多套房合同范本

多套房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有多套房产，并有意将其出租或出售给乙方；乙方有需求租赁或购买甲方名下的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国现行有关法律法规，经充分协商，达成以下合同：

一、甲方作为房产的拥有者，具备合法的房产所有权，并保证所提供的房产资料真实、完整、有效。

二、乙方作为房产的需求方，具备相应的经济实力和信誉，愿意按照本合同约定的条件承租或购买甲方的房产。

三、双方本着互惠互利的原则，就房产租赁、购买事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

第一条定义

1.1“房产”指甲方拥有所有权并拟出租或出售给乙方的房产，具体包括房产的位置、面积、结构、用途等，详见附件一。

1.2“租赁期”指本合同约定的乙方承租房产的期限。

1.3“购买价”指双方约定的乙方购买房产的价格。

1.4“租金”指双方约定的乙方承租房产应支付的租金。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证房产的合法性，确保房产符合出租或出售的条件。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间、地点向乙方交付房产。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金或购买价。

（4）甲方应在合同履行期间，负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并享有合同约定的权益。

（2）乙方应按照约定支付租金或购买价。

（3）乙方应合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方在租赁期满或购买完成后，应按照约定将房产返还给甲方。

第三条价格与支付条件

3.1租赁价格

（1）双方约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

（2）租金支付方式为每（月/季/年）支付一次，乙方应在支付周期开始前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2购买价格

（1）双方约定的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）乙方应在合同签订后（）日内，将购买价支付至甲方指定的账户。

第四条履行期限

4.1租赁期自合同签订之日起计算，共计（）个月/年。

4.2乙方应在租赁期届满前（）日内，与甲方协商续租事宜。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

附件一：房产明细表

附件二：租金支付凭证

附件三：购买价支付凭证

签署：

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：________________

法定代表人/负责人：________________

签署日期：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其名下多套房产出租或出售给乙方，乙方根据自身需求承租或购买甲方房产的相关事宜。具体内容包括房产的租赁、购买、交付、使用、维修、保养、租金支付、购买价支付等，旨在规范双方的权利义务，保障双方的合法权益。

第二条定义

“房产”指甲方拥有所有权并拟出租或出售给乙方的房产，包括房产的位置、面积、结构、用途等。

“租赁期”指甲方将房产出租给乙方的期限。

“购买价”指乙方购买房产时应支付的价格。

“租金”指乙方承租房产时应支付的租金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方的权利

①按照合同约定收取租金或购买价。

②在合同履行期间，要求乙方合理使用房产，保持房产的完好。

③在合同约定的租赁期满或购买完成后，要求乙方返还房产。

②甲方的义务

①保证所提供的房产具备合法的出租或出售条件，不存在任何权属纠纷。

②按照约定的时间、地点向乙方交付房产，并确保房产的正常使用。

③负责房产的维修、保养，确保房产符合约定的使用条件。

④在租赁期间，除法律规定或合同约定外，不得干涉乙方的正常使用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方的权利

①按照合同约定使用房产，享有合同约定的权益。

②在租赁期内，要求甲方保证房产的正常使用，及时维修、保养。

③在购买完成后，享有房产的所有权。

（2）乙方的义务

①按照约定支付租金或购买价。

②合理使用房产，保持房产的完好，如有损坏，应承担修复责任。

③在租赁期满或购买完成后，按照约定将房产返还给甲方。

④遵守相关法律法规，不得将房产用于非法用途。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款

（1）租赁价格：双方约定，乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

（2）购买价格：双方约定，乙方向甲方支付的购买价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2支付方式

（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

（2）购买价支付：乙方应通过银行转账方式支付购买价，并将支付凭证提供给甲方。

4.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每个支付周期的开始前5个工作日内支付租金。

（2）购买价支付时间：乙方应在合同签订后（）日内支付购买价。

第五条履行期限

5.1合同有效期限

（1）租赁期：自合同签订之日起，共计（）个月/年。

（2）购买完成后，乙方享有房产所有权的期限为永久。

5.2关键时间节点

（1）房产交付时间：甲方应在合同签订后（）日内向乙方交付房产。

（2）租金支付时间：如上所述。

（3）购买价支付时间：如上所述。

（4）租赁期满或购买完成后，乙方应在（）日内返还房产。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（）%。

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金或购买价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（）%。

（2）乙方未合理使用房产，导致房产损坏，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定返还房产，应向甲方支付逾期返还违约金，违约金为合同总金额的（）%。

6.3双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或部分免除责任。

7.3发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同的，该方在履行期限内的履行责任相应免除。但受影响方仍需尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快履行未完成的合同义务。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过（）日，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至（）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。

9.3终止条件

（1）合同到期或完成合同目的后，自然终止。

（2）双方协商一致，提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4合同终止后的处理

合同终止后，双方应按合同约定办理房产返还、费用结算等事宜。如一方有未了结的义务，应继续履行。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产明细表、租金支付凭证、购买价支付凭证等，附件与正文具有同等法律效力。

10.2本合同未尽