公寓房租合同范本

公寓房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的公寓房产，且愿意出租该房产；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房产作为员工宿舍。经双方友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同：

一、甲方承诺按照本合同约定，将该公寓房产出租给乙方使用；乙方承诺按照本合同约定，按时支付租金，并合理使用该房产。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同约定的各项条款。

三、本合同所涉及的房产为甲方合法拥有，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且具备出租条件。

四、乙方承租该房产主要用于员工住宿，未经甲方书面同意，不得改变房产用途，不得转租、转让、抵押或以其他方式处置房产。

五、本合同签订之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

六、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、履约能力等情况，自愿签订本合同。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓房产出租给乙方，用于乙方员工的住宿。具体内容包括：甲方按照约定提供房产，确保房产符合租赁条件；乙方按照约定支付租金，合理使用房产，并承担相应的维护和管理责任。

第二条定义

1.公寓房产：指位于______省______市______区______路______号的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期限内保证房产符合国家规定的安全、卫生标准，并负责维修房产及其附属设施，确保房产的正常使用。

3.甲方应在合同签订后提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方在租赁期限内不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

6.甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用公寓房产，并享有合理的居住环境。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

6.乙方在租赁期限内应承担因自身原因导致的损失或损害责任。

7.乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将房产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，公寓房产的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按照本合同约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

2.乙方应在合同生效之日起______日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.双方约定的租金调整时间节点为每满______年之日，调整后的租金应自调整之日起开始执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定维修房产及其附属设施，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定，擅自调整租金或提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金，直至租金支付完毕为止。

2.乙方擅自改变房产用途、转租、转让、抵押或以其他方式处置房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方因此所受的损失。

3.乙方未按约定合理使用房产及其附属设施，导致损坏的，应承担修复费用，并支付甲方相应的违约金。

4.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式发送的通知，在投邮后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续超过______个月，且双方无法达成继续履行的协议；

b.另一方严重违反本合同条款，且未能在收到书面通知后______日内予以纠正；

c.另一方申请破产、清算或被依法宣告破产、清算。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同