征地拆迁合同范本

征地拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“征地拆迁补偿安置办公室”，根据相关法律法规，负责本次征地拆迁工作的实施。甲方地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为XX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XX房地产开发有限公司”，根据相关法律法规，具备本次征地拆迁合同约定的房地产开发资质。乙方地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为XX。

合同简介：

根据国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部等部门的指导意见，为加快城市更新改造进程，提高土地资源利用率，甲方决定对位于XX市XX区的一块土地进行征地拆迁。乙方作为具备相关资质的房地产开发企业，愿意参与本次征地拆迁工作，并承担相应的补偿安置责任。双方本着平等、自愿、公正的原则，就征地拆迁事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在征地拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自职责，共同推进征地拆迁工作。本合同的签订有利于保护双方的合法权益，维护社会稳定，促进经济发展。

本合同的签订背景是根据国家关于城市更新的相关政策，甲方负责征地拆迁工作，乙方作为房地产开发企业，具备相关资质和经验，参与本次征地拆迁工作。双方在平等互利的基础上，共同商讨并达成一致，签订本合同。

本合同的签订有利于规范双方在征地拆迁过程中的行为，明确双方的权利和义务，确保征地拆迁工作的顺利进行。同时，本合同的签订也有利于保护双方的合法权益，维护社会稳定，促进经济发展。

在签订本合同之前，双方已充分沟通，明确了合同条款的含义和适用范围。双方确认，本合同的签订是真实、合法、有效的，对双方具有法律约束力。双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守法律法规，履行各自职责，共同推进征地拆迁工作。

本合同的签订是为了实现国家关于城市更新的目标，加快征地拆迁进程，提高土地资源利用率。双方确认，本合同的签订有利于促进经济发展，提高人民生活水平。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在征地拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方负责征地拆迁工作的实施，包括发布征地拆迁公告、听证会、协调相关部门等。

2.乙方负责按照甲方提供的拆迁补偿安置方案，对被拆迁人进行补偿安置，并承担相应的补偿责任。

3.双方共同商讨并解决征地拆迁过程中的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.征地拆迁：指甲方根据国家法律法规和政策，对位于XX市XX区的一块土地进行征收，并拆除地上建筑物和其他附着物的工作。

2.甲方：指征地拆迁补偿安置办公室，负责征地拆迁工作的实施。

3.乙方：指XX房地产开发有限公司，参与征地拆迁工作，并承担相应的补偿安置责任。

4.补偿安置：指甲方根据国家法律法规和政策，对被拆迁人进行的财产补偿和人员安置。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的补偿安置方案进行补偿安置，并承担相应的补偿责任。

2.甲方有权监督乙方的补偿安置工作，并要求乙方及时解决征地拆迁过程中的问题。

3.甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料，协调相关部门等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据甲方提供的拆迁补偿安置方案，对被拆迁人进行补偿安置，并承担相应的补偿责任。

2.乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料，协调相关部门等。

3.乙方应按照约定的补偿安置方案进行补偿安置，并及时解决征地拆迁过程中的问题。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家法律法规和政策，履行合同约定的权利和义务。

2.双方应保持良好的沟通和协作，共同推进征地拆迁工作。

3.双方应承担因违约而产生的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方支付的补偿安置费用，根据甲方提供的拆迁补偿安置方案确定。具体支付方式、支付时间等如下：

1.支付方式：乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付补偿安置费用。

2.支付时间：乙方应在征地拆迁工作完成后的一定期限内，向甲方支付约定的补偿安置费用。

3.价格调整：如因国家政策调整、市场变化等原因导致补偿安置费用发生变动，双方可协商调整。

第五条履行期限

本合同的有效期限自双方签字（或盖章）之日起至征地拆迁工作完成之日止。具体履行期限如下：

1.征地拆迁公告发布之日起至征地拆迁工作完成之日止。

2.乙方根据甲方提供的拆迁补偿安置方案进行补偿安置的期限，由双方协商确定。

3.双方应按照本合同约定的时间节点完成各自的权利和义务。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.甲方违约：如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为合同金额的10%，赔偿限额不超过合同金额的30%。

2.乙方违约：如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为合同金额的10%，赔偿限额不超过合同金额的30%。

3.双方均违约：如双方均未按照约定履行合同义务，双方应共同承担违约责任。违约金为合同金额的10%，赔偿限额不超过合同金额的30%。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免于承担违约责任。但对方有正当权益受到损害的，有权要求赔偿。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起10日内，向守约方支付违约金。

6.违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿因违约给对方造成的损失。

7.违约解决：双方应积极协商解决违约事宜，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如战争、封锁、征收、征用等。

3.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。

4.其他不可抗力因素：如电网故障、通信中断等。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定部分或全部免除责任。不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商调整合同履行期限、方式或内容。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.协商：双方应积极沟通，交换意见，寻求共识，以和平解决争议。

2.调解：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁：如果双方同意仲裁，可以将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如协商、调解、仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方应承担因诉讼、仲裁等争议解决方式产生的相关费用。除非法律另有规定，否则败诉方应承担全部诉讼、仲裁费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。发送通知的一方应确保对方能够及时收到通知。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。解除协议与本合同具有同等法律效力。

5.违约解除：一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，违约方应承担相