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付该房地产项目，每逾期一日，应按照转让价格的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付相应的违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，或提供的资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理，应承担由此给乙方造成的损失。2.受让方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。若乙方在办理过户手续过程中，违反国家和地方有关法律法规的规定，导致过户手续无法办理，应承担由此给甲方造成的损失。第八章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。第九章：合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。3.通知及送达：本合同项下的任何通知或送达应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。如以快递方式送达的，以收件人签收之日为准；如以传真或邮件方式送达的，以发送成功之日为准。4.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十章：保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或为履行本合同之需要。第十一章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____