2025年度高新技术产业园区场地租赁及优惠政策合同

2025年度高新技术产业园区场地租赁及优惠政策合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________________甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_____________________________签订地点：_____________________________一、租赁场地基本情况1.场地名称：_________________________2.场地地址：_________________________3.场地面积：_________________________平方米4.场地性质：_________________________5.场地用途：_________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。3.租金支付方式：（1）首期租金：人民币____元整（大写：____元整），于合同签订之日支付；（2）押金：人民币____元整（大写：____元整），于合同签订之日支付；（3）后续租金：每月人民币____元整（大写：____元整），于每月____日前支付。三、优惠政策（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________2.乙方应按照相关政策规定，正确使用优惠措施，并接受甲方的监督。四、租赁双方的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金；（2）甲方有权监督乙方正确使用场地，确保场地安全、卫生；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追回押金；（4）甲方应按照合同约定提供场地，保证场地符合租赁要求。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地；（2）乙方应按时支付租金及押金；（3）乙方应遵守国家法律法规及园区管理规定；（4）乙方应爱护场地设施，不得损坏；（5）乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状，并办理退场手续。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）；（2）甲方违反优惠政策规定，应向乙方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元整（大写：____元整）；（2）乙方损坏场地设施，应承担赔偿责任；（3）乙方违反国家法律法规及园区管理规定，应承担相应法律责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：_____________________________签订地点：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租赁过程中，中介方可协助甲方和乙方进行沟通、协调，促进租赁合同的签订和履行。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，甲方可以要求乙方提供担保，担保方即为第三方。3.评估机构：在租赁过程中，为确定场地价值，甲乙双方可委托评估机构进行评估，评估机构即为第三方。4.监理方：为确保租赁场地符合相关要求，甲乙双方可委托监理方进行监理，监理方即为第三方。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，中介方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费的____倍。2.担保方：担保方在担保过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，担保方应承担相应责任，但责任限额不超过担保金额的____倍。3.评估机构：评估机构在评估过程中，如因评估失误导致合同无法履行或产生损失，评估机构应承担相应责任，但责任限额不超过评估费用的____倍。4.监理方：监理方在监理过程中，如因监理失误导致合同无法履行或产生损失，监理方应承担相应责任，但责任限额不超过监理服务费的____倍。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责协助甲乙双方进行沟通、协调，不承担租赁合同履行过程中的直接责任。2.担保方：担保方在担保过程中，如因自身原因导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。3.评估机构：评估机构在评估过程中，如因评估失误导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。4.监理方：监理方在监理过程中，如因监理失误导致合同无法履行或产生损失，应承担相应责任。五、第三方权利和义务1.中介方：（1）协助甲乙双方进行沟通、协调；（2）提供相关法律法规和政策咨询；（3）维护甲乙双方合法权益。2.担保方：（1）按照合同约定，在乙方违约时，承担相应担保责任；（2）在担保期间，不得擅自转让担保权利。3.评估机构：（1）按照合同约定，对租赁场地进行评估；（2）保证评估结果的客观、公正。4.监理方：（1）按照合同约定，对租赁场地进行监理；（2）保证监理过程的合规、合法。六、第三方变更与解除1.中介方：在合同履行过程中，如需更换中介方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。2.担保方：在合同履行过程中，如需更换担保方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。3.评估机构：在合同履行过程中，如需更换评估机构，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。4.监理方：在合同履行过程中，如需更换监理方，应经甲乙双方同意，并签订补充协议。七、第三方争议解决1.中介方：甲乙双方与中介方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.担保方：甲乙双方与担保方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.评估机构：甲乙双方与评估机构之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.监理方：甲乙双方与监理方之间发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同：详细列明租赁场地的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.场地使用协议：明确乙方在使用场地过程中的权利和义务，包括场地使用范围、使用时间、使用规范等。3.优惠政策明细：详细列明甲方给予乙方的优惠政策内容，如税收减免、补贴等。4.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。5.租金支付凭证：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。6.担保协议：详细列明担保方的担保责任、担保金额等。7.评估报告：由评估机构出具的租赁场地价值评估报告。8.监理报告：由监理方出具的租赁场地监理报告。11.乙方授权委托书：如乙方委托他人签订合同，需提供授权委托书。12.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方和乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。示例：若每月租金为人民币____元，则违约金为____元。2.乙方损坏场地设施：乙方应承担维修费用，如维修费用超过押金金额，乙方应补足差额。示例：若场地设施维修费用为人民币____元，押金为人民币____元，则乙方需补足差额____元。3.甲方未按约定提供场地：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。4.乙方违反国家法律法规及园区管理规定：乙方应承担相应法律责任。5.乙方擅自改变场地用途：乙方应立即停止违法行为，并恢复场地原状。6.甲方违反优惠政策规定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：若优惠政策涉及金额为人民币____元，则违约金为____元。7.乙方未按时办理退场手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。8.甲方未按约定提供场地