商业洋房出售合同范本

商业洋房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX，主要负责公司的整体运营和管理。甲方的经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。甲方在业界享有良好的声誉，拥有丰富的经验和专业的团队。联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为XXX，主要负责公司的整体运营和管理。乙方的经营范围包括房地产销售、租赁、物业管理等。乙方在业界享有良好的声誉，拥有丰富的经验和专业的团队。联系方式为电话号码：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同认识和信任，本着互惠互利、平等自愿的原则，就甲方将其名下的商业洋房出售给乙方事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的商业洋房位于中国XX省XX市XX区，房屋产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护交易的公平、公正和公开。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋的权属清晰，不得有任何权利争议。同时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规和政策要求，具备上市交易的资格。

乙方在签订本合同后，应按照约定的时间和方式支付购房款项。乙方应承担购房过程中产生的相关税费，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。

本合同的履行期限为XXXX年，自双方签订之日起计算。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

如乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体金额为购房款项的10%。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

如本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在商业洋房交易过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。具体内容包括商业洋房的权利确认、交易价格和支付方式、履行期限、违约责任等方面。通过本合同的签订，甲乙双方希望能够建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.商业洋房：指位于中国XX省XX市XX区的XXX商业洋房，房屋产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的商业洋房购买价款。

3.违约金：指乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项，应支付给甲方的违约赔偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商业洋房的权属清晰，不得有任何权利争议。

2.甲方应保证商业洋房符合国家相关法律法规和政策要求，具备上市交易的资格。

3.甲方应按照本合同的约定，履行相关的义务，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照约定的时间，向乙方交付商业洋房。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的时间和方式，支付购房款项。

2.乙方应承担购房过程中产生的相关税费。

3.乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

4.乙方在签订本合同后，应承担商业洋房的使用和维护责任。

在本合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护交易的公平、公正和公开。如一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

商业洋房的购买价格为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方应按以下方式支付：

1.乙方应在签署本合同之日起伍日内，向甲方支付购房款项的百分之二十作为定金，即人民币捌万元整（大写：人民币捌万元整）。定金在乙方履行本合同约定义务后，转为购房款的一部分。

2.乙方应在签署本合同之日起叁拾日内，向甲方支付购房款项的百分之八十，即人民币柒拾贰万元整（大写：人民币柒拾贰万元整）。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利完成。

1.甲方应在本合同生效后柒日内，向乙方交付商业洋房。

2.乙方应在本合同生效后叁拾日内，支付购房款项的百分之八十。

3.双方应在本合同生效后肆拾伍日内，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款项的10%，即人民币捌万元整（大写：人民币捌万元整）。

2.如甲方未按照约定时间交付商业洋房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%，即人民币肆万元整（大写：人民币肆万元整）。

3.如因甲方原因导致商业洋房不符合上市交易资格或存在权利争议，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款项的20%，即人民币捌万元整（大写：人民币捌万元整）。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况调整合同的履行期限和方式。

5.本合同解除或终止的，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款项的余额。

6.本合同有效期内，双方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为，否则造成的一切后果由违约方承担。

7.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，由于不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致的不能履行或者部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工、政府行为等；

3.其他客观情况：如电力中断、通讯中断、交通瘫痪等。

发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据情况部分或全部免除因不可抗力导致的违约责任。

如果不可抗力情形导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同或者部分履行合同。在不可抗力情形消失后，受影响的一方应立即恢复履行合同的义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决机构或法院有相反的命令，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，任何争议或索赔必须在争议发生后的壹年内提出，否则该争议或索赔将失效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：本合同的有效期为壹年，自双方签字（或盖章）之日起计算。除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。

4.合同解除：本合同解除的条件和程序依照法律规定和本合同的约定。

5.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订