无证合同房转让合同范本

无证合同房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方持有的无证合同房，乙方愿意将无证合同房出售给甲方。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同的签订，是基于我国相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方共同维护房地产市场的秩序，保障双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在无证合同房转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，享有购买无证合同房的权利，乙方作为卖方，有义务将无证合同房出售给甲方。双方应在合同约定的条款下，履行各自的义务，实现双方的合作目标。

本合同的签订，不违反我国相关法律法规的规定，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同的履行将严格按照我国法律法规和本合同的约定进行，确保交易的合法性、合规性。

本合同的签订，是甲方和乙方真实意思的表示。双方在签订合同时，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。合同的内容符合双方的共同利益，有利于房地产市场的健康发展。

在此背景下，甲方和乙方达成如下协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间关于无证合同房的转让事宜的权益和义务关系。具体内容包括但不限于：

1.乙方同意将名下持有的无证合同房转让给甲方；

2.甲方同意按照本合同的约定购买乙方持有的无证合同房；

3.双方明确转让价格、支付方式、履行期限等关键条款；

4.双方约定违约责任、不可抗力事件处理以及争议解决方式。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.无证合同房：指未经国家相关部门正式批准登记，不具备法定产权的房屋；

2.转让价格：指乙方将其持有的无证合同房转让给甲方时，甲方应支付给乙方的总价款；

3.支付方式：指甲方按照本合同约定，将转让价格支付给乙方的方式；

4.履行期限：指双方根据本合同约定完成合同义务的时间限制；

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同义务时，应承担的法律责任；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的无证合同房；

2.甲方应按照约定的支付方式及时支付转让价格给乙方；

3.甲方应协助乙方办理相关房屋转让手续；

4.甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的合法权利；

5.甲方在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密，应予以保密。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售无证合同房给甲方；

2.乙方应保证所售房屋的真实性，无任何权利争议；

3.乙方应协助甲方完成房屋转让手续；

4.乙方应按照合同约定，履行相应的义务；

5.乙方应向甲方提供与房屋相关的全部资料；

6.乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密，应予以保密。

本合同项下，甲乙双方应共同努力，确保合同的履行。如遇合同约定之外的情况，双方应本着公平公正的原则，协商解决。双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，维护房地产市场的稳定。

第四条价格与支付条件

1.本无证合同房转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包含房屋本身价值及与房屋相关的附属设施和权益。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付转让价格：

a)在本合同签订之日起【】日内，甲方支付转让价格的【】%；

b)在办理完房屋过户手续之日起【】日内，甲方支付转让价格的【】%。

3.甲方支付转让价格后，乙方应向甲方提供合法的房屋所有权转移证明及相关文件。

4.双方约定，如有税费、手续费等相关费用，应由【】方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在本合同生效后【】个月内完成房屋的过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】个月内，向甲方交付房屋及相关钥匙。

4.如因不可抗力或其他特殊情况导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付方式及时间支付转让价格，乙方有权拒绝交付房屋，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

3.如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.如双方因违反本合同而产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.本合同约定的违约金及赔偿金额，不得超过转让价格的【】%。

6.双方同意，本合同违约责任条款的履行，不影响其他条款的效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同超过【】个月，双方可协商终止本合同，并互相免除责任。

5.受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况和相关证明文件。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的继续履行。

3.如双方在争议解决过程中，达成调解协议，双方应按照调解协议履行各自的权利和义务。

4.如双方选择仲裁解决争议，双方均应提交仲裁申请，并按照仲裁机构的规定履行相关程序。

5.仲裁裁决结果是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决结果履行各自的权利和义务。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。

7.本合同争议解决条款的履行，不影响其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方认可的方式，相互通知与本合同有关的事宜。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.合同终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均不存在违约行为；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于支付、交付等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权转移证