2025年度房屋抵押贷款及买卖合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋抵押贷款及买卖合同规范样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（贷款银行）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买房屋需要资金，愿意向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。二、贷款用途甲方承诺，本合同项下贷款仅用于购买位于________________________的房屋，不得用于其他用途。三、贷款利率及还款方式1.本合同项下贷款利率为______年利率，按月计息，具体利率由双方另行协商确定。2.还款方式：甲方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。四、抵押物1.甲方以其位于________________________的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。五、贷款发放及支付1.乙方应在收到甲方提供的全部贷款申请资料后______个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应在收到贷款后______个工作日内，将贷款支付至房屋出卖人账户。六、贷款担保1.甲方同意由其配偶________________________（姓名）作为本合同项下贷款的担保人。2.担保人应向乙方提供担保函，并承担相应的担保责任。七、违约责任1.甲方如未按约定时间还款，应向乙方支付______%的逾期利息。2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________乙方（贷款银行）：____________签订日期：________________第二部分附件：2.房屋所有权证复印件3.房屋买卖合同复印件5.其他双方认为有必要提供的文件第三部分合同履行1.甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。2.乙方应按照本合同的约定，按时足额发放贷款。3.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产经纪人员；4.房屋买卖双方代理人；5.保险公司；6.其他与本合同项下贷款及房屋买卖相关的第三方机构或个人。二、第三方责任界定1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的资料真实、准确、完整。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额：第三方对本合同项下贷款及房屋买卖过程中产生的任何损失，其赔偿责任不超过其收取的费用总额。三、第三方权利和义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。2.第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。四、第三方介入的流程1.甲乙双方应提前告知第三方本合同的签订，并取得第三方的同意参与本合同项下的活动。a.第三方收到甲乙双方提供的文件和信息后，应在______个工作日内完成其职责范围内的审核和评估工作；b.第三方应在完成审核和评估工作后，将审核结果反馈给甲乙双方；c.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施。五、第三方介入的费用1.第三方介入本合同项下贷款及房屋买卖活动，应按照市场合理价格收取服务费用。2.第三方收取的费用应明确列在本合同附件中，并由甲乙双方共同确认。六、第三方介入的终止1.如第三方在介入过程中发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止其在本合同项下的服务。2.如第三方终止服务，应提前______个工作日通知甲乙双方，并退还已收取的服务费用中未服务的部分。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同项下的职责仅限于其提供的具体服务，不承担甲乙双方在合同项下的任何权利义务。2.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。3.第三方与其他各方（如房屋出卖人、担保人等）之间的权利义务关系，由各自之间的合同或协议约定。八、第三方变更1.如第三方在履行职责过程中需要更换，甲乙双方应提前告知对方，并取得对方的同意。2.第三方更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应的责任。九、本合同的补充和修改1.本合同的补充和修改，应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。2.本合同的补充和修改，自双方签字（或盖章）之日起生效。十、本部分条款的效力本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，确保证件信息清晰可见。附件说明：作为房屋产权证明文件，用于核实房屋所有权归属。3.房屋买卖合同复印件详细要求：提供房屋买卖合同的正反面复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。附件说明：作为房屋买卖双方达成的协议文件，用于确认房屋买卖的基本条款。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，确保评估报告合法、有效。附件说明：作为房屋抵押价值的依据，用于确定贷款金额。6.房屋他项权证复印件详细要求：提供房屋他项权证的正反面复印件，确保证件信息清晰可见。附件说明：作为房屋存在他项权利的证明文件，如租赁、抵押等情况。7.付款凭证详细要求：提供房屋买卖交易的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：作为房屋交易款项支付的证明文件，用于确认交易完成。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻证明、离婚证明等。附件说明：根据实际需求，提供与房屋买卖及贷款相关的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。责任认定标准：甲方应按照合同约定的还款方式和时间偿还贷款本息，未按时还款即构成违约。示例说明：若甲方未按约定的还款日偿还贷款，应支付______%的逾期利息。2.违约行为：甲方未按约定用途使用贷款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款，不得用于其他用途。示例说明：若甲方将贷款用于非约定用途，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的贷款发放时间发放贷款，未按时发放即构成违约。示例说明：若乙方未按约定的贷款发放日发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方损