物业合同范本安全

物业合同范本安全1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于北京市朝阳区XXX路XX号，法定代表人及负责人为张三，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XX号，法定代表人及负责人为李四，联系电话

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理、运营和维护，乙方则承诺按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供安全、优质、高效的物业服务。双方合作的背景是甲方需要将物业委托给专业的管理公司进行运营，而乙方具有丰富的物业管理经验和技术实力，能够满足甲方的需求。在此基础上，双方达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同的内容主要包括双方的合作范围、服务标准、费用支付、违约责任等方面的条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理和运营维护方面的合作事宜，具体内容包括但不限于：物业的安全保障、设施设备维护、环境卫生管理、服务质量提升、费用结算等方面。双方依据本合同的约定，共同保障物业的正常运行，实现甲方物业价值最大化，同时为乙方提供稳定的业务来源。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有如下含义：

1.物业：指甲方拥有的位于北京市朝阳区XXX路XX号的房产及其附属设施和场地。

2.物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.服务质量：指乙方按照约定的服务标准和要求，为甲方提供物业服务的水准。

4.合同期限：指本合同自签字盖章之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和要求提供物业服务。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。

（3）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需支付乙方相应的违约金。

（4）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

（5）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合和支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。

（2）乙方有权根据实际情况调整服务内容和服务人员，但需提前通知甲方。

（3）乙方应按照约定的服务标准和要求提供物业服务，确保服务质量达标。

（4）乙方应确保物业的安全稳定，采取措施预防安全事故的发生。

（5）乙方应在合同期限内履行完毕约定的服务事项，如需延长服务期限，应与甲方协商一致。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第四条价格与支付条件

本合同约定的物业服务费用为每年人民币XX万元整，乙方向甲方提供约定的物业服务。具体支付方式如下：

1.甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的物业服务费用。

2.支付费用时，甲方应提供等额的发票或收据，以便乙方进行财务核算。

3.甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供相应的服务，并保证服务质量。

第五条履行期限

本合同自签字盖章之日起生效，有效期为五年。合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商一致，并签订新的合同。在本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的千分之五乘以迟延付款天数。

（2）甲方未按约定协助乙方开展物业管理的，应承担因此给乙方造成的实际损失。

（3）甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：合同尚未履行部分的服务费用总额的百分之二十。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定服务标准和要求提供物业服务的，应按照实际情况向甲方支付违约金，并立即整改。

（2）乙方未按约定时间履行完毕约定的服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行服务事项的服务费用总额的百分之二十。

（3）乙方造成物业安全事故的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并支付违约金。

本合同双方应严格按照约定的权利和义务履行，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任在本合同的违约责任条款中约定。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并免除因此造成的一切责任。

然而，如果不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商决定是否继续履行合同。如果一方认为继续履行合同已不可能或无意义，可以提前终止合同，并免除对方的违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向合同签订地的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规，不得损害对方的名誉、合法权益，不得干扰对方的正常经营活动。在争议解决前，双方仍应继续履行本合同的约定，除非有法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过合同约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。如双方同意变更，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同的有效期为五年，合同期满前，双方如需终止合同，应提前六个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于物业现状说