中介期房合同范本

中介期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××中介服务公司，成立于2010年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为房地产中介服务、物业管理、家政服务等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有期房销售的需求，乙方为专业的房地产中介服务公司，具备优秀的销售能力及资源，双方本着平等互利的原则，就甲方期房项目的销售事宜达成合作意向，甲方委托乙方作为其期房项目的独家代理中介，负责期房项目的销售工作。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，为双方提供一个明确的合作依据。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此的信任及对房地产市场的前景判断，双方应共同努力，实现甲方期房项目的销售目标，获取良好的投资回报。在此前提下，甲方负责提供期房项目的基础信息、宣传资料、销售政策等，乙方负责销售团队、策划销售活动、协调客户关系等，确保期房项目的顺利销售。

本合同的签订也意味着甲乙双方承担相应的权利与义务。甲方应按照合同约定提供期房项目相关信息，确保信息的真实、准确、完整；乙方应按照合同约定积极开展销售工作，确保期房项目的销售进度和销售质量。同时，双方应严格遵守合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，共同维护合同的严肃性和双方的合法权益。

在此，甲乙双方郑重承诺，将共同努力，携手合作，实现甲方期房项目的销售目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在期房销售过程中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保期房项目的顺利销售。具体内容包括：

1.甲方应向乙方提供期房项目的宣传资料、销售政策、价格表等相关信息，以便乙方开展销售工作。

2.乙方负责销售团队，进行期房项目的销售，并按照甲方的要求进行销售活动的策划与实施。

3.乙方应积极协调客户关系，为客户提供专业的咨询服务，确保期房项目的销售进度和销售质量。

4.双方应共同努力，实现甲方期房项目的销售目标，获取良好的投资回报。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指×××中介服务公司，本合同的受托方。

3.期房：指甲方正在开发建设中，尚未交付的住宅项目。

4.独家代理：指乙方在合同有效期内，享有甲方期房项目的独家销售权。

5.销售业绩：指乙方在合同有效期内完成的期房销售金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的期房项目信息，包括但不限于项目概况、规划设计、施工进度、价格政策等。

2.甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他费用。

3.甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的场地、宣传资料等支持。

4.甲方应对乙方的销售工作进行监督和检查，确保销售活动的合规性。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方提供的期房项目信息，开展销售工作，并自主确定销售策略。

2.乙方应按照甲方的要求，完成期房项目的销售任务，确保销售业绩的实现。

3.乙方应积极维护甲方的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事任何损害甲方利益的行为。

4.乙方应按月向甲方提供销售报告，详细记录期房销售情况。

5.乙方应在合同约定的期限内，完成甲方期房项目的销售工作。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的佣金金额为每套期房销售金额的2%。

2.乙方应在每月5日前，向甲方提交上个月的销售报告，并按照销售金额的2%支付佣金。

3.乙方支付佣金的方式为银行转账，账户信息由甲方提供。

4.甲方应在收到乙方支付的佣金后5个工作日内，向乙方出具相应的发票。

5.如有其他费用发生，双方应另行协商确定费用金额及支付方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在合同生效后6个月内，完成甲方期房项目的销售工作。

3.甲方应按照合同约定，提供期房项目相关信息和支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.如乙方未能在合同约定的期限内完成期房项目的销售工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。

2.如甲方未能按照合同约定提供期房项目相关信息或支持，导致乙方无法正常开展销售工作，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的10%。

3.如双方因违反合同约定而导致合同解除，应按照实际已完成的销售金额，支付相应的佣金。

4.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同的违约责任条款适用于合同期限内的一切行为，双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如政策调整、法律变化等）。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、变更或解除事宜。

5.不可抗力情况下的责任免除条件，双方应根据实际情况和合同履行情况，协商确定。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择调解方式解决争议，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以在合同中约定仲裁条款，如：“如双方发生争议，任何一方均可向×××仲裁委员会申请仲裁。”

4.双方应按照仲裁机构的规定提交争议相关的证据，并按照仲裁裁决结果履行义务。

5.无论采取何种争议解决方式，双方都应遵守法律规定，保证合同的合法性。

第九条其他条款

1.双方应以书面形式发送通知，通知方式可以是邮件、传真或电子邮件。

2.合同的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同的变更或终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。

4.除非合同另有约定，任何一方未履行或未完全履行合同义务，均应承担相应的违约责任。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同从事违法活动。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

第十条附则

1.本合同的附件，如宣传资料、销售政策等，均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同的签署、修改、终止或解除，均应采用书面形式，并