过户贷款合同范本

过户贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋过户贷款一事，经充分协商，达成如下协议。

甲方愿意购买乙方名下位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。甲方计划通过贷款方式支付购房款，乙方作为房产出售方，应协助甲方完成房屋过户手续以及贷款申请等相关事宜。

为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。本合同的内容包括双方合作的背景或前提条件、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等方面。

本合同的签订旨在明确双方在房屋过户贷款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的共同利益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋过户及贷款申请等相关事宜。

在此背景下，甲乙双方达成如下协议：

第一章定义

第一条本合同中的术语和定义如下：

1.1甲方：指购买乙方名下房产的买方，即本合同的买方。

1.2乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

1.3房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

1.4过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

1.5贷款：指甲方通过银行或其他金融机构申请的购房贷款。

第二章双方权利与义务

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房产。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。

2.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

2.4甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方完成贷款申请。

2.5甲方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

3.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

3.3乙方应协助甲方完成贷款申请，并配合贷款银行完成相关调查。

3.4乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保甲方合法权益不受损害。

3.5乙方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

第三章价格与支付条件

第四条双方同意，房产的购买价格为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括房款、契税、过户费用等。

第五条甲方应按照以下支付条件支付购房款：

5.1甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付购房款的30%作为定金。

5.2甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付购房款的30%。

5.3甲方在贷款审批通过并放款后，向乙方支付购房款的剩余40%。

第四章履行期限

第六条双方同意，按照以下期限履行本合同：

6.1本合同签订后5个工作日内，甲方支付购房款的30%作为定金。

6.2双方应在签订本合同后30个工作日内完成房屋过户手续。

6.3甲方应在贷款审批通过并放款后30个工作日内支付购房款的剩余40%。

第五章违约责任

第七条双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六章不可抗力

第八条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七章争议解决

第九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

第十二条本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同的签署地点为××省××市××区××路××号，签署日期为××年××月××日。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署人：

签署人：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋过户贷款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的共同利益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方名下位于××省××市××区××路××号的房产，并通过贷款方式支付购房款。

2.乙方作为房产出售方，应协助甲方完成房屋过户手续以及贷款申请等相关事宜。

3.双方应按照本合同约定的价格、支付条件和履行期限履行各自的权利和义务。

4.双方应遵守本合同约定的违约责任和争议解决方式。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语和定义适用：

1.1甲方：指购买乙方名下房产的买方，即本合同的买方。

1.2乙方：指出售房产的卖方，即本合同的卖方。

1.3房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，房产证号为×××××××××。

1.4过户：指将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

1.5贷款：指甲方通过银行或其他金融机构申请的购房贷款。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房产。

2.2甲方应按照本合同约定的价格和支付条件支付购房款。

2.3甲方应配合乙方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

2.4甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并配合乙方完成贷款申请。

2.5甲方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

乙方的权利与义务：

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

3.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。

3.3乙方应协助甲方完成贷款申请，并配合贷款银行完成相关调查。

3.4乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保甲方合法权益不受损害。

3.5乙方应按照本合同约定的履行期限履行合同义务。

2.6甲方应遵守相关法律法规，不得以任何非法手段购买、转让房产。

2.7甲方应在合同约定的期限内完成贷款申请，并配合乙方提供贷款所需的材料。

2.8乙方应保证房产权属清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

2.9乙方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并协助甲方办理相关手续。

2.10乙方应按照合同约定，向甲方交付符合约定条件的房产。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产购买价格为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付购房款的30%作为定金。

2.甲方应在接受贷款银行审批通过并放款后30个工作日内，向乙方支付购房款的剩余40%。

3.甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付购房款的30%。

第五条履行期限

本合同的履行期限如下：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.双方应在签订本合同后30个工作日内完成房屋过户手续。

3.甲方应在贷款审批通过并放款后30个工作日内支付购房款的剩余40%。

第六条违约责任

违约责任条款如下：

1.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的1%。

2.乙方未按照本合同约定协助甲方完成房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的1%。

3.若甲方在合同约定的期限内未完成贷款申请或未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的2%。

4.若乙方在合同约定的期限内未完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定购房款的2%。

5.双方因违反本合同导致的损失，应依法赔偿对方。

6.本合同解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合，确保交易的顺利完成。

7.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

8.本合同约定的违约金和赔偿金额，不足以弥补守约方损失的，守约方有权依法要求违约方继续赔偿。

9.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、封锁等）以及政府行为（如政策变动、行政命令等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。若不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否继续履行本合同、延长履行期限或变更合同内容。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，直至不可抗力事件停止或双方达成一致。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方同意仲裁，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁地点为×××。

在任何争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同促进交易的顺利进行。

双方同意，本合同的签订地为×××，本合同的签订日期为×××年×××月×××日。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同项下的通知、申请、要求等，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行，经对方确认收悉后视为有效。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意，不得单方面变更、解除或终止本合同。

3.本合同期满后，除非双方另有约定，否则本合同约定的权利义务继续有效，双方应继续履行本合同的剩余义务。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协