茶园转让合同范本

茶园转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXXX茶园有限公司

地址：中国某省某市某区XXXX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYYY农业开发有限公司

地址：中国某省某市某区XXXX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事茶园种植、加工和销售的有限公司，拥有丰富的茶园管理经验和优质茶园资源；乙方是一家致力于农业开发，特别是茶园产业的有限责任公司，具备雄厚的资金实力和先进的技术支持。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的茶园转让给乙方事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿将其合法拥有的位于中国某省某市某区的优质茶园（以下简称“标的茶园”）转让给乙方，乙方同意接受甲方提出的转让条件，购买标的茶园。

2.甲方保证标的茶园权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷，并承诺按照国家法律法规及政策规定，协助乙方办理茶园转让相关手续。

3.乙方承诺按照本合同的约定支付茶园转让款，并依法依规经营茶园，确保茶园的持续发展。

二、双方共同声明

1.双方同意，本合同项下的茶园转让事宜，自合同签订之日起至合同约定的转让款支付完毕之日止，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规、政策规定，也不侵犯第三方合法权益。

三、定义

1.标的茶园：指甲方合法拥有的位于中国某省某市某区的优质茶园，包括但不限于茶园的土地使用权、地上附着物、设备设施等。

2.转让款：指甲方同意将标的茶园转让给乙方所收取的款项。

3.转让期限：指甲方与乙方约定的，自本合同签订之日起至乙方支付完毕转让款之日止的期限。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进茶园产业的健康发展。双方应严格遵守本合同各项条款，共同为茶园转让事宜的顺利完成而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的标的茶园转让给乙方，乙方支付转让款并承担茶园的经营与管理。合同涉及的具体内容包括但不限于：标的茶园的土地使用权、地上附着物、设备设施的转让；转让款的支付及支付方式；双方在茶园转让过程中的权利与义务；转让后的茶园经营、维护及管理。

第二条定义

1.标的茶园：指甲方合法拥有的位于中国某省某市某区的优质茶园，包括土地、茶树、设备及设施等。

2.转让款：指甲方同意将标的茶园转让给乙方所收取的款项。

3.转让期限：指甲方与乙方约定的，自本合同签订之日起至乙方支付完毕转让款之日止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证标的茶园权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷，并承担因茶园权属问题导致的法律责任。

2.甲方负责办理茶园转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、设备设施过户等，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付标的茶园，并确保茶园的质量、数量符合合同约定。

4.甲方有权要求乙方按照约定的支付方式和期限支付转让款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，获得标的茶园的土地使用权、地上附着物、设备设施等。

2.乙方应按照约定的支付方式和期限向甲方支付转让款，并承担因逾期支付转让款而产生的违约责任。

3.乙方在获得标的茶园后，应依法依规经营、管理茶园，确保茶园的持续发展，并承担茶园经营过程中的相关费用。

4.乙方应遵守国家法律法规、政策规定，确保茶园的生产、加工、销售等环节符合相关要求。

5.乙方有权在合同约定的范围内，对标的茶园进行合理开发、利用，提高茶园的经济效益。

6.乙方在合同约定的转让期限内，享有标的茶园的经营管理权，并承担茶园维护、更新等义务。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同为茶园转让及后续经营管理事宜的顺利进行承担责任。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，标的茶园的转让价格为人民币XX万元（大写：XXXX万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的30%作为定金；

b)甲方完成茶园土地使用权变更、设备设施过户等相关手续后5个工作日内，乙方向甲方支付转让款的50%；

c)剩余的20%转让款，乙方向甲方支付于合同约定的转让期限届满之日。

3.支付方式：乙方向甲方指定的银行账户进行转账支付，甲方在收到款项后应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后3个月内，完成标的茶园土地使用权变更、设备设施过户等相关手续。

3.乙方按照本合同第四条约定的支付条件和期限向甲方支付转让款。

4.合同约定的转让期限届满后，乙方继续享有标的茶园的经营权，直至合同终止或解除。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成茶园土地使用权变更、设备设施过户等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

2.甲方未按约定交付标的茶园，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的5%。

3.甲方提供的茶园存在权属纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的转让款。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分转让款的1%。

2.乙方未按约定时间支付转让款，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付转让款的双倍作为违约金。

3.乙方在获得标的茶园后，未依法依规经营、管理茶园，导致茶园损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为导致的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应及时通知对方不可抗力事件的发生及可能产生的影响，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

5.如一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同的规定，且在收到书面改正通知后30日内仍未改正；

b)因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商未能达成一致；

c)双方协商一致决定解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力