2025年度精装修公寓承包装修设计施工合同

2025年度精装修公寓承包装修设计施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方需要对其拥有的位于____________________的精装修公寓进行装修设计施工，乙方愿意承接该项目的装修设计施工工作，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：2025年度精装修公寓承包装修设计施工项目2.项目地点：____________________3.项目面积：____________________平方米4.装修风格：____________________5.装修标准：____________________二、工程范围及内容1.工程范围：包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造、室内外照明、通风、消防、智能化系统等。2.工程内容：（1）室内墙面、地面、顶面装修；（2）门窗安装；（3）水电改造；（4）室内外照明、通风、消防设施安装；（5）智能化系统安装；（6）其他相关配套设施安装。三、工程工期1.工期：自合同签订之日起，预计工期为____个月。2.乙方应在合同约定的工期内完成全部工程，并达到甲方要求的验收标准。四、工程款支付方式1.甲方分阶段支付工程款，具体支付节点及比例如下：（1）开工前支付合同总价的____%；（2）主体结构封顶后支付合同总价的____%；（3）水电安装完成后支付合同总价的____%；（4）工程验收合格后支付合同总价的____%；（5）质保期满后支付合同总价的____%。2.乙方在工程各阶段完成后，应向甲方提供相应的验收报告和发票，甲方应在收到报告和发票后____个工作日内支付相应款项。五、工程验收1.工程完工后，乙方应组织有关人员进行自检，确保工程质量符合合同约定。2.甲方在收到乙方自检报告后____个工作日内组织验收，如验收合格，甲方应在验收合格后____个工作日内支付合同约定比例的工程款。3.如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后____个工作日内进行整改，整改完成后重新进行验收。六、质量保证1.乙方保证工程质量符合国家相关标准和规范，如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担全部责任，进行无偿整改。2.质保期自工程验收合格之日起计算，为____年。七、违约责任1.如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的____%。2.如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。3.如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：____________________乙方（承包方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目设计图纸及说明；2.甲方提供的其他相关资料；3.乙方提供的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲方（委托方）和乙方（承包方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计师、监理公司、材料供应商、施工队伍、中介机构等。二、第三方介入情形1.设计师介入：在装修设计阶段，甲方可能需要聘请第三方设计师进行专业设计。2.监理公司介入：为保证工程质量和进度，甲方可能聘请第三方监理公司进行现场监理。3.材料供应商介入：为保证材料质量，甲方可能选择第三方材料供应商提供装修材料。4.施工队伍介入：为保证施工质量，甲方可能选择第三方施工队伍进行施工。5.中介机构介入：在合同签订、履行过程中，可能需要第三方中介机构提供咨询、协调等服务。三、第三方责任限额1.设计师责任限额：设计师在提供设计服务过程中，因设计错误导致工程损失，其责任限额为合同总价的____%。2.监理公司责任限额：监理公司在监理过程中，因监理不当导致工程损失，其责任限额为合同总价的____%。3.材料供应商责任限额：材料供应商提供的材料存在质量问题，导致工程损失，其责任限额为合同总价的____%。4.施工队伍责任限额：施工队伍在施工过程中，因施工不当导致工程损失，其责任限额为合同总价的____%。5.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因中介不当导致工程损失，其责任限额为合同总价的____%。四、第三方责权利1.设计师责任：（1）按照甲方要求，完成设计方案；（2）对设计方案进行解释和说明；（3）在施工过程中，对设计问题进行解答和指导。权利：（1）获得设计费用；（2）获得甲方对设计方案的认可。2.监理公司责任：（1）对施工现场进行巡视、检查，确保工程质量；（2）对施工进度进行监控，确保工程按时完成；（3）对施工过程中发现的问题进行整改。权利：（1）获得监理费用；（2）对施工过程中的问题提出整改意见。3.材料供应商责任：（1）提供符合质量要求的装修材料；（2）对材料进行质量保证。权利：（1）获得材料费用；（2）对甲方提出的材料要求进行解释和说明。4.施工队伍责任：（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；（2）确保施工质量；（3）按照工程进度完成施工任务。权利：（1）获得施工费用；（2）对施工过程中的问题进行解释和说明。5.中介机构责任：（1）提供合同签订、履行过程中的咨询服务；（2）协调甲方、乙方之间的关系。权利：（1）获得中介费用；（2）对合同条款进行解释和说明。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：双方为本合同主体，承担合同约定的权利和义务。2.甲方与第三方：甲方与第三方之间可能存在合同关系，但与本合同无关。3.乙方与第三方：乙方与第三方之间可能存在合同关系，但与本合同无关。4.第三方之间：第三方之间可能存在合作关系，但与本合同无关。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方与第三方在签订本合同时，应明确各自的权利和义务，并确保第三方在本合同中承担相应的责任。2.甲方、乙方与第三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。3.如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。七、第三方变更1.如需更换第三方，甲方、乙方应提前____个工作日通知对方，并协商一致。2.更换第三方后，原第三方与本合同无关，新第三方应按照本合同约定承担相应的责任。八、其他1.本附加条款与本合同具有同等法律效力。2.本附加条款未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸及说明要求：设计图纸应包含平面图、立面图、剖面图、细部图等，并附有详细的工程量清单、材料清单和施工说明。说明：设计图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确、完整。2.甲方提供的其他相关资料要求：包括但不限于土地使用证明、建筑规划许可证、建筑设计方案等。说明：甲方提供的资料是项目施工的合法依据，乙方在施工前需核实其有效性。3.乙方提供的资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证等。说明：乙方提供的资质证明文件是证明其具备相应施工能力的重要凭证。4.施工组织设计要求：详细说明施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需确保施工的有序进行。5.材料清单及质量保证书要求：详细列出装修材料名称、规格、型号、数量、供应商等信息，并附有质量保证书。6.施工进度计划表要求：详细列出施工各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制措施。说明：施工进度计划表是确保工程按时完成的重要工具。7.工程验收报告要求：详细记录工程验收过程中的各项指标和验收结果。说明：工程验收报告是证明工程已按约定完成的重要文件。8.工程变更单要求：详细记录工程变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：工程变更单是处理工程变更的重要依据。9.付款申请及发票要求：详细记录付款申请的原因、金额、时间及发票信息。说明：付款申请及发票是工程款支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；甲方未按合同约定支付工程款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：乙方未按合同约定完成工程，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；甲方未按合同约定支付工程款，造成乙方损失的，甲方应支付乙方