景区地皮出售合同范本

景区地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某景区开发有限公司”，成立于2000年，注册地址位于中国某某省某某市，法定代表人为张三。公司主要经营范围为景区的开发、经营和管理。甲方联系方式为电话邮箱：example@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某旅游开发有限公司”，成立于2010年，注册地址位于中国某某省某某市，法定代表人为李四。公司主要经营范围为旅游项目的开发、经营和管理。乙方联系方式为电话邮箱：example2@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对某某景区的共同开发和经营管理的兴趣，经双方友好协商，甲方愿意将其持有的某某景区地皮出售给乙方，乙方愿意购买该地皮并投资开发和经营。甲乙双方希望通过签订本合同，明确双方的合作关系和权利义务，共同将某某景区打造成一个具有较高知名度和影响力的旅游胜地。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方作为某某景区的持有者，对该景区具有完整的所有权和处置权。

2.乙方作为专业的旅游开发公司，具有丰富的旅游项目开发和管理经验，能够为某某景区的长期发展提供有效的经营策略和管理手段。

3.双方均认同某某景区具有巨大的发展潜力，通过合作能够实现资源共享、优势互补，提高景区的整体竞争力。

4.双方均愿意遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。

本合同的目的是明确甲乙双方在某某景区地皮出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利完成，并为双方的长期合作奠定基础。合同的内容涵盖了地皮的出售价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面，旨在保障双方的合法权益，实现共赢发展。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。同时，双方应积极沟通协作，共同应对不可抗力等因素可能对合同履行造成的影响，确保项目的顺利推进。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同明确规定的内容外，双方不得擅自变更或解除合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。除非合同提前终止或解除，否则合同将在有效期届满后自动续约一年。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

某某景区开发有限公司

签字：________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某某旅游开发有限公司

签字：________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在某某景区地皮出售过程中的权利和义务得到明确，保证交易的顺利进行，并为双方的长期合作奠定基础。具体内容包括：

1.甲方同意出售某某景区地皮给乙方，乙方同意购买该地皮并投资开发和经营。

2.双方明确合同价格、支付条件、履行期限等关键条款，确保交易的公平性和透明度。

3.双方约定在合同履行过程中的权利和义务，包括对景区地皮的合理使用、开发和保护等。

4.双方共同努力应对不可抗力等因素可能对合同履行造成的影响，确保项目的顺利推进。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.某某景区：指由甲方持有的位于中国某某省某某市的旅游景区。

2.地皮：指某某景区内甲方持有的可用于开发和经营的土地。

3.合同价格：指甲乙双方约定的地皮出售价格，具体金额在合同正文中明确规定。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对某某景区地皮享有完整的所有权和处置权，不得有任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，向乙方出售地皮，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应确保地皮的使用、开发和保护符合相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

4.甲方应在合同约定的时间内履行完毕，如因甲方原因导致延期，应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方支付地皮购买价格，并按时履行合同义务。

2.乙方应对地皮进行合理开发和经营，确保景区的发展与整体规划相协调。

3.乙方应遵守相关法律法规，保护地皮的环境和资源，确保景区的可持续发展。

4.乙方应在合同约定的时间内履行完毕，如因乙方原因导致延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认某某景区地皮的出售价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签署后五个工作日内，乙方支付地皮购买价格的百分之三十作为定金，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。定金支付后，甲方不得无故解除合同。

2.合同签署后三十日内，乙方支付地皮购买价格的百分之七十，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

3.乙方应按照甲方提供的付款账户进行支付，支付时应注明付款用途为“某某景区地皮购买款”。

4.乙方支付地皮购买价格后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。除非合同提前终止或解除，否则合同将在有效期届满后自动续约一年。

1.甲方应在本合同生效后九十日内，将地皮过户至乙方名下。

2.乙方应在本合同生效后一百二十日内，支付地皮购买价格的百分之三十作为定金。

3.乙方应在本合同生效后一百八十日内，支付地皮购买价格的百分之七十。

4.双方应在本合同生效后，按照合同约定积极履行各自的义务，共同推动某某景区的开发和经营。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同的约定，未能按时将地皮过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为地皮购买价格的百分之一乘以延迟过户的天数。

2.若乙方违反本合同的约定，未能按时支付地皮购买价格，乙方应支付违约金，违约金为未支付部分的百分之一乘以延迟支付的天数。

3.若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为地皮购买价格的百分之十。

4.若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的定金，并支付违约金，违约金为地皮购买价格的百分之十。

5.本合同约定的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应积极履行本合同，如一方违约，对方有权要求违约方继续履行合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

7.本合同违约责任的具体适用，应结合实际情况和合同条款进行解释和判定。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）或其他特殊情况（如电网故障、网络中断等），导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

若发生不可抗力事件，导致一方无法履行本合同，该方应免除履行合同的责任。但不可抗力事件发生后，受影响方应与对方协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或部分履行合同。

若不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商解决因不可抗力事件导致的损失赔偿问题。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方协助解决争议。

2.仲裁：若双方同意仲裁，可向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.诉讼：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

选择争议解决方式时，双方应充分考虑争议的性质、金额和影响，以选择最合适的解决方式。无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯和书面文件，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。一方变更联系方式时，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章确认。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同的有效期为十年，除非合同提前终止或解除。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于土地过户、赔偿损失等。

4.合同解除：本合同解除的条件和程序，应按照本合同约定的违约责任条款和实际情况进行协商确定。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

6.合同完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。

7.信息保密：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应