2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式第二章协议标的物及范围2.1商场基本情况2.2租赁区域2.3联营商品范围第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章扣点政策4.1扣点比例4.2扣点计算方式4.3扣点调整机制第五章费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3税费5.4其他费用第六章质量要求及售后服务6.1商品质量要求6.2售后服务保障6.3退换货政策第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任第十章协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议终止条件第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任第十二章合同附件12.1附件一：商场租赁区域平面图12.2附件二：联营商品清单12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3印章或签字确认合同编号_________第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：大型商场乙方：品牌商家1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4协议双方联系方式第二章协议标的物及范围2.1商场基本情况商场名称：大型商场商场面积：平方米商场位置：市区2.2租赁区域租赁区域：商场一楼区域2.3联营商品范围联营商品范围：乙方在租赁区域内经营的商品及服务第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，每月日前支付3.3租金调整机制租金调整机制：根据市场情况，租金每年可调整一次，调整幅度不超过5%第四章扣点政策4.1扣点比例扣点比例：乙方销售额的10%4.2扣点计算方式扣点计算方式：每月结算时，根据乙方实际销售额计算扣点4.3扣点调整机制扣点调整机制：根据市场情况，扣点比例每年可调整一次，调整幅度不超过5%第五章费用承担5.1水电费水电费：由乙方承担，按实际使用量结算5.2物业管理费物业管理费：按商场规定标准收取，由乙方承担5.3税费税费：由乙方承担，按国家规定缴纳5.4其他费用其他费用：根据实际情况，由双方协商确定费用承担方第六章质量要求及售后服务6.1商品质量要求商品质量要求：乙方经营的商品必须符合国家相关质量标准6.2售后服务保障售后服务保障：乙方应提供优质的售后服务，确保消费者权益6.3退换货政策退换货政策：乙方应按照国家相关法律法规和商场规定执行退换货政策第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或扣点；（2）乙方未按照协议规定经营商品或提供服务；（3）乙方违反保密条款；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失。7.2违约责任承担违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金或扣点，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方未按照协议规定经营商品或提供服务，甲方有权要求乙方整改或解除合同；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约赔偿：（1）乙方未按时支付租金或扣点，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额的1%的滞纳金；（2）乙方未按照协议规定经营商品或提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应支付违约金；（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式如双方在执行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循法定程序，双方应积极配合，提供必要证据。第九章保密条款9.1保密信息范围本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章协议的生效、变更和终止10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更程序任何一方对本协议的变更，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。10.3协议终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，经对方催告后仍不履行；（4）法律、法规规定的其他情形。第十一章合同解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，对方要求解除；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。11.2解除程序解除协议需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3解除后的责任协议解除后，双方应按照协议约定履行各自的义务，并就剩余的债务进行清偿。第十二章合同附件12.1附件一：商场租赁区域平面图12.2附件二：联营商品清单12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知送达（1）书面信函；（2）电子邮件；（3）快递；（4）双方约定的其他方式。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章协议签署14.1签署日期本协议签署日期为2024年12月15日。14.2签署人签字甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：____________（盖章）（盖章）（签名）（签名）（日期）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商场运营管理权甲方保留对商场整体运营管理的权利，包括但不限于商品布局、促销活动、安全管理等。说明：此条款确保甲方在商场运营中的主导地位，乙方需遵守甲方制定的各项管理规定。1.2商场形象维护甲方有权对乙方在商场内的经营活动进行形象维护，包括但不限于店铺装修、广告宣传等。说明：此条款保障甲方对商场整体形象的维护，乙方需配合甲方进行相关形象维护工作。1.3优先权在同等条件下，甲方享有优先选择乙方商品入驻的权利。说明：此条款确保甲方在商品选择上的主导地位，有利于甲方优化商场商品结构。1.4促销活动参与乙方应积极参与甲方组织的各类促销活动，并按照甲方要求提供相关支持。说明：此条款鼓励乙方参与促销活动，共同提升商场业绩。1.5人员培训甲方有权对乙方员工进行培训，以提升员工服务水平和业务能力。说明：此条款保障甲方对员工培训的主导权，有利于提高商场整体服务水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商品销售定价权乙方有权自主制定商品销售价格，甲方不得干预。说明：此条款保障乙方在商品定价上的主导地位，有利于乙方根据市场情况调整价格。2.2店铺装修风格乙方有权自主选择店铺装修风格，但需符合商场整体形象。说明：此条款确保乙方在店铺装修上的主导地位，有利于乙方打造个性化品牌形象。2.3广告宣传权乙方有权自主进行广告宣传，但需遵守国家相关法律法规。说明：此条款保障乙方在广告宣传上的主导地位，有利于乙方提升品牌知名度。2.4促销活动策划权乙方有权自主策划促销活动，但需提前向甲方报备。说明：此条款确保乙方在促销活动策划上的主导地位，有利于乙方根据市场需求制定有效促销策略。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用如协议中涉及第三方中介服务，中介服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：此条款确保中介服务费用的合理性和透明度。3.2中介职责（1）协助双方签订协议；（2）监督协议执行情况；（3）协调解决争议；（4）提供相关咨询服务。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其服务质量和专业性。3.3中介保密义务第三方中介对本协议中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保障协议内容的保密性，防止商业秘密泄露。3.4中介报酬支付中介报酬支付方式由双方协商确定，并在协议中明确。说明：此条款确保中介报酬的合理性和支付方式。3.5中介责任如第三方中介在履行职责过程中出现失误，导致双方损失，中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商场租赁区域平面图2.附件二：联营商品清单3.附件三：其他相关文件（如：装修图纸、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或扣点认定：根据协议约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金或扣点。2.违约行为：乙方未按照协议规定经营商品或提供服务认定：乙方在经营活动中违反了协议中关于商品质量、售后服务等方面的规定。3.违约行为：乙方违反保密条款认定：乙方未经甲方同意，向第三方泄露了协议中的商业秘密或技术秘密。4.违约行为：甲方未按时提供租赁区域或相关服务认定：甲方未按照协议约定提供租赁区域或相关服务，影响了乙方的正常经营。5.违约行为：一方违反协议约定的其他条款认定：根据协议约定的其他条款，一方未履行其义务。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性和经济价值，并经权利人采取保密措施的技术信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在执行协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和期限支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商品质量问题解决办法：乙方应确保商品质量，如出现质量问题，应按照国家相关法律法规和协议约定进行处理。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取有效措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：如发生不可抗力事件，双方应按照协议约定处理，如协议未约定，可协商解决。五、所有应用场景：1.大型商场与品牌商家之间的联营扣点及租赁服务。2.商场与第三方中介之间的合作，涉及中介服务费用、职责等。3.商场与供应商之间的商品供应及售后服务协议。4.商场与物业管理公司之间的物业管理服务协议。全文完。2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书1合同编号_________一、合同主体甲方：_________大型商场地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________企业地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲方与乙方在2025年度的联营扣点及租赁服务事宜，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民法典》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国商业特许经营管理办法》5.甲方、乙方双方签署的相关文件三、定义与解释3.1专业属于1.“联营扣点”指甲方在乙方租赁的场地内，按照约定的扣点比例，向乙方支付扣点费用；2.“租赁服务”指甲方为乙方提供租赁场地、设施、设备等，乙方按约定支付租金。3.2关键词解释1.“甲方”指本合同中提供联营扣点及租赁服务的一方；2.“乙方”指本合同中接受联营扣点及租赁服务的一方；3.“扣点”指甲方按照约定的比例，从乙方营业收入中扣除的费用；4.“营业收入”指乙方在租赁场地内经营所取得的全部收入；5.“租金”指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理；2.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的扣点费用；3.甲方应确保租赁场地、设施、设备等符合约定要求；4.甲方应在本合同约定的履行期限内，向乙方提供租赁服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁场地内开展合法经营活动；2.乙方应按照约定向甲方支付租金；3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度；4.乙方应确保经营活动符合国家法律法规和甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的租赁场地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方提供租赁服务；2.乙方按照本合同约定，向甲方支付租金和扣点费用；3.双方应按照约定的时间和方式，履行本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方租赁场地的租金。2.扣点费用：乙方在租赁场地内经营所得的营业收入，甲方将按照约定的扣点比例，从乙方营业收入中扣除扣点费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和扣点费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应确保按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.扣点费用支付：甲方应于每月的____日前，向乙方开具扣点费用发票，乙方应于收到发票后____日内支付扣点费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.如乙方未能按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.如因甲方原因导致乙方未能按时支付费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供租赁服务的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁服务费用的____%。2.甲方未按时收取扣点费用的，应向乙方支付违约金，违约金为扣点费用总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或扣点费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。2.乙方违反合同约定的，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。2.如违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方支付实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关商业秘密。2.甲方、乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.甲方、乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：_________3.仲裁机构：_________4.诉讼法院：_________十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲方、乙方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同约定了特定的合作期限或业务范围。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场经营管理的最终决定权。2.乙方保留其经营活动的自主权，但须遵守甲方制定的各项规章制度。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于营业额审核、商品质量检查等。2.乙方保留在合同期限内对租赁场地的使用权，但不得擅自改变场地用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何口头或书面变更均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.如有紧急事项，双方应立即采取行动，确保问题得到及时解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于联营扣点及租赁服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商场管理制度2.乙方经营计划书3.租赁场地平面图4.费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁服务，认定违约。未按时收取扣点费用，认定违约。未履行监督管理职责，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或扣点费用，认定违约。违反合同约定，导致甲方遭受损失，认定违约。未按时支付费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：规定民事主体的人身关系和财产关系的基本法律。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、义务关系的法律。4.商业特许经营管理办法：规范商业特许经营活动的管理办法。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。7.损失赔偿：违约方因违约行为给对方造成的实际损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或扣点费用。解决办法：甲方应及时催收，如乙方逾期未支付，可要求支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同并赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题，必要时可解除合同。4.问题：争议解决过程中，双方意见分歧。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的商品或服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其经营行为产生的后果承担责任。2.第三方权利：第三方有权在租赁场地内开展合法经营活动。第三方有权获得甲方按照约定支付的扣点费用。3.第三方义务：第三方应遵守甲方制定的各项规章制度。第三方应按时支付租金和扣点费用。4.第三方合作期限：第三方合作期限与甲方、乙方合同期限一致。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于宣传推广、促销活动等。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和设备。2.增加乙方的利益条款：甲方应保证乙方在租赁场地内的经营活动不受干扰。甲方应按照约定支付乙方扣点费用，不得无故扣减。3.增加甲方的违约及限制条款：如甲方未履行提供经营支持义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。如甲方无故扣减扣点费用，乙方有权要求甲方双倍赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督管理。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。2.增加甲方的利益条款：甲方有权根据市场情况调整扣点比例，但需提前通知乙方。甲方有权要求乙方配合进行商场整体规划和调整。3.增加乙方的违约及限制条款：如乙方违反国家法律法规和甲方制定的规章制度，甲方有权要求乙方停止经营活动。如乙方未按时支付租金或扣点费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金并追究违约责任。全文完。2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内进行大型商场联营扣点及租赁服务的合作事宜，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于商业联营、租赁服务、扣点管理等领域。3.2关键词解释1.联营：指甲方与乙方在2025年度内共同经营大型商场，实现资源共享、风险共担。2.扣点：指乙方按照约定向甲方支付一定比例的营业额作为合作回报。3.租赁服务：指乙方为甲方提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可根据本合同约定，对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。2.甲方可要求乙方按照约定提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务。3.甲方可要求乙方按照约定支付扣点。4.甲方可对乙方违反合同约定的事项进行追责。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务。2.乙方应按照约定支付扣点。3.乙方应确保商场运营安全、稳定，维护甲方形象。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方大型商场所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务。2.甲方应按照本合同约定，支付乙方扣点。3.双方应按照约定，共同维护商场运营秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.双方应按照约定，处理商场租赁、物业管理、广告宣传等事宜；3.合同解除后，双方应互相协助，确保商场运营正常。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：乙方根据商场租赁面积、租赁期限等因素，向甲方支付租赁费用。2.扣点费用：乙方按照商场营业额的一定比例向甲方支付扣点费用。3.服务费用：乙方为甲方提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务，按照约定向甲方支付服务费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户，通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：经双方协商一致，部分费用可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租赁费用：乙方应在租赁合同签订后的第一个月内支付第一个月的租赁费用。2.扣点费用：乙方应在每月的次月5日前，将上一个月的扣点费用支付给甲方。3.服务费用：乙方应在服务完成后，按照约定的时间支付服务费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后应及时核对。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租赁费用、扣点费用或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致商场无法正常运营。2.社会事件：政府政策调整导致商场经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的国家利益、社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体运营的决策权和管理权。2.乙方保留对商场租赁、物业管理、广告宣传等服务的提供权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商场品牌形象、服务质量等方面的监督权。2.乙方保留对商场租赁合同、物业管理合同等子合同的签订权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本合同的约定。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保商场运营的顺利进行。2.双方应按照约定，及时沟通，解决商场运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商场运营相关事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议的全部内容，双方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商场租赁合同4.物业管理合同5.广告宣传合同6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租赁费用、扣点费用或服务费用。乙方未按时提供商场租赁、物业管理、广告宣传等服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按时提供服务，经甲方催告后仍未提供的，视为违约。任何一方泄露对方商业秘密，经对方确认后，视为违约。任何一方违反保密条款，经对方确认后，视为违约。任何一方违反合同约定的其他义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业特许经营：指经营者将其拥有的商号、商标、经营模式等商业资源，以合同方式授予被特许经营者使用，被特许经营者按照约定支付费用，并承担相应的经营风险。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应催告乙方提供服务，若乙方仍未提供，甲方可要求乙方承担违约责任。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应加强保密意识，一旦发现泄露，应立即采取措施制止，并追究责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商一致解除合同，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：____________________第三方主体地址：____________________第三方主体联系人：__________________第三方主体联系电话：________________2.第三方责任第三方应保证其提供的商品或服务符合合同约定和法律法规的要求。第三方应对其提供的商品或服务承担质量保证责任。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，在商场内进行商品或服务的销售。第三方有权要求甲方和乙方为其提供必要的支持和配合。4.第三方义务第三方应按照合同约定，按时向甲方和乙方支付相关费用。第三方应遵守商场的规章制度，维护商场秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商场运营的详细数据，包括但不限于销售额、客流量等。乙方有权要求甲方对商场的装修、维护和保养进行监督。2.乙方利益条款乙方有权享受商场促销活动的优先参与权。乙方有权根据商场运营情况，调整其租赁面积和租赁期限。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供商场运营数据的，应向乙方支付违约金。甲方违反商场装修、维护和保养责任的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于促销活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据商场运营情况，对乙方的租赁面积和租赁期限进行调整。甲方可对乙方在商场内的经营活动进行监督，确保其符合法律法规和商场规章制度。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方促销活动的收益分成。甲方可根据商场运营情况，调整乙方的扣点比例。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租赁费用或扣点费用的，应向甲方支付违约金。乙方未遵守商场规章制度的，甲方有权解除合同。乙方不得将其在商场内的经营活动转让给第三方。全文完。2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商场概述3.1商场位置3.2商场面积3.3商场设施4.联营扣点4.1扣点比例4.2扣点计算方式4.3扣点支付时间5.租赁服务5.1租赁面积5.2租赁期限5.3租金支付方式6.营业额6.1营业额计算6.2营业额确认6.3营业额支付7.费用与支出7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：商场平面图12.2附件二：联营扣点计算公式12.3附件三：租赁合同13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商场”指位于[具体地址]的[商场名称]，包括商场内的所有商业空间。1.1.2“联营扣点”指乙方按照约定的比例从其营业额中提取的扣点金额。1.1.3“租赁服务”指甲方为乙方提供的商场租赁服务，包括但不限于租赁商铺、仓储空间等。1.1.4“营业额”指乙方在商场内从事商业活动所取得的全部销售额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商场概述3.1商场位置3.1.1商场位于[具体地址]，具体位置以商场平面图为准。3.1.2商场周边环境：[周边环境描述]3.2商场面积3.2.1商场总面积为[具体面积]，其中乙方租赁面积为[具体面积]。3.3商场设施3.3.1商场内设有电梯、消防设施、卫生间等基本设施。3.3.2商场提供物业管理服务，包括安全巡逻、环境卫生等。4.联营扣点4.1扣点比例4.1.1乙方应按照商场营业额的[具体扣点比例]%向甲方支付联营扣点。4.2扣点计算方式4.2.1扣点计算公式：扣点金额=营业额×扣点比例。4.3扣点支付时间4.3.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付上月产生的扣点金额。5.租赁服务5.1租赁面积5.1.1乙方租赁的商铺面积为[具体面积]。5.2租赁期限5.2.1本合同租赁期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.3租金支付方式5.3.1乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。6.营业额6.1营业额计算6.1.1营业额指乙方在商场内从事商业活动所取得的全部销售额。6.2营业额确认6.2.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月营业额报表，甲方应在收到报表后[具体日期]内予以确认。6.3营业额支付6.3.1甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付当月应得的联营扣点。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按时提供租赁服务或未按时支付乙方应得扣点，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体违约金比例]%。8.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按时支付租金或未按时支付扣点，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体违约金比例]%。8.2.2若乙方违反合同约定，导致商场经营受到影响，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可终止合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]12.合同附件12.1附件一：商场平面图12.2附件二：联营扣点计算公式12.3附件三：租赁合同13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除必须符合法律规定和合同约定的条件。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自[具体日期]起至[具体日期]止，为2025年度大型商场联营扣点及租赁服务协议书的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。15.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的权