2025年房地产项目政策调整补充协议

2025年房地产项目政策调整补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目基本情况1.项目名称：_________________________（项目名称）2.项目地址：_________________________（项目地址）3.项目开发单位：_________________________（开发单位名称）4.项目建设规模：_________________________（建筑面积、容积率等）5.项目立项批准文号：_________________________（立项批准文号）二、政策调整内容1.政策调整依据：_________________________（政策依据）2.政策调整内容：（1）_________________________（政策调整内容一）（2）_________________________（政策调整内容二）（3）_________________________（政策调整内容三）三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）_________________________（甲方权利义务一）（2）_________________________（甲方权利义务二）（3）_________________________（甲方权利义务三）2.乙方权利义务：（1）_________________________（乙方权利义务一）（2）_________________________（乙方权利义务二）（3）_________________________（乙方权利义务三）四、合同履行1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应严格按照本补充协议的约定履行各自义务。2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，按照原合同约定执行。五、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_________________________（争议解决机构名称）申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。六、其他1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________附件：1.原合同2.相关政策文件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位、咨询机构、政府部门等。二、第三方介入的情形（1）为了确保项目合规性，需要第三方进行项目评估、咨询、监理等。（2）项目实施过程中，因技术、质量等原因需要第三方进行鉴定、检测等。（3）项目融资、贷款、担保等金融服务需要第三方介入。（4）项目转让、合作等业务需要第三方进行资产评估、尽职调查等。（5）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的违约行为，应当承担相应的法律责任。（1）若第三方因违约行为导致项目损失，其赔偿责任不超过项目合同总额的_____%。（2）若第三方因违约行为导致项目损失，甲方和乙方可共同向第三方追偿，追偿金额不超过项目合同总额的_____%。（3）第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力等原因导致违约，不承担违约责任。四、第三方的责权利划分1.第三方的权利：（1）按照本合同约定，享有相应的报酬和权益。（2）在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。（3）有权根据合同约定，对项目实施过程进行监督和指导。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务，确保项目按照约定的要求进行。（2）遵守国家法律法规，确保项目合规性。（3）对项目实施过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方。3.第三方与其他方的划分：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定。（2）第三方与甲方、乙方以外的其他方的关系由各自的合同或协议约定。（3）第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方和乙方的指导和监督。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方和乙方应书面同意，并通知第三方。2.第三方介入后，应按照本合同约定，与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入期间，如遇合同约定的事项发生变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致后，签订补充协议。六、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲方和乙方，并经双方协商一致。2.第三方变更或退出后，新第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。3.第三方退出后，原第三方的义务和责任由其继承，甲方和乙方对此不承担任何责任。七、第三方责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）因甲方和乙方的过错导致合同无法履行。（3）因法律法规变更导致合同无法履行。2.第三方责任免除事项需在本合同中明确约定。八、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，若发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向_________________________（争议解决机构名称）申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。九、其他1.本补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本补充条款未尽事宜，按照本合同约定执行。3.本补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原合同详细要求：提供双方签订的原合同文本，包括但不限于合同名称、编号、签订日期、合同主要内容等。说明：原合同是本补充协议的基础，双方应确保附件中的原合同文本与实际签订的合同一致。2.相关政策文件详细要求：提供与本合同相关的所有政策文件，包括但不限于政策依据、调整内容、执行期限等。说明：政策文件是本补充协议的政策依据，双方应确保附件中的政策文件与实际执行的政策一致。3.项目立项批准文号详细要求：提供项目立项的批准文号，证明项目已获得相关部门的批准。说明：立项批准文号是项目合法性的重要证明，双方应确保附件中的立项批准文号真实有效。4.项目建设规模文件详细要求：提供项目建设规模的文件，包括但不限于建筑面积、容积率、规划许可证等。说明：项目建设规模文件是项目实施的重要依据，双方应确保附件中的建设规模文件与实际建设情况一致。5.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议文本，包括但不限于第三方名称、介入内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件，双方应确保附件中的协议文本与实际协议一致。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估的报告，包括但不限于评估目的、评估方法、评估结果等。说明：第三方评估报告是项目实施过程中对项目质量、进度等进行评估的重要依据，双方应确保附件中的报告真实有效。7.项目变更记录详细要求：提供项目实施过程中所有变更的记录，包括但不限于变更原因、变更内容、变更日期等。说明：项目变更记录是项目实施过程中对项目进行调整的重要依据，双方应确保附件中的记录完整准确。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收的报告，包括但不限于验收日期、验收内容、验收结果等。说明：项目验收报告是项目实施完成后对项目进行验收的重要依据，双方应确保附件中的报告真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付工程款项。责任认定标准：甲方未按时支付工程款项，应按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例说明：若合同约定每月支付工程款，甲方未按时支付，则应支付相应月份的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。（2）乙方未按时完成工程。责任认定标准：乙方未按时完成工程，应按照合同约定支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例说明：若合同约定工程应在规定日期内完成，乙方未按时完成，则应支付相应期限的违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。（3）第三方未按照协议履行义务。责任认定标准：第三方未按照协议履行义务，应按照协议约定承担违约责任。示例说明：若第三方未按时提交评估报告，则应按照协议约定支付违约金，并承担因延误造成的损失。（4）政策调整导致项目无法