按揭购买合同范本

按揭购买合同范本1.甲方（买方/按揭方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

2.乙方（卖方/被按揭方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

甲方为购买乙方所拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，达成以下按揭购买合同。

一、背景与前提条件

1.甲方具有完全的民事行为能力，愿意按照本合同约定购买该房产，并承担相应的按揭贷款义务。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有将该房产出售的权利，并同意按照本合同约定将该房产出售给甲方。

3.双方同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本按揭购买合同，并共同遵守。

二、按揭购买方式及贷款银行

1.甲方同意以按揭贷款方式购买该房产，按揭贷款银行由双方协商确定，并在本合同附件中明确。

2.甲方应在签订本合同后及时向贷款银行提交按揭贷款申请，乙方应予以协助，提供必要的文件和证明材料。

三、房产交易价格与支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方在签订本合同时，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房产的诚意金。

3.剩余房款将通过按揭贷款方式支付，甲方应在贷款银行发放贷款后，按照贷款合同的约定及时将房款支付给乙方。

四、房产交付与过户

1.双方同意，在甲方按约定支付定金及贷款银行发放贷款后，乙方应将房产及相关证件交付给甲方。

2.双方应共同办理房产过户手续，过户费用按照相关规定承担。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买该房产，并享有该房产的使用权和处置权。

（2）甲方应按约定支付定金、贷款及过户等相关费用。

（3）甲方应按时向贷款银行偿还贷款本息，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

（2）乙方应保证所出售房产的合法性和真实性，如实告知甲方房产的相关情况。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因房产本身原因导致的过户风险。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付定金、贷款及过户等相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按约定交付房产及相关证件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房产证复印件、贷款银行确认函等。

十一、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方按揭购买乙方所拥有的房产。具体内容包括：甲方以按揭贷款方式支付房款，乙方出售房产并协助甲方办理房产过户手续。合同涉及的内容包括房产的购买、按揭贷款申请、房产交付、过户及双方的权利义务等。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，向贷款银行申请的贷款，用于支付房款。

3.过户：指甲方与乙方共同办理的将房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买房产，并享有房产的使用权和处置权。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法证件及相关资料，以便办理按揭贷款及过户手续。

2.义务

（1）甲方应按约定支付定金、贷款及过户等相关费用。

（2）甲方应按时向贷款银行偿还贷款本息，确保房产所有权顺利转移。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有权要求甲方提供按揭贷款所需的资料，并协助甲方办理按揭贷款手续。

2.义务

（1）乙方应保证所出售房产的合法性和真实性，如实告知甲方房产的相关情况。

（2）乙方应按约定交付房产及相关证件，协助甲方办理房产过户手续。

（3）乙方应在房产过户过程中，承担因房产本身原因导致的过户风险。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易合法合规。

在本合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同顺利履行。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元整。支付方式如下：

1.甲方在签订本合同时，支付定金人民币_______元整。

2.剩余房款将通过按揭贷款方式支付。甲方应在贷款银行发放贷款后，按照贷款合同的约定及时将房款支付给乙方。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权没收定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方应在贷款银行发放贷款之日起_______个工作日内，将房款支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内支付定金。

3.甲方应在贷款银行发放贷款之日起_______个工作日内支付剩余房款。

4.乙方应在收到全部房款后_______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付定金、贷款及过户等相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。

2.甲方在贷款银行发放贷款后，未按时支付剩余房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。

3.甲方未按时向贷款银行偿还贷款本息，导致房产被贷款银行采取法律措施，甲方应承担相应后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定交付房产及相关证件，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。

2.乙方在房产过户过程中，因房产本身原因导致过户不能完成，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未履行协助甲方办理房产过户手续的义务，导致过户拖延或不能完成，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持沟通，共同维护合同的稳定性，避免损失扩大。

5.双方在争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

6.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印