2025年度房产开发项目贷款担保协议范本

2025年度房产开发项目贷款担保协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款人）：__________鉴于：1.甲方愿意为乙方在丙方处借款人民币__________元（大写：__________元整）提供担保，担保方式为__________。2.乙方同意在借款期限内，按照借款合同约定向丙方履行还款义务。3.丙方同意接受甲方的担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条担保范围1.本担保协议项下的担保范围包括但不限于：（1）乙方在借款合同项下应向丙方支付的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；（2）乙方因违反借款合同约定而产生的其他债务；（3）因实现担保债权而发生的诉讼费用、执行费用、律师费用等。第二条担保期限1.本担保协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方履行完毕借款合同项下的全部债务之日止。2.在担保期限内，如乙方未能履行借款合同项下的还款义务，甲方应立即承担担保责任。第三条担保方式1.甲方同意以其拥有的__________（具体财产名称）作为担保财产，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.甲方应保证担保财产的合法、有效，并有权对其进行处分。3.甲方应在本担保协议签订后__________个工作日内，将担保财产的权属证明文件提交给丙方。第四条担保责任1.甲方在本担保协议约定的担保范围内，对乙方的债务承担连带责任。2.甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。第五条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。第六条其他1.本担保协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本担保协议未尽事宜，由三方另行协商解决。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，为了确保协议的履行，甲方、乙方或丙方邀请或同意第三方参与协议的相关活动或提供专业服务。二、第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，限于其提供的专业服务或参与的活动范围，且其责任限额不得超过甲方、乙方、丙方之间约定的担保金额。2.2第三方在提供专业服务或参与活动时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和准确性。2.3除非甲方、乙方、丙方另有约定，第三方不对本协议项下的借款合同履行承担任何责任。三、第三方介入的具体条款（1）对担保财产进行评估、鉴定、拍卖等；（2）对借款人的信用状况进行调查、评估；（3）提供法律、财务、技术等专业咨询服务；（4）协助解决本协议履行过程中的争议。（1）第三方介入的目的、范围和方式；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方介入过程中产生的风险和责任划分。3.3第三方介入过程中，甲方、乙方、丙方应积极配合，提供必要的协助和支持。四、第三方权利和义务4.1第三方在本协议项下的权利：（1）根据协议约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的授权和承诺。4.2第三方在本协议项下的义务：（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙丙三方的商业秘密；（3）遵守相关法律法规和行业标准；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙丙三方的商业秘密负有保密义务。五、第三方介入的风险承担5.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的服务质量、准确性等问题，由第三方自行承担责任。5.2因第三方介入导致甲乙丙三方的利益受损，由第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入过程中，如因不可抗力导致协议无法履行，第三方不承担责任。六、第三方介入的终止6.1甲方、乙方、丙方可随时终止第三方介入，但应提前通知第三方。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应按照协议约定，支付已发生的合理费用。6.3第三方介入终止后，第三方应立即停止相关活动，并将相关资料和物品归还甲方、乙方、丙方。七、本部分修正内容为本协议不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。八、本部分修正内容在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保财产权属证明文件要求：提供担保财产的产权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件，证明文件需为原件或经公证的复印件。2.附件二：借款合同要求：提供甲乙丙三方签订的借款合同，合同内容应包括借款金额、期限、利率、还款方式等。3.附件三：第三方介入协议要求：提供甲方、乙方、丙方与第三方签订的介入协议，协议内容应包括介入目的、范围、费用、责任划分等。4.附件四：第三方服务报告要求：提供第三方在介入过程中出具的服务报告，报告内容应包括服务内容、结论、建议等。5.附件五：争议解决文件要求：提供甲乙丙三方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。6.附件六：违约通知及处理文件要求：提供甲乙丙三方在违约情况下发出的通知及处理文件，包括违约通知、处理方案、整改措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供担保财产或提供虚假担保财产；（2）乙方未按约定履行借款合同项下的还款义务；（3）丙方未按约定提供贷款或违反贷款合同约定；（4）第三方未按约定提供专业服务或提供虚假服务报告；（5）甲乙丙三方未按约定履行本协议项下的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于偿还借款本金、利息、罚息等；（3）丙方违约：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（4）第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）甲乙丙三方违约：根据违约情况，甲乙丙三方应分别承担相应的违约责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供担保财产，导致丙方无法放贷，甲方应承担违约责任，赔偿丙方因此遭受的损失；（2）示例二：乙方未按约定履行还款义务，导致丙方损失利息，乙方应承担违约责任，支付违约金及赔偿丙方损失；（3）示例三