2025年度拆除工程房屋安全评估及施工监管合同

2025年度拆除工程房屋安全评估及施工监管合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度拆除工程房屋安全评估及施工监管合同甲方（房屋所有人）：_____________________________乙方（评估及施工监管单位）：________________________鉴于甲方需要进行拆除工程，为确保工程安全，甲方同意委托乙方进行房屋安全评估及施工监管，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.2乙方将对评估房屋进行安全评估，并对拆除工程施工进行全程监管。二、评估内容2.1乙方将按照国家相关法律法规和行业标准，对评估房屋的结构安全、消防安全、电气安全等方面进行全面评估。2.2评估内容包括但不限于：（1）房屋结构现状调查；（2）房屋结构强度及稳定性分析；（3）房屋消防设施及疏散通道检查；（4）房屋电气线路及设备安全检查；（5）其他乙方认为必要的评估内容。三、施工监管内容3.1乙方将对拆除工程施工过程中的安全、质量、进度等方面进行全程监管。3.2监管内容包括但不限于：（1）施工方案审查；（2）施工人员资质审查；（3）施工材料及设备质量检查；（4）施工现场安全管理；（5）施工进度控制；（6）其他乙方认为必要的监管内容。四、服务期限4.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。4.2乙方应按照合同约定的时间节点完成评估及监管工作。五、费用及支付5.1乙方提供的评估及监管服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。5.2甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。5.3乙方开具合法税务发票，甲方凭发票办理报销手续。六、保密条款6.1双方对本合同内容以及评估报告、监管记录等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、违约责任7.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。7.2若乙方未按约定完成评估及监管工作，应向甲方支付____%的违约金。7.3如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、检测机构、设计单位、施工单位等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规及行业标准，并经甲方和乙方书面同意。2.2甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见，包括第三方职责、工作内容、费用承担等。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）中介方：协助甲方和乙方进行沟通协调，提供咨询服务；（2）监理方：对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度；（3）检测机构：对房屋结构、材料等进行检测，提供检测报告；（4）设计单位：根据甲方需求，进行房屋设计；（5）施工单位：按照设计图纸和施工方案进行施工。4.第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的工作报酬；（2）在履行职责过程中，获取必要的工作资料和信息；（3）对甲方和乙方违反合同约定或不配合工作的情况，有权向甲方和乙方提出书面建议或要求。5.第三方义务（1）按照合同约定，按时完成工作，保证工作质量；（2）对工作中知悉的甲方和乙方商业秘密及个人信息保密；（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规及行业标准；（4）积极配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：（1）中介方：赔偿金额不超过合同总金额的____%；（2）监理方：赔偿金额不超过合同总金额的____%；（3）检测机构：赔偿金额不超过合同总金额的____%；（4）设计单位：赔偿金额不超过合同总金额的____%；（5）施工单位：赔偿金额不超过合同总金额的____%。7.第三方与其他方的划分7.1第三方与其他方的责任划分如下：（1）中介方：仅负责协调沟通，不直接参与评估及施工监管工作；（2）监理方：对施工过程进行监督，但不参与评估工作；（3）检测机构：仅负责检测工作，不参与评估及施工监管工作；（4）设计单位：仅负责设计工作，不参与评估及施工监管工作；（5）施工单位：仅负责施工工作，不参与评估及施工监管工作。8.第三方更换8.1如因第三方原因导致其无法履行合同约定的工作，甲方和乙方可协商更换第三方。8.2第三方更换后，新第三方应继续履行原第三方的职责，并承担相应责任。9.第三方合同签订9.1甲方和乙方与第三方签订的合同应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。9.2第三方合同中应明确甲乙方的权利义务，以及第三方的责任限额。10.第三方介入后的合同调整10.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行必要的调整，确保合同内容的完整性和有效性。10.2本合同调整需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含评估房屋的结构安全、消防安全、电气安全等方面的详细分析，以及评估结论和建议。说明：评估报告应由乙方在合同约定的时间内完成，并提交给甲方。2.施工监管记录详细要求：施工监管记录应详细记录施工过程中的安全、质量、进度等情况，包括检查结果、整改措施等。说明：施工监管记录应由乙方在施工过程中持续进行，并定期提交给甲方。3.施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工顺序、安全措施、质量保证措施等。说明：施工方案应由乙方在施工前提交给甲方和第三方，并经甲方和第三方同意。4.施工人员资质证明说明：施工人员资质证明应由乙方在施工前提交给甲方和第三方。5.施工材料及设备质量证明详细要求：施工材料及设备质量证明应包括材料及设备的合格证明、检测报告等。说明：施工材料及设备质量证明应由乙方在施工前提交给甲方和第三方。6.第三方合同详细要求：第三方合同应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方合同应由甲方、乙方和第三方签订，并作为本合同的附件。7.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证应由支付方在支付违约金后提交给收取方。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决的方式、地点、期限等。说明：争议解决协议应由甲乙双方在发生争议时签订，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成评估及监管工作。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失，并支付