2025年度共有产权商品房买卖合同样本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有产权商品房买卖合同样本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收不合格的处理5.产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算7.4违约金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人住所：___________1.1.3出卖人法定代表人：___________1.1.4出卖人联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人住所：___________1.2.3买受人法定代表人：___________1.2.4买受人联系方式：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人单位：___________1.3.3代理人联系方式：___________1.3.4代理人授权委托书：___________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋结构：___________2.3房屋面积：___________2.3.1建筑面积：___________2.3.2使用面积：___________2.4房屋权属：___________2.5房屋配套设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付之日起___________日内支付。3.3付款时间节点：___________3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款的，买受人应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金。3.4.2出卖人有权要求买受人一次性支付全部房款。4.交付及验收4.1交付时间：___________4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋符合合同约定的条件。4.2.2房屋权属证书齐全。4.3验收标准：4.3.1出卖人应保证房屋符合国家有关建筑工程质量标准。4.3.2房屋应具备居住和使用的基本条件。4.4验收时间：房屋交付之日起___________日内。4.5验收不合格的处理：4.5.1出卖人应在___________日内修复房屋。4.5.2修复期间，房屋的使用权归买受人所有。5.产权转移登记5.1登记时间：___________5.2登记费用：人民币___________元整。5.3登记手续：5.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。5.3.2买受人应承担登记过程中产生的相关费用。5.4登记风险：5.4.1因登记过程中出现的任何风险，由买受人自行承担。6.履约保证6.1履约保证金：人民币___________元整。6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起___________日内。6.3保证金退还条件：6.3.1买受人按合同约定支付全部房款。6.3.2出卖人按照合同约定交付房屋。6.4保证金退还手续：6.4.1买受人将房屋产权证书交回出卖人。6.4.2出卖人收到买受人提交的房屋产权证书后，退还买受人履约保证金。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋。7.1.2买受人未按合同约定支付房款。7.1.3合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付___________元整作为违约金。7.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付___________元整作为违约金。7.2.3合同约定的其他违约责任。7.3违约金的计算：7.3.1违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。7.3.2违约金的计算公式为：违约金=逾期金额×逾期天数×违约金比例。7.3.3违约金比例按合同约定执行。7.4违约金的支付方式：7.4.1违约金应在违约行为发生后___________日内支付。7.4.2违约金支付方式按合同约定执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。8.2.2如约定仲裁，应在合同中明确仲裁机构和仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方。8.3.2书面通知发出后，双方应在___________日内开始协商。8.3.3协商不成，任何一方可向约定的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2一方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方。9.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应协商处理合同解除后的善后事宜。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同已按照法律规定进行登记。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.2.2合同登记后，合同生效日期为登记日期。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同解除程序11.3.1参照第九条合同解除程序。12.合同附件12.1合同附件名称12.1.1房屋买卖合同附件一：房屋平面图12.1.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证明12.1.3房屋买卖合同附件三：付款计划表12.2合同附件内容12.2.1附件一：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和面积。12.2.2附件二：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等。12.2.3附件三：付款计划表应详细列出每笔付款的时间和金额。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：___________14.2签署地点：___________14.3签署人签字盖章14.3.1出卖人代表（签字）：___________14.3.2买受人代表（签字）：___________14.3.3代理人（签字）：___________（如有）14.3.4监证机关（盖章）：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的引入2.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定。4.2如服务协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同无法履行、合同履行过程中产生的损失等。5.第三方介入的流程5.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性。5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方根据服务协议的约定，提供相应的服务。5.4第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。6.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方等）的关系由第三方自行处理。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2如服务协议未约定费用承担，则第三方介入的费用由引入方承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的记录与保存10.1第三方介入的相关文件、记录等应妥善保存，以备日后查阅。10.2第三方介入的记录应真实、完整、准确。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的其他事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。11.2本合同未规定的第三方介入事项，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局和功能分区，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，并标注房间面积。说明：平面图是合同的重要组成部分，有助于买受人了解房屋的实际布局。2.房屋权属证明详细要求：房屋权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：权属证明是合同生效的前提，确保买受人购买的房屋无产权纠纷。3.付款计划表详细要求：付款计划表应详细列出每笔付款的时间节点、金额和付款方式。说明：付款计划表是合同履行的重要依据，确保交易资金的安全和合理分配。4.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括甲乙双方的签字、盖章以及合同签订日期。说明：合同签订证明是合同生效的重要文件，证明合同已经签订。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方服务协议是第三方介入的重要文件，确保第三方服务的规范性和合法性。6.其他附件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如房屋验收报告、维修记录等。说明：其他附件根据合同履行过程中的具体需要提供，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房屋违约责任认定：出卖人应向买受人支付合同总价款的___________%作为违约金。示例：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买受人合同总价款的10%作为违约金。2.买受人未按合同约定支付房款违约责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的___________%作为违约金。示例：买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量问题违约责任认定：出卖人应承担修复费用，并支付买受人___________元整作为赔偿。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应承担修复费用并支付买受人5000元整作为赔偿。4.买受人擅自改变房屋用途违约责任认定：买受人应恢复房屋原状，并支付出卖人___________元整作为赔偿。示例：买受人擅自将住宅用于商业用途，应恢复房屋原状并支付出卖人10000元整作为赔偿。5.第三方提供的服务不符合约定违约责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付甲乙双方___________元整作为赔偿。示例：第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，应支付甲乙双方20000元整作为赔偿。全文完。2025年度共有产权商品房买卖合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度共有产权商品房的买卖事宜，经友好协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“共有产权商品房”是指由政府、房地产开发企业及个人共同拥有产权的住宅性质的房屋；（2）“产权共有份额”是指甲乙双方按照本合同约定的比例，共同享有共有产权商品房的产权份额；（3）“购房款”是指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购房款项；（4）“贷款”是指乙方按照本合同约定，向金融机构申请的购房贷款。3.2关键词解释（1）“共有产权”是指甲乙双方按照本合同约定的比例，共同享有共有产权商品房的产权份额；（2）“买卖”是指甲方将共有产权商品房的产权份额转让给乙方；（3）“交付”是指甲方按照本合同约定，将共有产权商品房的产权份额及相关手续移交给乙方；（4）“验收”是指乙方在收到共有产权商品房的产权份额及相关手续后，对共有产权商品房进行查验。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行贷款事宜；（3）甲方有义务按照本合同约定，将共有产权商品房的产权份额及相关手续移交给乙方；（4）甲方有义务配合乙方办理共有产权商品房的产权登记手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付共有产权商品房的产权份额及相关手续；（2）乙方有权要求甲方协助办理共有产权商品房的产权登记手续；（3）乙方有义务按照本合同约定支付购房款；（4）乙方有义务按照本合同约定履行贷款事宜。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为共有产权商品房所在地的相关政府部门及金融机构。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照本合同约定，通过书面方式进行沟通、协商、履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理共有产权商品房的产权登记手续；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照本合同约定支付给甲方的购房款，包括首付款和贷款本金；（2）契税：根据国家相关法律法规和政策，乙方应支付给税务机关的契税；（3）维修基金：乙方应按照规定缴纳的住宅专项维修资金；（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以现金方式支付购房款，甲方应在收到现金后出具相应的收款凭证；（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款，甲方应在收到转账后出具相应的收款凭证；（3）贷款支付：乙方可以通过银行贷款方式支付购房款，甲方应在收到贷款发放通知后出具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同签订后一定期限内支付首付款；（2）贷款：乙方应在合同约定的贷款申请期限内提交贷款申请，并按照贷款合同约定的还款计划支付贷款；（3）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间节点支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用前，确认甲方已提供相应的服务或交付相应的物品；（3）任何未按约定支付的费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付共有产权商品房的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定提供相关手续的，应向乙方支付违约金；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定履行贷款事宜的，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至共有产权商品房产权登记完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方应确保保密内容的存储、使用、传递等环节的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相应的证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水等自然灾害；政府颁布的新政策、新法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）转让合同权利和义务的，应取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对本合同项下共有产权商品房的所有权；（2）甲方保留对合同项下共有产权商品房的维修、管理、使用等方面的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对共有产权商品房进行必要的维修、改造、拆除等权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对共有产权商品房进行租赁、抵押等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式，完成各自的义务；（2）双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度共有产权商品房买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同；2.房屋所有权证；3.土地使用权证；4.住宅专项维修资金缴纳证明；5.付款凭证；6.银行贷款合同；7.不可抗力事件证明；8.协商记录；9.调解协议；10.仲裁裁决书；11.人民法院判决书。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付共有产权商品房；甲方未按约定提供相关手续；乙方未按约定支付购房款；乙方未按约定履行贷款事宜；双方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的事实依据；违约行为应违反合同约定的义务；违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.共有产权商品房：指由政府、房地产开发企业及个人共同拥有产权的住宅性质的房屋。2.产权共有份额：指甲乙双方按照本合同约定的比例，共同享有共有产权商品房的产权份额。3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的购房款项。4.贷款：指乙方按照本合同约定，向金融机构申请的购房贷款。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付共有产权商品房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可协商解除合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整；第三方应协助甲方和乙方完成合同约定的相关手续；第三方应遵守国家相关法律法规和政策。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；第三方有权根据合同约定收取相关服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点、方式，提供相关服务；第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。4.第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任；第三方的责任不因甲方和乙方的过错而免除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供共有产权商品房；乙方有权要求甲方提供相关手续，确保产权登记的顺利进行；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付共有产权商品房。2.乙方利益条款：乙方在共有产权商品房产权登记后，享有相应的收益权；乙方在共有产权商品房出售时，有权优先购买。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付共有产权商品房，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供相关手续，应向乙方支付违约金；甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任；甲方不得未经乙方同意，擅自处分共有产权商品房。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方可要求乙方履行贷款事宜；甲方可要求乙方按照合同约定协助办理产权登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有共有产权商品房的收益权；甲方可享有在共有产权商品房出售时的优先购买权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定履行贷款事宜，应向甲方支付违约金；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任；乙方不得未经甲方同意，擅自处分共有产权商品房。全文完。2025年度共有产权商品房买卖合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同签订目的二、商品房基本信息1.商品房坐落地点2.商品房面积3.商品房用途4.商品房配套设施5.商品房产权性质三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式2.各方共有产权比例3.共有产权变更条件四、房价及支付方式1.商品房价格2.支付方式3.付款时间及金额4.逾期付款违约责任五、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收期限5.验收不合格处理六、物业管理1.物业管理费标准2.物业服务内容3.物业纠纷解决七、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金计算方式4.争议解决方式九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除通知十、不可抗力及争议解决1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.争议解决方式十一、合同附件1.商品房销售许可证2.商品房预售合同3.共有产权证明文件十二、合同其他约定1.保密条款2.法律适用及管辖3.合同附件4.合同补充协议十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人十四、合同附件清单1.合同附件1：商品房销售许可证2.合同附件2：商品房预售合同3.合同附件3：共有产权证明文件合同编号2025年度共有产权商品房买卖合同样本一、合同概述1.合同名称：2025年度共有产权商品房买卖合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：甲方（出卖方）：_________________乙方（买受方）：_________________4.合同签订地点：_________________5.合同签订目的：甲方将位于_________________的共有产权商品房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。二、商品房基本信息1.商品房坐落地点：_________________2.商品房面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米3.商品房用途：_________________4.商品房配套设施：_________________5.商品房产权性质：共有产权三、共有产权比例1.共有产权比例确定方式：由双方协商确定2.各方共有产权比例：甲方占____%，乙方占____%3.共有产权变更条件：经双方协商一致，并办理相关手续后可变更共有产权比例四、房价及支付方式1.商品房价格：人民币____元整2.支付方式：首付款：成交价的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：成交价的____%，于商品房交付前支付3.付款时间及金额：首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：人民币____元整，于商品房交付前支付4.逾期付款违约责任：逾期付款每日按____%支付违约金五、交付及验收1.交付时间：____年__月__日2.交付条件：商品房已取得竣工备案证明，并达到交付标准3.验收标准：按照国家相关法律法规和商品房买卖合同约定执行4.验收期限：自交付之日起____个工作日内5.验收不合格处理：不合格部分由甲方负责修复，直至合格六、物业管理1.物业管理费标准：人民币____元/平方米·月2.物业服务内容：_________________3.物业纠纷解决：双方协商解决，协商不成可向有关部门投诉或提起诉讼七、税费承担1.税费种类：_________________2.税费承担比例：甲方承担____%，乙方承担____%3.税费缴纳期限：按照国家相关法律法规执行八、合同解除与违约责任1.合同解除条件：甲方未按约定时间交付商品房，经乙方催告后超过____个工作日仍未交付的；乙方未按约定支付房款，经甲方催告后超过____个工作日仍未支付的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。2.违约责任：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金总额为房价款的____%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金总额为房价款的____%。3.违约金计算方式：按照实际损失计算，不足部分按上述比例支付。4.争议解决方式：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。3.合同解除通知：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。十、不可抗力及争议解决1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.不可抗力发生时的处理：双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请调解或仲裁。3.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。十一、合同附件1.合同附件1：商品房销售许可证2.合同附件2：商品房预售合同3.合同附件3：共有产权证明文件十二、合同其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。2.法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。3.合同附件4.合同补充协议十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：_________________3.合同签署人：甲方（出卖方）：_________________（签字）乙方（买受方）：_________________（签字）十四、合同附件清单1.合同附件1：商品房销售许可证2.合同附件2：商品房预售合同3.合同附件3：共有产权证明文件甲方（出卖方）：_________________（签字）乙方（买受方）：_________________（签字）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商品房质量保证甲方承诺所出售的商品房符合国家有关建筑质量标准，并保证在交付使用后____年内不存在因质量问题导致的房屋损坏。甲方应提供商品房质量保证书，并在合同中明确质量保证期限和具体内容。2.房屋装修及设备甲方应确保商品房内的装修及设备符合合同约定，并在交付前完成所有装修和设备安装工作。甲方需提供装修及设备清单，并保证其质量与品牌符合合同约定。3.房屋产权清晰甲方保证商品房的产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前办理完毕所有必要的产权过户手续。甲方需提供商品房的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.产权证办理期限甲方应在商品房交付之日起____个工作日内，协助乙方办理产权证。若因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应的责任。5.商品房用途限制甲方承诺商品房的用途符合城市规划，并保证乙方在使用过程中不受任何法律限制。若因城市规划变更导致商品房用途受限，甲方应承担相应的责任或提供替代方案。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房款支付方式调整乙方有权在合同签订后，根据自身资金情况与甲方协商调整房款支付方式和时间。任何调整需以书面形式进行，并经双方签字确认。2.房屋装修及设备选择权乙方有权在合同签订后，选择合适的装修及设备供应商，并监督装修及设备安装过程。甲方应提供必要的配合，确保乙方行使选择权。3.商品房交付标准乙方有权要求甲方在商品房交付时，提供详细的交付标准清单，包括房屋质量、装修及设备等。甲方需确保交付的商品房符合双方约定的交付标准。4.产权证办理费用承担乙方有权要求甲方承担商品房产权证办理过程中产生的所有费用。甲方应在合同中明确费用承担方式和金额。5.商品房使用限制乙方有权在合同中约定商品房的使用限制，如禁止经营性活动等。甲方应遵守乙方约定的使用限制，并不得干涉乙方的正常使用。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用合同中应明确中介服务费用的支付方、支付比例及支付时间。甲方或乙方可要求中介提供详细的费用清单，并经双方确认。2.中介职责与义务中介应履行其职责，协助双方完成合同签订、房屋交付、产权证办理等事宜。中介应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.中介保密义务中介对在合同履行过程中了解的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。中介不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。4.中介责任限制中介在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。中介责任限制应明确在合同中，并经双方同意。5.中介变更与解除双方同意，在合同履行过程中，中介可因自身原因变更或解除合同。中介变更或解除合同应提前____个工作日通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：商品房销售许可证2.合同附件2：商品房预售合同3.合同附件3：共有产权证明文件4.合同附件4：商品房质量保证书5.合同附件5：房屋装修及设备清单6.合同附件6：商品房交付标准清单7.合同附件7：中介服务协议8.合同附件8：合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房；乙方未按约定支付房款；甲方未保证商品房质量；甲方未提供产权证；中介未履行职责或泄露保密信息；双方未按约定履行合同其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商解决违约问题，协商不成可提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.预售合同：指商品房尚未竣工前，出卖人与买受人之间签订的关于购买商品房的协议。4.中介服务：指中介机构为促成商品房买卖交易提供的服务，包括但不限于信息提供、合同签订、产权过户等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并可要求解除合同并赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：商品房质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并可要求赔偿损失。4.问题：中介泄露保密信息。解决办法：中介应承担相应责任，包括赔偿损失和承担法律责任。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方直接交易；2.商品房买卖双方通过中介机构交易；3.共有产权商品房交易；4.商品房预售合同交易；5.商品房质量保证交易。全文完。2025年度共有产权商品房买卖合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度共有产权商品房的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度共有产权商品房买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权商品房：指由政府提供部分资金，个人购买并拥有产权的商品房。2.产权份额：指个人在共有产权商品房中所拥有的产权比例。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供共有产权商品房的出卖方。2.乙方：指本合同中购买共有产权商品房的买受方。3.房屋面积：指共有产权商品房的建筑面积。4.产权登记：指将共有产权商品房的产权登记在买受方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出售共有产权商品房，并保证房屋产权清晰、无任何权属纠纷。2.按照合同约定，向乙方提供共有产权商品房。3.在合同约定的期限内，配合乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务1.按照合同约定，支付购房款。2.在合同约定的期限内，配合甲方办理产权登记手续。3.遵守国家有关房地产市场的法律法规，合理使用共有产权商品房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点共有产权商品房的交付地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方提供共有产权商品房。2.乙方按照合同约定，支付购房款。3.双方按照合同约定，办理产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.双方按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.双方应按照合同约定，履行各自的义务。2.合同终止后，共有产权商品房的产权归乙方所有。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的共有产权商品房的建筑面积和市场价格，经双方协商确定。2.交易税费：根据国家相关法律法规，买方应承担的交易税费。3.其他费用：包括但不限于物业费、维修基金等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账或现金支付购房款。2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供共有产权商品房的钥匙。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.尾款：乙方应在办理完毕产权登记手续后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供共有产权商品房的钥匙。2.乙方应在支付尾款前，确保所有交易税费已缴纳完毕。3.甲方应在收到尾款后，协助乙方办理产权登记手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供共有产权商品房的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能按合同约定协助乙方办理产权登记手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方在共有产权商品房交付后，未经甲方同意擅自转让或出租的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失或约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解无果，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.仲裁或诉讼地点：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如有特殊情况需要转让，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同履行期间，任何一方不得转让本合同。2.合同约定的保密条款、违约责任等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对共有产权商品房的最终决定权。2.甲方有权对共有产权商品房的设计、施工、交付等环节进行监督和管理。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，若发生严重影响合同履行的事件，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停或终止合同。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对共有产权商品房进行任何形式的改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。2.乙方在办理产权登记手续时，应积极配合甲方提供必要的证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照约定的方式和期限，完成各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、