2025年度底商房屋租赁合同（含品牌孵化服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度底商房屋租赁合同（含品牌孵化服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物基本情况1.租赁物位于：_______。2.租赁物面积：_______平方米。3.租赁物结构：_______。4.租赁物装修情况：_______。5.租赁物权属证明：_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的违约金。四、租赁物使用及维护1.乙方在租赁期限内，应按租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方应爱护租赁物，保持租赁物的完好，不得损坏租赁物的设施设备。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。五、品牌孵化服务a.提供市场调研、品牌定位、品牌策划等服务；b.协助乙方进行品牌推广、宣传、活动策划等；c.提供相关法律法规、行业政策咨询等。2.品牌孵化服务费用为每月人民币_______元整（大写：_______），由乙方支付。3.甲方应按照约定提供品牌孵化服务，若因甲方原因未能提供或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；b.甲方未按约定提供品牌孵化服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；c.甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；b.乙方擅自改变租赁物的结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任；c.乙方损坏租赁物的设施设备的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入的情形1.中介方：指在甲乙双方签订本合同时，为促成双方达成租赁协议而提供服务的房地产中介机构。2.服务提供方：指为本合同提供品牌孵化服务的第三方专业机构或个人。3.其他第三方：指在履行本合同过程中，因特殊原因需要介入的其他第三方。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中的责任限于促成甲乙双方达成租赁协议的服务，其责任限额为本合同租金总额的_______%。2.服务提供方责任限额：服务提供方在本合同中的责任限于提供品牌孵化服务，其责任限额为本合同品牌孵化服务费用总额的_______%。3.其他第三方责任限额：其他第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，其责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方权利和义务1.中介方权利和义务：a.权利：中介方有权获得甲方支付的中介服务费。b.义务：中介方应诚实守信，遵守职业道德，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方签订本合同。2.服务提供方权利和义务：a.权利：服务提供方有权获得甲方支付的品牌孵化服务费用。b.义务：服务提供方应按照约定提供品牌孵化服务，确保服务质量，并对服务过程中知悉的商业秘密保密。3.其他第三方权利和义务：a.权利：其他第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。b.义务：其他第三方应按照约定提供相关服务，确保服务质量，并对服务过程中知悉的商业秘密保密。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：a.甲方与乙方之间的责任关系，按照本合同约定执行。b.甲方与第三方之间的责任关系，按照第三方责任限额执行。c.乙方与第三方之间的责任关系，按照第三方责任限额执行。2.费用承担：a.甲乙双方应按照本合同约定承担各自的责任。b.第三方费用由甲乙双方根据实际情况承担。3.商业秘密保护：a.甲方、乙方及第三方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。b.第三方在履行本合同过程中知悉的商业秘密，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。六、第三方介入的程序1.中介方介入：a.甲方与乙方在签订本合同时，可委托中介方提供中介服务。b.中介方介入后，应向甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方达成租赁协议。2.服务提供方介入：a.甲方与乙方在签订本合同时，可约定品牌孵化服务由第三方提供。b.服务提供方介入后，应按照约定提供品牌孵化服务。3.其他第三方介入：a.在履行本合同过程中，如需其他第三方介入，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。b.其他第三方介入后，应按照约定提供相关服务。七、第三方变更及退出1.中介方变更：a.中介方在履行本合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方。b.中介方变更后，甲乙双方应重新确认中介方在本合同中的责任。2.服务提供方变更：a.服务提供方在履行本合同过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方。b.服务提供方变更后，甲乙双方应重新确认服务提供方在本合同中的责任。3.其他第三方变更：a.在履行本合同过程中，如需其他第三方变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。b.其他第三方变更后，甲乙双方应重新确认其他第三方在本合同中的责任。4.第三方退出：a.中介方、服务提供方或其他第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。b.第三方退出后，甲乙双方应协商一致，处理相关事宜。八、本合同与本部分的关系本部分为2025年度底商房屋租赁合同（含品牌孵化服务）的附加条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分与合同发生冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：附件中应明确注明权属证明文件的名称、编号、登记日期等信息。2.租赁物现状描述及照片要求：提供租赁物的现状描述及照片，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：现状描述应详细，照片应清晰，能够反映租赁物的真实情况。3.租赁物租赁合同要求：提供租赁物租赁合同的副本，包括合同签订日期、租赁期限、租金等。说明：附件中应明确注明租赁合同的主要内容，如租赁期限、租金、押金等。4.品牌孵化服务协议要求：提供品牌孵化服务协议的副本，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件中应明确注明服务协议的主要内容，如服务内容、服务期限、服务费用等。5.甲方授权委托书要求：提供甲方授权委托书的副本，授权乙方代表甲方履行合同相关事宜。说明：附件中应明确注明授权委托书的授权范围、授权期限等。6.乙方营业执照及相关资质证明要求：提供乙方的营业执照及相关资质证明文件的副本。说明：附件中应明确注明营业执照及资质证明的名称、注册号、注册日期等信息。7.乙方财务状况证明要求：提供乙方的财务状况证明，如财务报表、银行流水等。说明：附件中应明确注明财务状况证明的名称、出具日期等信息。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、补充协议等。说明：附件中应明确注明相关文件的名称、出具日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供租赁物的，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______的违约金。b.未按约定提供品牌孵化服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付_______的违约金。c.未按约定收取租金的，甲方应承担违约责任，支付逾期付款违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付逾期付款违约金。b.擅自改变租赁物的结构、用途的，乙方应承担违约责任，恢复原状并赔偿损失。c.损坏租赁物的设施设备的，乙方应承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介方未按约定提供服务的，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______的违约金。b.服务提供方未按约定提供服务的，服务提供方应承担违约责任，向甲乙双方支付_______的违约金。c.其他第三方