归属房屋合同范本

归属房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为我国合法拥有房产的个人/单位，拥有完全的处分权，愿意将所属房屋出售/出租；乙方为有购房/租房需求的个人/单位，具备相应的购买/承租能力，且对甲方的房屋表示购买/承租意向；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售/出租房屋事宜，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售/出租的房屋，以下简称“该房屋”，位于__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方已充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋位置、结构、面积、用途、设施设备等，并对该房屋表示满意。

二、合作背景

2.1甲方愿意出售/出租该房屋，以满足自身资金需求/提高房屋使用效率。

2.2乙方因业务发展/居住需要，有意购买/承租该房屋。

2.3双方基于上述背景，本着互利共赢的原则，达成本次合作。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在房屋出售/出租过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

五、双方承诺

5.1甲方承诺具备完全的房屋处分权，保证该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

5.2乙方承诺具备购买/承租该房屋的合法资格，按照本合同的约定支付购房款/租金。

六、其他事项

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同签订后，双方应共同遵守国家法律法规，严格履行合同约定的各项义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签订日期：__________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确双方在甲方出售/出租、乙方购买/承租该房屋过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：

1.确定房屋的买卖/租赁关系；

2.规定双方在交易过程中的行为准则；

3.明确双方在房屋交付、款项支付、维修保养等方面的责任；

4.规定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有所有权并出售/出租给乙方的位于__________的房产；

2.“购房款/租金”：指甲方出售/出租该房屋所收取的款项；

3.“交付日”：指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款/租金；

（2）甲方应保证该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题；

（3）甲方负责将该房屋交付给乙方，并保证房屋的质量、设施设备正常运行；

（4）甲方应在合同约定的时间内提供房屋产权证明、相关手续等文件；

（5）在合同有效期内，甲方不得将房屋再次出售/出租给第三方；

（6）甲方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买/承租该房屋；

（2）乙方应按照本合同的约定支付购房款/租金；

（3）乙方在购买/承租期间，应合理使用房屋及其设施设备，并承担因使用不当造成的损失；

（4）乙方在购买/承租期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（5）乙方有权在合同约定的时间内要求甲方提供房屋产权证明、相关手续等文件；

（6）在租赁期满或购房完成后，乙方应按照约定将房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的购买价格/租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款/租金：

（1）支付方式：现金、转账、支票等；

（2）支付时间：合同签订后__________个工作日内，乙方应支付首期购房款/租金；之后按照__________（月/季度/年）支付剩余购房款/租金。

3.乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的__________%作为违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年/月，自__________起至__________止。

2.甲方应在合同生效后__________个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付购房款/租金。

4.若双方同意续约，应在本合同到期前__________日，签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为购房款/租金的__________%；

（2）甲方未履行房屋维修责任的，应承担由此给乙方造成的损失；

（3）甲方违反合同约定，将房屋再次出售/出租给他人的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款/租金的__________%。

2.乙方违约

（1）乙方未按照约定时间支付购房款/租金的，应支付给甲方违约金，违约金为逾期金额的__________%；

（2）乙方违反合同约定，损坏房屋及其设施设备的，应承担修复或赔偿的责任；

（3）乙方未按照约定将房屋及设施设备完好无损地归还甲方的，应支付给甲方相应的赔偿金，赔偿金为购房款/租金的__________%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过__________日，双方均有权解除合同。

4.双方因不可抗力事件解除合同的，应互相返还已收到的款项，并互相协商解决合同解除后的其他事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方。

（2）通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

（1）合同履行完毕，自然终止；

（2）双方协商一致，提前终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、财产移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合