2025版城市综合体停车场管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版城市综合体停车场管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同双方定义2.合同主体2.1停车场所有权2.2管理服务提供方2.3管理服务接受方3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款4.管理服务内容4.1停车场安全管理4.2停车场设施维护4.3停车场收费管理4.4停车场客户服务5.收费标准与结算5.1收费项目与标准5.2结算方式与周期5.3收费调整机制6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准规范6.3服务监督与考核7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：收费标准13.2附件二：服务标准规范13.3附件三：其他附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“停车场”指位于城市综合体内的停车设施，包括地面停车位、地下停车位及附属设施。1.1.2“管理服务”指对停车场的日常运营、维护、安全管理及客户服务等方面提供的服务。1.1.3“管理服务提供方”指承担本合同约定管理服务职责的乙方。1.1.4“管理服务接受方”指拥有停车场并委托乙方提供管理服务的甲方。1.2合同双方定义1.2.1甲方：城市综合体停车场所有权方。1.2.2乙方：承担停车场管理服务的乙方公司。2.合同主体2.1停车场所有权2.1.1甲方确认停车场所有权归其所有，并同意将停车场委托乙方进行管理。2.1.2乙方在合同有效期内对停车场享有使用权，但不得改变停车场的所有权。2.2管理服务提供方2.2.1乙方具备从事停车场管理服务的资质，承诺按照合同约定提供优质的管理服务。2.2.2乙方应具备完善的管理制度、专业的人员队伍和先进的管理技术。2.3管理服务接受方2.3.1甲方授权乙方代表其进行停车场管理服务，并承担相应的法律责任。3.合同期限3.1合同起始日期：自双方签字盖章之日起。3.2合同终止日期：合同期限为五年，自合同起始日期起计算。3.3合同续约条款3.3.1双方同意，在合同到期前一个月内，可根据实际情况协商决定是否续约。3.3.2如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约合同。4.管理服务内容4.1停车场安全管理4.1.1乙方负责制定并实施停车场安全管理制度，确保停车场内人员、车辆及设施的安全。4.1.2乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等。4.2停车场设施维护4.2.1乙方负责停车场设施的日常维护保养，确保设施正常运行。4.2.2乙方应定期对停车场设施进行检查、维修和更换。4.3停车场收费管理4.3.1乙方按照甲方提供的收费标准收取停车费用。4.3.2乙方应确保收费透明、公正，不得擅自提高收费标准。4.4停车场客户服务4.4.1乙方应提供热情、周到的客户服务，解决客户在停车过程中遇到的问题。4.4.2乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉和建议。5.收费标准与结算5.1收费项目与标准5.1.1收费项目包括：小型车、中型车、大型车等不同车型的停车费用。5.1.2收费标准根据甲方提供的收费标准执行。5.2结算方式与周期5.2.1乙方每月向甲方提交停车费用结算报告。5.2.2甲方应在收到结算报告后十个工作日内支付停车费用。5.3收费调整机制5.3.1乙方可根据市场行情和物价变动，在甲方同意的情况下调整收费标准。6.服务质量与标准6.1服务质量要求6.1.1乙方应确保停车场管理服务的质量达到行业标准。6.1.2乙方应定期对停车场进行自查，确保服务质量的持续改进。6.2服务标准规范6.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定提供管理服务。6.2.2乙方应建立健全服务标准规范体系，确保服务质量。6.3服务监督与考核6.3.1甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和考核。6.3.2乙方应积极配合甲方进行服务监督和考核。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、停车场运营数据、客户信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。7.1.2乙方不得泄露或向任何第三方透露甲方提供的任何商业秘密。7.2保密义务7.2.1双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。7.2.2乙方员工在离职后仍需遵守保密义务，不得使用或泄露在任职期间获得的保密信息。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。7.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供管理服务的；8.1.2甲方未按合同约定支付停车费用的；8.1.3一方违反合同约定的保密义务的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，恢复合同约定的状态。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。8.3违约赔偿8.3.1如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的管辖法院。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的法院提交诉状及相关证据。9.2.2另一方应在收到诉状之日起十五日内提交答辩状。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同约定的管辖法院所在地。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式明确约定。10.2合同解除条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3合同变更与解除程序10.3.1变更或解除合同应以书面形式通知对方。10.3.2变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因违约等原因被解除；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。11.2.2双方应相互配合，完成合同终止后的相关手续。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，乙方应将停车场设施、资料等移交给甲方。11.3.2双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2合同双方在履行合同时，应遵守国家法律法规和政策。12.2管辖法院12.2.1合同争议的解决，适用合同约定的管辖法院。13.合同附件13.1附件一：收费标准13.1.1本附件详细列明了各类车型的收费标准。13.2附件二：服务标准规范13.2.1本附件规定了停车场管理服务的具体标准和规范。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于：合同签订日期、双方签字盖章页等。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、亲属及关联企业。1.2第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备履行相关职责的能力和资质；c.第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。2.第三方责权利2.1责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责，确保服务质量。2.1.2第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。2.2权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。2.2.2第三方有权获得合同约定的报酬和补偿。2.3利益2.3.1第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权益。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分3.1.1第三方对自身职责范围内的行为负责，甲乙双方对各自职责范围内的行为负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致违约，甲乙双方应承担相应的责任。3.2权利划分3.2.1第三方享有合同约定的权利，甲乙双方应尊重并保障第三方的权利。3.3利益划分3.3.1第三方在履行合同过程中获得的利益，归第三方所有。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行设定。4.2.2责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务质量等因素综合考虑。4.3责任限额履行4.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3.2若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应根据实际情况承担超出部分的责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的职责，并确保第三方能够顺利履行职责。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量。5.2第三方介入时的说明5.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，降低风险。5.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。5.2.3第三方介入后，甲乙双方仍应履行合同约定的权利和义务。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。6.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，采取相应的补救措施。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入后，甲乙双方可协商变更合同内容，但需确保变更内容不违反国家法律法规和合同约定。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。7.2.2第三方介入后的合同解除，需遵循合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场管理服务标准规范详细要求：包括停车场安全管理、设施维护、收费管理、客户服务等具体标准和规范。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应严格按照本附件执行。2.附件二：收费标准详细要求：列明各类车型的收费标准，包括停车时间、费用计算方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，乙方应严格按照本附件执行。3.附件三：停车场管理服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、合同期限、服务内容、费用结算、违约责任等。说明：本附件为合同的正本，双方应共同签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的协议，双方应共同签字盖章。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本附件为双方在发生争议时遵循的协议，双方应共同签字盖章。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件为合同变更的协议，双方应共同签字盖章。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。说明：本附件为合同解除的协议，双方应共同签字盖章。8.附件八：停车场设施清单详细要求：包括停车场各类设施的名称、数量、规格、使用年限等。说明：本附件为停车场设施的清单，双方应共同签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供管理服务，如停车场安全管理不到位、设施维护不及时等。1.2甲方未按合同约定支付停车费用。1.3第三方未按合同约定履行职责，如服务质量不符合要求、泄露商业秘密等。2.责任认定标准2.1乙方违约责任认定：乙方未按合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.2甲方违约责任认定：甲方未按合同约定支付停车费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。2.3第三方违约责任认定：第三方违约导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方违约导致甲方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.违约示例说明3.1乙方违约示例：乙方未按合同约定进行停车场设施维护，导致设施损坏，甲方要求乙方承担维修费用及赔偿损失。3.2甲方违约示例：甲方未按合同约定支付停车费用，乙方要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版城市综合体停车场管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围二、停车场基本信息1.停车场位置2.停车场面积3.停车场出入口数量4.停车场设施设备5.停车场管理区域划分三、服务内容1.停车场日常管理2.停车收费管理3.停车场安全保卫4.停车场清洁卫生5.停车场设施设备维护6.停车场客户服务四、收费标准及方式1.收费标准2.收费方式3.优惠政策4.收费调整机制五、停车费结算1.结算周期2.结算方式3.逾期结算处理4.结算争议解决六、合同履行1.双方权利义务2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究4.违约责任赔偿八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止争议解决十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力责任十三、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.合同修改3.合同补充4.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版城市综合体停车场管理服务合同2.合同双方基本信息：a.甲方（停车场管理方）：[甲方全称]b.乙方（停车场运营方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确甲乙双方在城市综合体停车场管理服务中的权利义务，确保停车场的高效运营和安全管理。7.合同适用范围：本合同适用于甲方位于[具体地址]的城市综合体停车场。二、停车场基本信息1.停车场位置：[具体地址]2.停车场面积：[具体面积]3.停车场出入口数量：[出入口数量]4.停车场设施设备：a.自动计费系统b.监控系统c.灭火器d.应急照明5.停车场管理区域划分：a.收费区域b.非收费区域c.特殊车辆停放区域三、服务内容1.停车场日常管理：a.24小时监控巡逻b.定期清理停车场c.维护停车场设施设备2.停车收费管理：a.按照规定的收费标准收费b.提供收费票据c.确保收费数据的准确性3.停车场安全保卫：a.防止盗窃、损坏等违法行为b.保障停车场内车辆和人员安全4.停车场清洁卫生：a.定期清洁停车场地面和设施b.清理垃圾和积雪5.停车场设施设备维护：a.定期检查和维护设施设备b.及时修复损坏的设施设备6.停车场客户服务：a.提供咨询服务b.解决客户投诉c.提高客户满意度四、收费标准及方式1.收费标准：a.[具体收费标准]b.[具体收费标准]2.收费方式：a.现金支付b.非现金支付（如银行卡、移动支付等）3.优惠政策：a.[具体优惠政策]b.[具体优惠政策]4.收费调整机制：a.[收费调整条件]b.[收费调整程序]五、停车费结算1.结算周期：每月[具体日期]前2.结算方式：a.银行转账b.现金支付3.逾期结算处理：a.[逾期结算处理方式]b.[逾期结算处理后果]4.结算争议解决：a.[争议解决方式]b.[争议解决程序]六、合同履行1.双方权利义务：a.甲方提供停车场管理服务b.乙方支付服务费用2.合同履行期限：[合同期限]3.合同履行地点：[具体地址]4.合同履行方式：a.甲方按合同约定提供服务b.乙方按合同约定支付费用5.合同履行变更：a.[变更条件]b.[变更程序]七、违约责任1.违约情形：a.甲方未按合同约定提供服务b.乙方未按合同约定支付费用2.违约责任承担：a.[具体违约责任]b.[具体违约责任]3.违约责任追究：a.[追究违约责任的方式]b.[追究违约责任的具体程序]4.违约责任赔偿：a.[赔偿标准]b.[赔偿程序]八、合同解除1.合同解除条件：a.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正b.由于不可抗力导致合同无法履行c.合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：a.双方协商一致，签订合同解除协议b.一方提出解除合同，另一方在[具体期限]内未提出异议3.合同解除后的处理：a.双方结算未履行完毕的合同义务b.甲方有权收回乙方管理的停车场4.合同解除争议解决：a.[争议解决方式]b.[争议解决程序]九、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决费用：a.[协商解决费用承担]b.[仲裁或诉讼费用承担]4.争议解决期限：a.[协商解决期限]b.[仲裁或诉讼期限]十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同c.合同因其他原因终止2.合同终止程序：a.双方签订合同终止协议b.完成合同终止后的善后工作3.合同终止后的处理：a.双方结算未履行完毕的合同义务b.甲方有权收回乙方管理的停车场4.合同终止争议解决：a.[争议解决方式]b.[争议解决程序]十一、保密条款1.保密内容：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容2.保密期限：a.合同有效期内及合同终止后[具体期限]3.保密责任：a.双方未经对方同意，不得泄露保密内容b.对违反保密义务的行为承担法律责任4.保密措施：a.双方采取适当措施保护保密内容b.对保密内容进行标记十二、不可抗力1.不可抗力定义：a.因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力事件：a.自然灾害（如地震、洪水等）b.社会事件（如战争、罢工等）3.不可抗力处理：a.双方协商解决合同履行问题b.不可抗力事件导致合同无法履行的，部分或全部免除责任4.不可抗力责任：a.双方在不可抗力事件发生后及时通知对方b.尽最大努力减轻不可抗力造成的损失十三、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：a.以书面形式发送至对方指定的地址b.以电子邮件或传真形式发送至对方指定的电子邮箱2.合同修改：a.合同任何修改均需以书面形式进行b.修改内容作为合同的一部分3.合同补充：a.合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力4.合同解释：a.合同条款的解释以双方协商一致为准[甲方（停车场管理方）签字：][甲方（停车场管理方）盖章：][日期：][乙方（停车场运营方）签字：][乙方（停车场运营方）盖章：][日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的停车场管理方案：a.甲方应制定详细的停车场管理方案，包括安全管理、环境卫生、设施维护等。b.甲方需定期对乙方进行管理培训，确保乙方按照甲方的要求提供服务。2.甲方监督与检查：a.甲方有权对乙方的服务进行定期和不定期的监督与检查。b.甲方应提供必要的监督工具和条件，如监控设备、检查记录表等。3.甲方提供的管理支持：a.甲方应提供停车场管理所需的必要支持，包括但不限于人力、物力、财力等。b.甲方应确保乙方在履行合同过程中获得必要的资源。4.甲方信息发布与宣传：a.甲方负责停车场信息的发布与宣传，包括但不限于停车场的开放时间、收费标准、优惠政策等。b.甲方应确保乙方知晓并遵守相关信息发布的规定。5.甲方对乙方的考核与评价：a.甲方应定期对乙方的服务质量进行考核与评价。b.评价结果作为乙方续签合同或调整服务费用的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营与管理：a.乙方有权自主决定停车场内的经营与管理方式。b.乙方应确保停车场内的秩序和安全。2.乙方提出的管理建议：a.乙方有权向甲方提出停车场管理方面的建议。b.甲方应认真考虑乙方的建议，并给予合理答复。3.乙方对甲方提供的设施设备的维护责任：a.乙方应负责对甲方提供的设施设备进行日常维护和保养。b.乙方应确保设施设备处于良好状态，以保障停车场正常运营。4.乙方对停车场内车辆的管理责任：a.乙方应负责对停车场内车辆的停放、取车等环节进行管理。b.乙方应确保车辆在停车场内的安全。5.乙方对客户的服务承诺：a.乙方应向客户提供优质、高效的服务。b.乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉和咨询。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选定与职责：a.双方共同选定具备资质的第三方中介机构，负责合同的签订、履行与监督。b.第三方中介机构应遵守国家法律法规，公正、公平地处理合同履行过程中的问题。2.第三方中介的监督与报告：a.第三方中介机构有权对合同履行情况进行监督，并向双方报告监督结果。b.第三方中介机构应定期向双方提交监督报告，包括但不限于合同履行情况、存在问题及建议等。3.第三方中介的争议解决：a.在合同履行过程中，如发生争议，双方应与第三方中介机构协商解决。b.如协商不成，第三方中介机构有权提出解决方案，或协助双方申请仲裁或诉讼。4.第三方中介的费用承担：a.第三方中介机构的费用由双方按照约定的比例分担。b.第三方中介机构的费用应在合同签订时一次性支付。5.第三方中介的保密义务：a.第三方中介机构在合同履行过程中知悉的双方商业秘密，应予以保密。b.第三方中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.收费标准表4.第三方中介机构资质证明5.双方协商的补充协议6.合同履行过程中的监督报告7.客户投诉及处理记录8.乙方服务质量考核与评价报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供服务或设施设备维护不到位。b.乙方未按合同约定支付服务费用。c.任何一方未按合同约定履行通知义务。d.任何一方泄露对方商业秘密。e.任何一方未履行保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面形式或第三方中介机构的监督报告进行认定。b.任何一方对违约行为的认定有异议，可通过协商或争议解决程序解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院行使审判权解决争议。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方可根据合同约定对乙方进行考核，如考核不合格，可要求乙方改进或终止合同。2.问题：甲方未按合同约定提供设施设备。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在[具体期限]内予以修复或更换。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交第三方中介机构或申请仲裁/诉讼。五、所有应用场景：1.城市综合体停车场管理服务合同适用于各类城市综合体、商业中心、办公大楼等场所的停车场管理。2.合同适用于停车场管理方（甲方）为公共停车场、企业自用停车场、商业停车场等不同类型的停车场。3.合同适用于停车场运营方（乙方）为专业停车场管理公司、物业管理公司、个体经营户等不同类型的运营方。4.合同适用于有第三方中介机构参与监督和协调的停车场管理服务合同。全文完。2025版城市综合体停车场管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多，停车场作为城市综合体的重要组成部分，其管理服务水平直接影响着城市综合体的整体形象和居民的生活品质。为规范城市综合体停车场管理服务，提高管理水平，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体停车场管理服务中的权利义务，确保停车场管理服务达到预期目标，为甲方、乙方及广大用户提供优质、高效、安全的停车场管理服务。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。2.停车场：指为城市综合体内的车辆提供停放服务的场所。3.管理服务：指乙方按照甲方要求，对停车场进行日常运营、维护、安全保卫等工作。3.2关键词解释1.甲方：指委托乙方提供停车场管理服务的城市综合体业主或管理者。2.乙方：指承担停车场管理服务的专业公司。3.合同期限：指甲乙双方签订本合同后，乙方对停车场进行管理服务的期限。4.服务费用：指甲方支付给乙方的停车场管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车场管理服务。2.甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督、检查和评价。3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质的停车场管理服务。3.乙方应定期向甲方报告停车场运营情况，并及时处理停车场出现的各类问题。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.制定并实施停车场管理制度，确保停车场运营有序。2.负责停车场设施的维护、保养，确保设施正常运行。3.加强停车场安全保卫工作，保障车辆及人员安全。4.定期对停车场进行清洁、消毒，保持停车场环境卫生。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可以终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。2.因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车场交还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：指乙方为甲方提供停车场管理服务所收取的费用。2.维修保养费：指乙方对停车场设施进行定期维护和保养所产生的费用。3.人员费用：指乙方为停车场配备的管理人员、安保人员的工资及福利费用。4.水电费：指停车场日常运营过程中产生的水电费用。5.其他费用：指合同约定或双方认可的与停车场管理服务相关的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：甲方将服务费用以现金形式支付给乙方。2.银行转账：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间2.合同期满支付：合同期满后，甲方应一次性支付合同期满后的服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付服务费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到服务费用后，向甲方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方违反合同约定，导致停车场管理服务受到影响，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，导致停车场设施损坏或安全事故发生，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金额应根据实际情况确定，可包括直接经济损失、间接经济损失等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.停车场运营过程中的敏感信息。3.合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解1.双方可向第三方调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决合同争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因违法、违规行为被追究刑事责任的。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场管理服务的最终决定权。2.乙方保留对停车场管理服务过程中遇到的问题进行判断和处理的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方违反合同约定行为的纠正权。2.乙方保留在合同履行过程中对停车场设施进行必要的维修和更换的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就停车场管理服务过程中出现的问题进行及时沟通和协调。2.双方应相互支持，共同提高停车场管理服务水平。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论停车场管理服务相关问题。2.双方应通过书面或口头方式及时传达相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于停车场管理服务的完整协议，不得因其他文件或协议的存在而改变。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场管理服务标准及规范2.停车场收费明细表3.人员配置及职责说明4.停车场设施清单5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付服务费用。b.违反合同约定，导致停车场管理服务受到影响。乙方违约：a.未按合同约定提供停车