2025年度标准房屋转让合同附交易资金监管协议

2025年度标准房屋转让合同附交易资金监管协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_________住址：__________________乙方（受让方）：_________住址：__________________第一条转让房屋基本情况1.1转让房屋位于_________市_________区_________街道_________号，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。1.2转让房屋的产权证号为_________，土地使用权证号为_________。1.3转让房屋的用途符合国家及地方相关政策法规，不存在任何权属纠纷。第二条转让房屋价格及支付方式2.1双方经协商一致，同意转让房屋的价格为人民币_________元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让房屋的定金人民币_________元整（大写：_______元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付转让房屋的尾款人民币_________元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付定金及尾款的方式为：_________。第三条交易资金监管协议3.2交易资金总额为人民币_________元整（大写：_______元整）。3.3乙方支付定金及尾款时，应将相应款项划入监管银行指定的监管账户。3.4监管银行应于本合同签订之日起_________个工作日内，将监管资金划入甲方账户。3.5交易完成后，监管银行应将剩余监管资金退还给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将转让房屋交付给乙方。4.2乙方应在甲方交付房屋后_________个工作日内，对转让房屋进行验收。4.3如乙方在验收过程中发现转让房屋存在质量问题，应在验收合格后_________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_________个工作日内予以修复。第五条产权过户5.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理转让房屋的产权过户手续。5.2乙方应配合甲方办理转让房屋的产权过户手续，并承担相关税费。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证交予乙方。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付转让房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_______元整）。6.2如乙方未按本合同约定支付定金及尾款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_______元整）。6.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附：交易资金监管协议甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________一、监管银行信息1.1监管银行名称：_________1.2监管银行地址：_________1.3监管银行账户名称：_________二、监管资金划拨及退还2.1乙方支付定金及尾款时，应将相应款项划入监管银行指定的监管账户。2.2监管银行应于本合同签订之日起_________个工作日内，将监管资金划入甲方账户。2.3交易完成后，监管银行应将剩余监管资金退还给乙方。三、其他事项3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋转让提供中介服务、资金监管、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息、促成交易等服务的房地产中介机构或个人。（2）资金监管方：负责监管交易资金，确保交易资金安全，并按照合同约定进行划转的银行或其他金融机构。（3）法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务的律师或律师事务所。（4）评估鉴定方：对转让房屋进行评估、鉴定，提供评估报告的评估机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）资金监管方：资金监管方因监管不当导致交易资金损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（3）法律顾问：法律顾问因提供错误的法律意见、起草的合同存在重大缺陷导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（4）评估鉴定方：评估鉴定方因评估、鉴定结果严重失实导致甲乙双方权益受损，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1中介方介入3.1.2中介方应遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖信息。3.1.3中介方不得泄露甲乙双方的个人信息，不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。3.1.4中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.2资金监管方介入3.2.2资金监管方应严格按照本合同约定，确保交易资金安全，并按照合同约定进行划转。3.2.3资金监管方因监管不当导致交易资金损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.3法律顾问介入3.3.2法律顾问应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。3.3.3法律顾问因提供错误的法律意见、起草的合同存在重大缺陷导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。3.4评估鉴定方介入3.4.2评估鉴定方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供真实、准确的评估报告。3.4.3评估鉴定方因评估、鉴定结果严重失实导致甲乙双方权益受损，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：（1）中介方：中介方仅负责提供房屋买卖信息、促成交易等服务，不承担房屋买卖合同的履行责任。（2）资金监管方：资金监管方仅负责监管交易资金，不承担房屋买卖合同的履行责任。（3）法律顾问：法律顾问仅提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务，不承担房屋买卖合同的履行责任。（4）评估鉴定方：评估鉴定方仅提供评估、鉴定服务，不承担房屋买卖合同的履行责任。4.3甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方对转让房屋拥有合法产权。2.土地使用权证复印件：用于证明甲方对转让房屋拥有合法土地使用权。3.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，作为本合同的附件。4.交易资金监管协议：双方签订的交易资金监管协议，作为本合同的附件。5.房屋评估报告：由评估鉴定方出具的房屋评估报告，作为本合同的附件。6.房屋验收报告：乙方对转让房屋验收合格后出具的验收报告，作为本合同的附件。7.交易税费缴纳凭证：甲乙双方缴纳相关交易税费的凭证，作为本合同的附件。8.产权过户手续：甲乙双方办理产权过户手续的相关文件，作为本合同的附件。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.其他相关文件：甲乙双方认为需要作为本合同附件的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为复印件，并由甲方、乙方及第三方（如有）签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应在合同签订之日起____个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定交付转让房屋。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续。（3）乙方未按合同约定支付定金及尾款。（4）乙方未按合同约定验收转让房屋。（5）第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定交付转让房屋，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_______元整）。（2）甲方未按合同约定协助乙方办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。（3）乙方未按合同约定支付定金及尾款，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_______元整）。（4）乙方未按合同约定验收转让房屋，应承担相应的法律责任。（5）第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。示例说